Локальная смета №1 на общестроительные работы

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также стоимость оборудования составляются, исходя из следующих данных:

-параметров зданий и конструктивных элементов, принятых в проекте;

-объемов работ, принятых из ведомости строительных и монтажных работ по проекту;

-номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

-действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов;

-укрупненных сметных нормативов и цен.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Локальная смета на общестроительные работы может быть разделена на две основные части: подземную (работы «нулевого цикла») и надземную. В составе этих частей выделяют следующие разделы:

1. Земляные работы.

2. Фундаменты.

3. Каркас здания (стены, колонны, покрытия).

4. Металлические конструкции.

5. Кровельные работы.

6. Полы.

7. Отделочные работы.

Стоимость строительных и монтажных работ по локальной смете определяется следующим образом (рис. 1).

Рис. 1. Состав сметной стоимости строительно-монтажных работ

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ:

- материальных (стоимость строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря и т.д.);

- технических (стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов);

- трудовых (стоимость оплаты труда рабочих-строителей и машинистов, обслуживающих строительные машины и механизмы).

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материального стимулирования.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Для определения сметной стоимости общестроительных работ базисно-индексным способом необходимо составить локальную смету по форме, представленной в табл. 1.

Исходными данными для определения прямых затрат в базисном уровне цен являются объемы работ по вариантам, представленные в прил. 3, и сборники ТЕР для Воронежской области (прил. 4) или ФЕР.

Пример расценок из различных сборников ТЕР представлен в табл. 2, 3.

Прямые затраты в сборниках единичных расценок сгруппированы в таблицы, которые имеют наименование и шифр. Шифр расценки состоит из ряда цифр, приведенных через тире, которые обозначают номер сборника (два знака), номер раздела сборника (два знака), порядковый номер таблицы в данном разделе сборника (три знака) и порядковый номер расценки в данной таблице (1-2 знака).

Параметры отдельных характеристик в расценках (длина, высота, площадь, масса и т. д.), приведенные со словом «до», следует понимать «включительно», а со словом «от» - исключая указанную величину.

Расценки таблиц ТЕР соответствуют принятому измерителю, указанному либо отдельным столбцом (табл. 2, столб. 3), либо после заголовка таблицы (табл. 3).

Расценки сборников ТЕР содержат следующие показатели:

- прямые затраты (столб.4 табл.2; столб.3 табл.3) в составе:

· затрат на оплату труда рабочих (столб.5 табл.2; столб.4 табл.3);

· стоимости эксплуатации строительных машин (столб.6 табл.2; столб.5 табл.3), в том числе оплаты труда машинистов (столб.7 табл.2; столб.6 табл.3);

· стоимости материалов, изделий и конструкций, кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке (столб.8 табл.2; столб.7 табл.3);

- нормы расхода материалов (в натуральных единицах измерения) на единицу измерителя вида работ, стоимость которых не учитывается в единичной расценке (столб.8 табл.2; столб.7 табл.3);

- затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч (столб.9 табл.2; столб.8 табл.3).

Таблица 1

Локальная смета №1

на общестроительные работы

Таблица 2

Пример расценок сборника ТЕР 81-02-01-2001 «Земляные работы»

Таблица 3

Пример расценок сборника ТЕР 81-02-07-2001

«Бетонные и железобетонные конструкции сборные»

Формирование локальной сметы следует осуществлять следующим образом:

1. В соответствии с номером варианта из прил. 3 выбираются необходимые объемы работ. Порядковый номер работы заносится в столб.1 локальной сметы, а наименование и единицы измерения – в столб. 3.

2. Из сборников ТЕР (прил. 4) выбираются расценки, соответствующие каждому виду работ по заданию. Номер расценки ТЕР (столб. 2 ТЕР) заносят в столб. 2 сметы. Необходимо следить за тем, чтобы единицы измерения работ по заданию совпадали с единицами измерения в ТЕР. В случае, если единицы измерения работ по заданию и ТЕР не совпадают, необходимо привести единицы измерения заданных видов работ к единицам измерения ТЕР.

3. В столб. 4 локальной сметы заносят количество единиц измерения по варианту задания.

4. Данные в столб. 5 по каждому виду работ будут представлять собой дробь, в числитель которой должны быть занесены прямые затраты из соответствующего столбца ТЕР, а в знаменатель – показатель оплаты труда рабочих из соответствующего столбца ТЕР.

5. Данные в столб. 6 по каждому виду работ будут представлять собой дробь, в числитель которой должны быть занесены затраты на эксплуатацию машин (всего) из соответствующего столбца ТЕР, а в знаменатель показатель оплаты труда машинистов из соответствующего столбца ТЕР.

6. В столб. 7 локальной сметы заносят показатель затрат на материалы из соответствующего столбца ТЕР.

