Перечень вопросов к зачету по дисциплине

1. Понятие жилищного права и его место в системе права Российской Федерации.

2. Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий жилищное право и жилищное законодательство.

3. Структура жилищного законодательства. Роль международных договоров в регулировании жилищных отношений.

4. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в области жилищных отношений.

5. Понятие и элементы жилищного правоотношения.

6. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений, их назначение. Пределы их пользования.

7. Понятие жилищного фонда и его классификация.

8. Основания изменения состава жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.

9. Порядок и правовые последствия переустройства и перепланировки жилого помещения.

10. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

11. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, как предпосылка предоставления жилого помещения по договору социального найма.

12. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете. Категории граждан, пользующихся правом на внеочередное обеспечение жилыми помещениями.

13. Предоставление жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.

14. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма.

15. Понятие договора найма жилого помещения. Его разновидности.

16. Стороны в договоре социального и коммерческого найма. Понятие члена семьи по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма.

17. Основные права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма.

18. Виды жилищных норм. Порядок их определения.

19. Договор поднайма.

20. Понятие временного жильца. Основание возникновения и прекращения пользования жилым помещением временными жильцами.

21. Понятие обмена жилыми помещениями. Правовая природа обменных отношений.

22. Условия и порядок обмена жилыми помещениями. Случаи, в которых обмен не допускается.

23. Основания и последствия признания обмена недействительным.

24. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

25. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

26. Изменение договора социального и коммерческого найма.

27. Основания расторжения и прекращения договора социального найма.

28. Последствия расторжения договора социального найма по требованию наймодателя. Выселение с предоставлением жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения без расторжения договора найма жилого помещения.

29. Особенности выселения из жилого помещения, занятого по договору социального найма, в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, в связи с проведением капитального ремонта дома.

30. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.

31. Отличие договора коммерческого найма от договора социального найма.

32. Понятие специализированного жилого фонда. Виды жилых помещений, входящих в специализированный жилищный фонд, их назначение.

33. Назначение служебных жилых помещений. Порядок их предоставления, выселения.

34. Общежития – особый вид специализированного жилого помещения. Порядок предоставления общежитий, пользование ими, выселение.

35. Основания приобретения права собственности на жилые помещения.

36. Права и обязанности собственника жилого помещения.

37. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником.

38. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

39. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

40. Приватизация – одно из оснований приобретения права собственности на жилое помещение. Понятие приватизации, принципы приватизации.

41. Порядок и правовые последствия приватизации жилых помещений. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.

42. Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.

43. Правовое положение члена семьи собственника приватизированного жилого помещения.

44. Основания и порядок деприватизации жилых помещений.

45. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений.

46. Понятие общего имущества в многоквартирном доме. Определение долей на общее имущество собственников многоквартирного дома.

47. Особенности правового режима общей собственности в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

48. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников комнат в коммунальной квартире.

49. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.

50. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.

51. Порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания.

52. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией.

53. Понятие и правовая характеристика жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

54. Органы управления в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

55. Порядок организации жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

56. Условия и порядок приема в члены жилищного и жилищно-строительного кооператива.

57. Права и обязанности члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.

58. Правовое положение члена семьи пайщика кооператива.

59. Возникновение права собственности на жилое помещение в кооперативном доме. Правовые последствия.

60. Основания прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

61. Наследственные правоотношения, возникающие в связи со смертью члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.

62. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.

63. Членство в товариществе собственников жилья.

64. Отличие ТСЖ от ЖСК.

65. Органы управления товарищества собственников жилья.

66. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества.