ВВЕДЕНИЕ. Формирование земельного участка под промышленный объект

СД.05 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к курсовому проекту

Формирование земельного участка под промышленный объект

Специальность 120303 Городской кадастр

Уфа 2012

УДК 332

ББК 65.32-5

Л 12

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства

(протокол № 3 от «10» ноября 2012 г.)

Составитель: к.с.-х.н., ст. преп. Бадамшина Е.Ю.

к.э.н., ст. преп. Губайдуллина Г.Р.

Рецензент: к.с.-х.н., доцент Ишбулатов М. Г.

Ответственный за выпуск: зав. кафедрой землеустройства,

к. с.-х. н., доцент Галеев Э.И.

г. Уфа, БГАУ, кафедра землеустройства

ОГЛАВЛЕНИЕ*

ВВЕДЕНИЕ

1 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

ПРОЕКТИРОВАНИЯ...................................................................................5

1.1 Общие сведения об объекте..................................................................5

1.2 Природные условия и рельеф территории........................................6

2 НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ОСНОВА ПРОЕКТА..............6

3 ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ

НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ НУЖД............................................7

3.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для

несельскохозяйственных нужд............................................................7

3.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд.........7

3.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному

землепользованию..................................................................................8

4 РАЗМЕЩЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ПОД ПРОМЫШЛЕННЫЙ ОБЪЕКТ.........................................................................................8

4.1 Расчёт и обоснование площади образуемого

землепользования...................................................................8

4.2 Составление проектного плана отвода

земель......................................................................................9

5 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛОЩАДИ, СОСТАВА УГОДИЙ,

ЦЕННОСТИ ИЗЫМАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬ И ЗОН

НЕГАТИВНОГО ВЛИЯНИЯ.....................................................10

5.1 Определение площади и состава угодий земель,

изымаемых в постоянное и временное пользование под

промышленный объект........................................................10

5.2 Составление проектной экспликации изымаемых

земель....................................................................................11

5.3 Определение ценности изымаемых земель.......................11

5.4 Определение площади и состава угодий в зонах

негативного влияния............................................................12

6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВИДОВ И РАЗМЕРОВ УБЫТКОВ

СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ,

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ.....................13

7 ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ СНЯТИЯ,

ХРАНЕНИЯ И СИПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛОДОРОДНОГО

ПОЧВЕННОГО СЛОЯ (ППС)...................................................14

7.1 Определение площади участков, с которых

снимается ППС и установление мощности ППС на

каждом участке....................................................................14

7.2 Определение объёмов снимаемого ППС...........................15

7.3 Определение площади и местоположения

временных отвалов ППС.....................................................17

8 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ....................................18

8.1 Определение платы за земли сельскохозяйственного

назначения............................................................................19

8.2 Определение платы за земли

несельскохозяйственного назначения................................20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ПРИЛОЖЕНИЕ

* Оглавление методических указаний соответствует содержанию курсового проекта

ВВЕДЕНИЕ

Целью курсового проекта по дисциплине «Землеустройство» является, закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта по формированию земельного участка под промышленный объект.