Специфика разработки ПОС и ППР

В состав проекта организации строительствавходят:

- календарный план производства работ с указанием сроков и очередности возведения всех зданий и сооружений, составляющих комплекс, с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по отдельным сооружениям. При строительстве комплекса дополнительно разрабатывают календарный план на подготовительный период работ;

- строительные генеральные планы на подготовительный и основной периоды строительства, на которых должны быть обозначены все существующие и подлежащие сооружению здания, подъездные пути, площадки под складами для укрупнительной сборки

конструкций или бетонный узел, зона для инвентарного бытового городка, временные и постоянные инженерные сети, включая электроэнергию, типы монтажных и других механизмов, их расположение и пути перемещения;

- ведомости объектов (входящих в возводимый комплекс) монтажных, общестроительных и специализированных работ, с выделением работ и их объемов по отдельным зданиям и сооружениям, а также по основным периодам строительства;

- ведомость потребности в конструкциях, изделиях, материалах, оборудовании, рассчитанная по укрупненным показателям, на весь комплекс, или только на его основные

сооружения;

- график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах на весь период строительства;

- график потребности в рабочих основных строительных специальностей;

- пояснительная записка с характеристикой условий строительства с обоснованием принятых методов производства работ и возможности совмещения различных работ по срокам выполнения, потребности в материалах, основных механизмах, транспортных средствах, энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, складских площадях. В записке должны быть обоснованы предлагаемые сроки возведения всего комплекса сооружений, распределение осваиваемых средств по годам и кварталам, увязанная со сроками работ потребность в рабочих кадрах, строительных материалах и т. п.

В проекте организации строительства разрабатывают проектируют и увязывают:

- согласованную работу всех участников строительства объекта с координацией ее генеральным подрядчиком;

- комплектную поставку материальных ресурсов на все здание, этаж или захватку в соответствии с календарным планом производства работ;

- возведение зданий и сооружений индустриальными методами на основе комплектно поставляемых конструкций или блоков высокой заводской

готовности;

- выполнение строительных, монтажных и специальных работ поточными методами (желательно на основе бригадного подряда);

- высокую культуру ведения работ и строгое соблюдение правил техники безопасности;

- соблюдение требований по охране окружающей среды.

Более подробные требования к составу ПОС смотрите:

- Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» раздел 6 "Проект организации строительства" и раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства";

- МДС 12-81.2007 Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ.

Проект производства работ (ППР)на весь комплекс работ по объекту и на подготовительный период на основании ПОС разрабатывает генеральная подрядная организация. Для отдельных сложных или впервые внедряемых видов работ ППР разрабатывают специализированные монтажные или проектные организации.

Проект производства работ в зависимости от возможной продолжительности строительства объекта, объемов и сложности отдельных видов работ по решению строительной организации может быть разработан на:

- строительство здания или сооружения в целом;

- возведение отдельных частей здания - подземная или надземная части, секция, пролет, этаж, ярус;

- выполнение отдельных технически сложных строительных работ;

- работы подготовительного периода.

Проект производства работ на строительство здания или сооружения разрабатывают на основе задания, которое выдает строительная или монтажная организация как заказчик производства работ.

Исходными материалами для разработки ППР являются:

- задание на разработку ППР от заказчика;

- ранее разработанный ПОС на этот объект строительства;

- необходимая проектная документация — рабочие чертежи, расчеты;

- учет специфики строительства - условия поставки конструкций, материалов

и деталей, наличие строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими

кадрами;

- документация и расчеты по осуществленному строительству аналогичных зданий и сооружений.

Состав и содержание ППР на строительство отдельного здания

1. Календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график, в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения всех работ с максимально возможным их совмещением, нормативное время работы строительных машин, потребность в трудовых ресурсах и средствах механизации, работы, поручаемые отдельным бригадам или коллективам, их количественный и профессиональный состав.

2. Строительный генеральный план (стройгенплан), который включает:

- границы строительной площадки, виды ее ограждения;

- постоянные и временные сети и коммуникации;

- постоянные и временные дороги;

- схемы движения транспортных средств и строительных механизмов;

- места установки строительных машин и грузоподъемных механизмов с указанием путей их перемещения и зон действия;

- строящиеся и временные здания и сооружения;

- зоны мойки автотранспорта;

- расположение бытовых помещений;

- пути движения рабочих, проходы в здания и сооружения;

- источники электроснабжения и освещения стройплощадки;

- площадки и помещения складирования материалов и конструкций;

- расположение противопожарного водопровода и гидрантов;

- площадки укрупнительной сборки конструкций;

- контрольно-пропускные пункты охраны.

3. Технологические карты и схемы на выполнение отдельных работ или процессов.

4. Графики поступления на объект конструкций, изделий и материалов.

5. Графики потребности в рабочих на объекте.

6. Графики работы основных строительных машин.

7. Решения по производству геодезических работ.

8. Решения по технике безопасности.

9. Перечень технологического инвентаря и оснастки для выполнения строительных работ, схемы строповки грузов и конструкций.

10. Пояснительная записка, включающая технико-экономические показатели.

Для строительства сооружений с особо сложными конструкциями или методами производства работ дополнительно к ППР разрабатывают рабочие чертежи на специальные

вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и технологические решения:

- оснастку и приспособления для транспортирования и монтажа уникального оборудования, конструкций, строительных объемных элементов;

- специальные опалубки — сводов-оболочек, несъемную и скользящую;

- устройства для производства работ по понижению уровня грунтовых вод, искусственному замораживанию грунтов, закреплению и повышению несущей способности грунтов - цементации, силикатизации, обжигу и др.;

- шпунтовые ограждения котлованов и траншей;

- защитные приспособления и мероприятия при буровзрывных работах.