Понятие, правовой режим и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Правовой режим земель означает установленный законом порядок их использования и охраны. Этот порядок включает в себя требования по обеспечению рационального использования земель с учетом экологической безопасности, компетенцию государственных органов по регулированию земельных правоотношений, права и обязанности субъектов прав на землю.

Особенностью правового режима земель сельскохозяйственного назначения является:

1. оно является объектом земельных отношений;

2. приоритетное предоставление земель, имеющих высокую кадастровую оценку, гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям, занимающимся сельскохозяйственным производством;

3. круг субъектов сельскохозяйственного землепользования ограничивается строго определенными земельным законодательством сельскохозяйственными целями;

4. преобладающая часть этих земель находится в частной собственности;

5. за нарушение этого режима установлена ответственность.

В составе земель сельскохозяйственного назначения входят:

• сельскохозяйственные угодья;
• земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, замкнутыми водоемами, мелиоративной сетью, постройками и сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства;
• прочие угодья (солонцы, пески, такыры и другие угодья вкрапленные в массивы сельскохозяйственных угодий).

Сельскохозяйственные угодья в зависимости от их природных свойств, экономической целесообразности использования подразделяются на:

• пашни;
• сенокосы;
• пастбища;
• залежи;
• земли, занятые многолетними насаждениями.

Пашня – сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары.

Сенокосы и пастбища – сельскохозяйственные угодья, систематически используемые под сенокошение и для выпаса животных.

Залежь – земельный участок, который ранее находился в составе пашни и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар.

Многолетние насаждения – сельскохозяйственное угодье, используемое под искусственно созданными древесными, кустарниковыми многолетними насаждениями, предназначенными для получения урожая плодово – ягодной, технической и лекарственной продукции, а также для декоративного оформления территории.