Договор розничной купли-продажи.

Общие положения о договоре купли-продажи (понятие, форма, предмет, права и обязанности сторон).

Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является:

консенсуальным;

возмездным;

двусторонним.

Требуется, чтобы продавец был собственником продаваемого имущества. Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.

В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок (устная или простая письменная форма), но существует специфика в отношении отдельных видов купли-продажи.

Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Предметом договора могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора.

Цена товара (или порядок ее определения) устанавливается сторонами. Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары.

Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным вещным правом. В качестве продавца могут выступать: 1) организация (юридическое лицо, наделенное правом хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) или оперативного управления (п. 1 ст. 296 ГК); 2) комиссионер (п. 1 ст. 990 ГК); 3) лицо, осуществляющее продажу товара с публичных торгов (п. 2 ст. 447 ГК); 4) агент по агентскому договору (п. 1 ст. 1005 ГК); 5) доверительный управляющий по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК); 6) опекун собственника (п. 2 ст. 37 ГК); 7) хранитель вещи (п. 2 ст. 899, ст. 920 ГК).

Покупателем по договору купли-продажи может быть всякое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.

Продавец несет две основные обязанности: по передаче товара покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемый товар. У покупателя имеются две основные обязанности: принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену товара).

Помимо основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, касающейся сторон, предмета договора, способов его исполнения, страхования, хранения предмета договора и т.д.

1. Условие передачи продавцом товара покупателю в ГК определяется двумя показателями: сроком исполнения обязанности по передаче товара и способом передачи товара.

Продавец обязан передать товар покупателю в срок, предусмотренный в договоре, а в тех случаях, когда срок не указан, - в разумный срок после возникновения обязательства, вытекающего из договора.

Передачи товара три варианта.

В первом случае товар вручается покупателю или указанному им лицу.

Во втором случае товар предоставляется продавцом в распоряжение покупателя.

В третьем случае обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной при сдаче товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если иное не предусмотрено договором.

2. Требование закона о количестве товаров - существенное условие договора купли-продажи. При его нарушении договор считается незаключенным.

Возможны два способа. При первом способе, наиболее распространенном в практике, количество товара определяется в самом договоре на момент его заключения.

При втором способе определения количества товара, подлежащего передаче покупателю, в договоре на момент его заключения указывается лишь порядок определения количества товара.

3. Продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами.

Ассортимент включает в себя два взаимосвязанных компонента: 1) перечень вещей определенного вида, размера, цвета, модели и других возможных показателей и 2) количественное соотношение данных вещей.

4. Условия договора о качестве товара относятся к одним из наиболее важных показателей характеристики предмета договора купли-продажи и, безусловно, считаются существенными условиями данного договора.

5. К обязанностям продавца, согласно договору купли-продажи, относится соблюдение условий договора о комплектности (ст. 478 ГК) и комплекте товаров (ст. 479 ГК).

6. Продавец согласно договору купли-продажи обязан передать покупателю товар в соответствующей таре и (или) упаковке.

7. С моментом передачи продавцом товара покупателю связан переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК).

Обязанности покупателя

1. Обязанность покупателя принять товар предусмотрена ст. 484 ГК. В соответствии с данной статьей покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

2. Обязанность покупателя уплатить за товар его цену предусмотрена в ст. 485 - 489 ГК. В цене выражается количественное измерение стоимости товара, являющегося предметом договора купли-продажи.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя об оплате товара в рассрочку отдельными частями от общей суммы цены в сроки, установленные договором, после передачи товара покупателю (ст. 489 ГК).

Договор розничной купли-продажи.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или других документов, но отсутствие этих документов не влечет применения последствий несоблюдения простой письменной формы. Выделяют розничную продажу товара по образцам, с использованием автоматов, с условием доставки товара покупателю и договор найма-продажи.

К существенным условиям розничной купли-продажи относится обязанность продавца по предоставлению покупателю информации о товаре. Специфическим правом покупателя является предоставленная ему возможность обменять купленный им непродовольственный товар на аналогичный товар другого размера, расцветки, формы и т.п. Специфика ответственности продавца заключается в том, что возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают его от исполнения обязательства в натуре.

Отношения розничной купли-продажи регулируются также Законом РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. Судебной практикой выработано следующее положение: данный закон применяется, когда он дополняет и конкретизирует нормы ГК РФ.

Договор поставки товаров (понятие, порядок заключения, содержание, восполнение недопоставки).

Дог-р поставки — консенсуальный, возмездный, вусторонне-обязываюший. Стороны дог-ра поставки — продавец и покупатель. В качестве поставщика выступает специальный субъект — осущ-щее предпринимательскую деят-ть юр-кое лицо или гражданин-предприниматель. Обязательным признаком дог-ра поставки явл-ся наличие у покупателя специальной цели — использование приобретаемого товара в целях, отличных от бытовых. Существенное условие дог-ра — срок поставки товара. При недостижении соглашения о сроке поставки дог-р признается незаключенным.

