Лица, не признаваемые налогоплательщиками земельного налога

Не признаются налогоплательщиками организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

В безвозмездное срочное пользование могут передаваться земельные участки:

- из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, юридическим лицам (государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий) на срок не более чем один год;

- из земель, находящихся в собственности юридических лиц, иным юридическим лицам на основании договора;

- из земель организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства. лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков, гражданам в виде служебного надела;

- из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, религиозным организациям;

- из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъектов Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости.

По договору аренды земельный участок предоставляется арендатору за плату во временное владение и пользование либо только во временное пользование. Кроме того, арендатор земельного участка имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка. В этом случае согласие собственника земельного участка не требуется. Он должен быть только уведомлен об этом, если договор аренды земельного участка не предусматривает иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.

Учитывая положения статьи 388 Налогового кодекса РФ и пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, организации, занимающие отдельные помещения в здании, находящиеся у них на праве безмозмездного срочного пользования, не могут признаваться налогоплательщиками земельного налога (<Письмо> ФНС РФ от 25.08.2008 N ШС-15-3/935 "О налоге на имущество организаций и земельном налоге").