Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков, конструктивного элемента

I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

При оценке физического износа в соответствии с п.1.2 настоящих Правил и табл.6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл.6 для интервала 31 - 40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл.6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл.6 для того же интервала).

II. При обследовании полов из керамической плитки выявлены отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл.49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50% Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20/30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20/30 х 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.

Пример 2. Оценка физического взноса конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Заполняем рабочую табл.1

Таблица 1

┌────────────────────┬────────────┬───────────┬────────────┬────────────┐

│ Наименование │Удельный вес│Физический │Определение │ Доля │

│ участков │ участка к │ износ │средневзве- │физического │

│ │ общему │ участков │ шенного │ износа │

│ │ объему │ элементов │ значения │ участка в │

│ │ элемента │ Ф_i, % │физического │ общем │

│ │(Р_i/P_k) x │ │ износа │ физическом │

│ │ 100, % │ │ участка, % │ износе │

│ │ │ │ │элементе, % │

├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤

│Фундаменты │ │ │ │ │

├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤

│1. Под секциями N 1,│ 70 │ 30 │(70/100)х30 │ 21 │

│ 2, 3 │ │ │ │ │

├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤

│2. Под секцией N 4 │ 30 │ 50 │(30/100)х50 │ 15 │

├────────────────────┼────────────┼───────────┼────────────┼────────────┤

│Итого │ 100 │ │ │ Ф_к=36 │

└────────────────────┴────────────┴───────────┴────────────┴────────────┘

Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.