Право собственности и иные вещные права на землю. Сервитуты.

Наряду с правом собственности на землю правомочия по владению и пользованию земельными участками могут основываться на иных правовых титулах. Субъекта права владения и пользования землей отличает меньший круг прав и сопровождается возложением дополнительных обязанностей, ограничений в порядке использования земельного участка. К числу таких вещных прав ГК РК относит:

Ø Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Ø Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Ø Право хозяйственного ведения - вещное субъективное право только государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника и осуществляющего в пределах, установленным гражданским кодексом и иными законодательными актами, право владения, пользования и распоряжения этим имуществом.;

Ø Право оперативного управления является вещным правом учреждения, финансируемого за счет средств собственника, и казенного предприятия получивших имущество от собственника и осуществляющих в пределах, установленных законодательными актами, в соответствии с целями, своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.;

Ø Земельные сервитуты

Сервитут – особый вид вещного права, который устанавливает право ограниченного пользования земельным участком.

В зависимости от оснований возникновения и целей установления сервитуты делятся на публичные и частные.

.

Тема 6. Землеустройство, мониторинг и земельный кадастр.

1. Назначение, понятие, содержание и порядок осуществления землеустройства.
2. Участники землеустроительного процесса, их права и обязанности.
3. Назначение, содержание и порядок проведения мониторинга земель.
4. Понятие и содержание земельного кадастра.

Назначение, понятие, содержание и порядок осуществления землеустройства.

Одной из функций управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений является осуществление землеустройства.

Землеустройство является системой мероприятий по обеспечению соблюдения земельного законодательства РК, направленного на регулирование земельных отношений, организацию рационального использования и охрану земель.

Землеустройство проводится на землях всех категорий независимо от форм собственности на землю и форм хозяйствования в ней. Она проводиться по решению местных исполнительных органов либо по ходатайству заинтересованных собственников земельных участков и землепользователей.

Согласно п.3 ст. 149 ЗК РК землеустройство обеспечивает:

· Разработку республиканских, областных и региональных схем (проектов) землеустройства, зонирования земель и программ использования, улучшения и охраны земельных ресурсов на основе ландшафтно – экологического подхода;

· Составление проектов межхозяйственного землеустройства по образованию и упорядочению существующих землепользований, отводов и установление границ земельных участков на местности;

· Установление на местности границ административно – территориальных образований, особо охраняемых природных территорий и других земельных участков с особыми условиями пользования и охраны земель;

· Определение и установление на местности границ населенных пунктов, составление проектов их земельно – хозяйственного устройства;

· Разработку проектов землеустройства, рекультивации (комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности нарушенных земель) нарушенных и освоение новых земель, а также других проектов, связанных с использованием и охраной земель;

· Проведение инвентаризации земель, выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель;

· Проведение топографо – геодезических, картографических, почвенных, геоботанических и других обследовательских и изыскательных работ;

· Составление тематических карт и атласов состояния и использования земельных ресурсов.