Тема № 3. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1. Отношение общественных отношений к «жилищным». Жилищное правоотношение.

2. Обязательные элементы жилищного правоотношения.

3. Характеристика основных участников (субъектов) жилищных правоотношений.

4. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

5. Объекты жилищных прав. Характеристика жилого помещения и его виды.

6. Назначение жилых помещений и пределы их использования.

7. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

8. Определение жилищного фонда и характеристика его отдельных видов.

9. Учет жилищного фонда. Особенности страхования жилых помещений.

10. Условия и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

11. Переустройство и перепланировка жилых помещений (виды, основания, завершение, последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки).

Тема 4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Права и обязанности собственника жилого помещения

2. Жилищные права и обязанности членов семьи собственника и других граждан, проживающих совместно с собственниками жилого помещения.

3. Права бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

4. Порядок и условия осуществления принудительного отчуждения жилого помещения, принадлежащего гражданину.

5. Осуществление пользования жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивенцем.

6. Общее имущество многоквартирного дома и правомочия собственника по отношению к данному имуществу.

7. Основания выселения граждан из жилых помещений (собственников и других лиц).

8. Порядок и условия приватизации жилых помещений.

9. Особенности приватизации жилых помещений. Особенности приватизации жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние.

10. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.

Тема 5. ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

1. Категории граждан, подлежащих обеспечению жилым помещением по договору социального найма. Основания и условия признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

2. Учет нуждающихся в жилых помещениях.

3. Случаи, когда граждане сохраняют право стоять на учете для получения жилого помещения.

4. Требования законодательства к предоставляемым жилым помещениям.

5. Определение понятий «учетная норма» и «норма предоставления» жилого помещения, их различие.

6. Порядок заселения в освободившиеся жилые помещения (комнаты) в коммунальной квартире.