Задача 16.

Общество с ограниченной ответственностью "Мифист" (далее - ООО "Мифист") обладает на праве собственности объектом недвижимости, расположенном на земельном участке, по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 55. Земельный участок находится в собственности г. Москвы. ООО "Мифист" обратилось к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (далее – Департамент) с предложением заключить договор купли-продажи указанного земельного участка, площадью 2445 кв. м. Департамент ответил отказом, мотивируя своё решение фактом нахождения данного земельного участка на особо-охраняемой природной территории. ООО "Мифист" с таким основанием отказа не согласилось и обратилось в суд с исковыми требованиями о понуждении Департамента заключить договор купли-продажи земельного участка. Своё требование заявитель обосновывает тем, что ему, как собственнику здания, согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, предоставлено исключительное право на приватизацию (выкуп) земельного участка, расположенного под данным объектом.

Решите дело. Подлежат ли удовлетворению требования ООО "МИФИСТ", если исследованием материалов по делу установлено:

Земельный участок, на котором находится объект недвижимости, прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

ООО "МИФИСТ" является собственником здания площадью 1069 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 55. Право собственности ООО "МИФИСТ" на вышеназванный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП в 2000 г. (свидетельство о государственной регистрации права).

Постановлением Правительства Москвы от 21.02.06 111-ПП "О создании природно-исторического парка "Кузьминки-Люблино" образована особо охраняемая природная территория регионального значения "Природно-исторический парк "Кузьминки-Люблино" в границах территории природного комплекса "Кузьминки-Люблино", утвержденных постановлением Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. № 209-ПП "О проекте планировки территории "Кузьминки-Люблино" и дальнейшем развитии природного и историко-рекреационного комплекса "Кузьминки-Люблино". Согласно имеющемуся в материалах дела паспорту на памятник садово-паркового искусства усадьба "Люблино", земельный участок, на котором находится здание истца, входит в границы особо-охраняемой природной территории природного парка.