По дог-ру поставки поставщик — продавец, осущ-щий предпринимательскую деят-ть, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деят-ти или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Особенности дог-ра поставки:

1) сторонами дог-ра (поставщиком и покупателем) выступают лица, осущ-щие предпринимательскую деят-ть,

2) предметом дог-ра выступают товары для использования в предпринимательской деят-ти или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием,

3) особый порядок заключения дог-ра в части урегулирования споров, возникающих при заключении дог-ра,

4) существенными условиями дог-ра являются условия о предмете и сроках поставки.

Разновидностью дог-ра поставки явл-ся поставка товаров для гос-ных нужд.

Отличительные черты дог-ра поставки:

- поставщиком м.б. только лицо, осущ-щее предпринимательскую деят-ть (это м.б. коммерческая организация, ИП или некоммерческая организация, которая занимается предпринимательской деят-тью, направленной на достижение целей ее деят-ти и не противоречащей им);

- покупатель приобретает товары для использования их в предпринимательской деят-ти (для производства, перепродажи и пр.) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием (например, закупка мебели для офиса и т.п.);

- момент заключения дог-ра поставки и момент его исполнения, как правило, не совпадают;

- часто дог-ром поставки оформляются долгосрочно длящиеся отношения, а передача товара осущ-ется не единовременно, а отдельными партиями в пределах срока действия дог-ра;

- поставщик может заключить дог-р на вещи, которых у него нет, но которые он собирается произвести или закупить в будущем;

- поставщик может вообще не иметь на продаваемый товар ни права собственности, ни какого-либо иного вещного права (например, комиссионная торговля).

Кол-во и наименование товара - существенные условия дог-ра поставки. Эти условия регламентируются общими положениями о купле-продаже. В долгосрочном дог-репоставки м.б. определено только общее кол-во и групповой ассортимент поставляемых товаров, а кол-во товаров в отдельной партии и их развернутый ассортимент может устанавливаться в прилагаемых к дог-ру спецификациях. Качество и комплектность поставляемых товаров регламентируются общими положениями о купле-продаже.

Условие о сроке не явл-ся существенным для дог-ра поставки, и при его отсутствии в дог-ре применяются правила его определения, установленные в ГК. Если в дог-ре, предусматривающем поставку товара отдельными партиями, не указаны периоды поставки, поставка осущ-ется помесячно равными партиями.

Поставка товаров осущ-ется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю. Доставка товаров осущ-ется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренном дог-ром поставки, и на определенных в дог-ре условиях. Дог-ром поставки м.б. предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика. Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров. Односторонний отказ от исполнения дог-ра поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения дог-ра одной из сторон.

Обязательным признаком дог-ра поставки явл-ся наличие у покупателя специальной цели — использование приобретаемого товара в целях, отличных от бытовых. Существенное условие дог-ра — срок поставки товара. При недостижении соглашения о сроке поставки дог-р признается незаключенным.

Период поставки - это промежуток времени в пределах срока действия дог-ра, в течение которого производится поставка предусмотренной дог-ром партии товара.

Досрочная поставка товара допускается только с согласия покупателя. Досрочно поставленные товары зачитываются в счет кол-ва товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Покупатель вправе отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, письменно уведомив об отказе продавца, если иное не установлено дог-ром.

Поставщик обязан отгрузить товар покупателю либо лицу, указанному в дог-ре в качестве получателя. Если дог-ром предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров получателям (отгрузочные разнарядки), поставщик обязан отгрузить товар указанным в отгрузочной разнарядке получателям. Покупатель обязан предоставить поставщику отгрузочные разнарядки в указанный в дог-ре срок, а если срок в дог-ре не указан - не позднее чем за 30 дней до наступления периода поставки. В случае неисполнения покупателем этой обязанности поставщик вправе:

- отказаться от исполнения дог-ра;

- потребовать оплаты товара.

В случаях разногласий, возникших при заключении дог-ра, содержание которого носит сложный хар-р, сторонам приходится заранее согласовывать отдельные технические, экономические и иные вопросы. По соглашению сторон условия дог-ра, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Преддоговорные контакты м.б. направлены на выяснение намерений или возможностей установления дог-рных отношений в будущем, определение вероятных объемов продаж и предельного уровня цен. На этой стадии согласовываются технико-экономические хар-ристики сложных видов изделий с учетом потребностей покупателя и производственных возможностей поставщика. Предварительно формулируются некоторые требующие расчетов и анализа условия для последующего включения в дог-р.

Преддоговорные контакты дают возможность предотвратить затруднения и задержки в ходе непосредственного заключения дог-ра, повысить уровень экономической обоснованности сделок. Хар-р действий по преддоговорным контактам, порядок и сроки их проведения определяются самими сторонами.