Следует учесть, что расценки сборников ТЕР могут быть закрытыми (табл. 2), т.е. содержать только одну строку, учитывающую все составляющие прямых затрат, или открытыми, если после первой строки расценки следуют строки, в которых приведены нормы расхода материальных ресурсов в натуральных единицах измерения, т.е. стоимость этих объемов материальных ресурсов расценкой не учтена (табл. 3). В этом случае в локальную смету после вида работы, по которому определена открытая расценка, следует внести дополнительно строку «Стоимость материальных ресурсов, не учтенных расценкой» (столб.3). В графу 4 следует занести количество неучтенного ресурса из расценки ТЕР, а в числитель графы 5 и в графу 7 сметы – цену единицы неучтенного материала из сборников сметных цен на материалы, которые могут быть приведены в конце сборников ТЕР или в отдельных сборниках, а также в других источниках информации. Аналогично в открытой расценке сборников ТЕР может быть не учтен расход времени работы строительных машин. Пример расчета открытой расценки представлен в локальной смете (табл. 1).

7. В столб. 8 заносят показатели прямых затраты на объем работ, рассчитанные как произведение данных столб. 4 и числителя столб.5.

8. В столб. 9 заносят показатели оплаты труда рабочих на объем работ, рассчитанные как произведение данных столб. 4 и знаменателя столб.5.

9. Данные в столб.10 по каждому виду работ будут представлять собой дробь, в числитель которой должны быть занесены затраты на эксплуатацию машин (всего), рассчитанные как произведение данных столб. 4 и числителя столб.6, а в знаменатель – показатель оплаты труда машинистов, рассчитанный как произведение данных столб. 4 и знаменателя столб.6.

10. В столб. 11 сметы заносят стоимость материалов, приходящихся на весь объем работ, определяемую как произведение данных столб. 4 и столб.7.

11. Данные в столб.12 по каждому виду работ будут представлять собой дробь, в числитель которой должны быть занесены затраты труда основных рабочих, не занятых обслуживанием машин, чел.-ч, приходящиеся на единицу измерения вида работ, из соответствующего столбца ТЕР, а в знаменатель графы – затраты труда рабочих-машинистов, которые определяют как произведение оплаты труда рабочих-машинистов (знаменатель графы 6 сметы) и коэффициента перехода от оплаты труда к трудозатратам. Этот коэффициент имеет два значения: 0,068 - для всех строительно-монтажных работ, кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин; 0,076 - для земляных работ, выполняемых с применением строительных машин.

12. Данные в столб.13 по каждому виду работ будут представлять собой дробь, в числитель которой должны быть занесены затраты труда рабочих, рассчитанные как произведение данных столб. 4 и числителя столб.12, а в знаменатель – показатель затрат труда машинистов, рассчитанный как произведение данных столб. 4 и знаменателя столб.12.

13. После того, как будет произведен расчет всех видов работ по заданному варианту построчно, необходимо определить показатели прямых затрат в базисном уровне цен (т.е. на 01.01.2000 г.). Их определяют построчным суммированием показателей по столбцам 8-11 и 13. При этом при расчете показателей в столбце 10 отдельно суммируются данные числителей и знаменателей (табл.1, стр.3).

14. После определения прямых затрат в базисном уровне цен приводятся индексы пересчета в текущие цены по данным Регионального центра по ценообразованию в строительстве по Воронежской области (табл.1, стр.4).

15. Прямые затраты в текущем уровне цен определяются в два этапа:

- определяются показатели оплаты труда рабочих, эксплуатации машин и механизмов, оплаты труда машинистов и материалов в текущем уровне цен путем умножения соответствующих базисных показателей на соответствующий индекс (табл.1, стр.5, столб.9-11);

- определяются прямые затраты в текущем уровне цен (табл.1, стр.5, столб.8) путем суммирования показателей оплаты труда рабочих, эксплуатации машин и механизмов и материалов в текущем уровне цен (табл.1, стр.5, столб.9+числ. столб.10+столб.11).

16. Расчет накладных расходов производится на основе данных показателей прямых затрат в текущих ценах. Для этого рассчитывается фонд оплаты труда (ФОТ), равный сумме показателей оплаты труда рабочих в текущих ценах и оплаты труда машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов (табл.1, стр.5, столб.9+знам. столб.10). Накладные расходы рассчитываются в процентах от ФОТ с поправкой на коэффициент 0,94. В курсовой работе для общестроительных работ накладные расходы составляют 116% от ФОТ (табл.1, стр.6).

17. Показатель сметной прибыли рассчитывается в процентах от ФОТ. В курсовой работе для общестроительных работ величина сметной прибыли составляет 65% от ФОТ (табл.1, стр.7).

18. Сметная стоимость общестроительных работ представляет собой сумму показателей прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (табл.1, столб.8, стр.5+стр.6+стр.7)

19. Итоговые значения, полученные в результате расчетов, выносят в титульную часть локальной сметы.