Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Пример 6. Определение физического износа здания в целом

Читайте также:
  1. As a whole — в целом
  2. C2 Покажите на трех примерах наличие многопартийной политической системы в современной России.
  3. C2 Раскройте на трех примерах научный вывод о том, что социальные условия влияют на характер и форму удовлетворения первичных (биологических, витальных) потребностей.
  4. CASE-технология создания информационных систем
  5. CASE-технология создания информационных систем.
  6. D. 47.2.1.3).- кража есть намеренное в целях создания для себя выгоды присвоение себе или са­мой вещи, или даже пользования ею, либо владения.
  7. E. создания инструментальных программных средств информационных технологий
  8. I. ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ РАБОТНИКОВ ФИЗИЧЕСКОГО ТРУДА
  9. II 5.3. Определение сухой плотности
  10. II этап. Определение общей потребности в собственных финансовых ресурсах.

 

При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб.28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.

По таблице рекомендуемого прил.2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб.28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл.4.

 

Таблица 4

 

┌───────────────────┬──────────┬─────────┬───────┬──────────────────────┐

│ Наименование │ Удельные │Удельные │Расчет-│ Физический износ │

│ элементов здания │ веса │ веса │ ный │ элементов здания, % │

│ │укрупнен- │ каждого │удель- ├──────────┬───────────┤

│ │ ных │элемента │ный вес│ по │средневзве-│

│ │конструк- │ по │элемен-│результа- │ шенное │

│ │ тивных │ таблице │та, l_i│там оценки│ значение │

│ │элементов │ прил.2 │x 100, │ Ф_к │физического│

│ │ по сб. N │настояще-│ % │ │ износа │



│ │ 28, % │ го │ │ │ │

│ │ │сборника,│ │ │ │

│ │ │ % │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│1. Фундаменты │ 4 │ - │ 4 │ 10 │ 0,4 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤



│2. Стены │ 43 │ 86 │ 37 │ 15 │ 5,55 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│3. Перегородки │ │ 14 │ 6 │ 20 │ 1,2 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│4. Перекрытия │ 11 │ - │ 11 │ 10 │ 1,1 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│5. Крыша │ 7 │ 75 │ 5,25 │ 3,5 │ 1,8 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│6. Кровля │ │ 25 │ 1,75 │ 40 │ 0,7 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│7. Полы │ 11 │ - │ 11 │ 30 │ 3,3 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│8. Окна │ │ 48 │ 2,88 │ 15 │ 0,43 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│9. Двери │ 6 │ 52 │ 3,12 │ 20 │ 0,62 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│10. Отделочные│ 5 │ - │ 5 │ 50 │ 2,5 │

│покрытия │ │ │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│11. Внутренние│ 10 │ │ │ │ │

│сантехнические и│ │ │ │ │ │

│электротехнические │ │ │ │ │ │

│устройства │ │ │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│В том числе: │ │ │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│отопление │ 1,7 │ │ 1,7 │ 40 │ 0,68 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│холодное │ 0,4 │ │ 0,4 │ 25 │ 0,1 │

│водоснабжение │ │ │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│горячее │ 0,5 │ - │ 0,5 │ 40 │ 0,2 │

│водоснабжение │ │ │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│канализация │ 3,6 │ - │ 3,6 │ 30 │ 1,08 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│газоснабжение │ 1,1 │ - │ 1,1 │ 15 │ 0,17 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│электроснабжение │ 2,7 │ - │ 2,7 │ 15 │ 0,4 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│12. Прочие │ 3 │ │ │ │ │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│лестницы │ - │ 31 │ 0,93 │ 20 │ 1,86 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│балконы │ - │ 24 │ 0,72 │ 20 │ 0,14 │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│остальное │ - │ 45 │ 1,35 │ - │ - │

├───────────────────┼──────────┼─────────┼───────┼──────────┼───────────┤

│ │ 100 │ │ 100 │ │Ф_з= 22,27 │

└───────────────────┴──────────┴─────────┴───────┴──────────┴───────────┘

 

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%

 

Приложение 2

Рекомендуемое

 

Примерные усредненные удельные веса укрупненных конструктивных элементов

 

┌────────────────┬──────────────┬───────────────────────────────────────┐

│ Наименование │ Наименование │ Удельные веса элементов по группам │

│ укрупненных │конструктивных│ капитальности, % │

│ элементов │ элементов │ │

│ │ ├───────┬───────┬───────┬───────┬───────┤

│ │ │ I │ II │ III │ IV │ V │

├────────────────┼──────────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤

│1. Стены и│Стены │ 73 │ 86 │ 80 │ 76 │ 61 │

│ перегородки │Перегородки │ 27 │ 14 │ 20 │ 24 │ 39 │

│ (100%) │ │ │ │ │ │ │

├────────────────┼──────────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤

│2. Кровля (100%)│Конструкции │ 75 │ 40 │ 40 │ 40 │ 47 │

│ │крыши │ │ │ │ │ │

├────────────────┼──────────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤

│ │Кровельное │ 25 │ 60 │ 60 │ 60 │ 53 │

│ │покрытие │ │ │ │ │ │

├────────────────┼──────────────┼───────┼───────┼───────┼───────┼───────┤

│3. Проемы (100%)│Окна │ 48 │ 56 │ 56 │ 67 │ 67 │

│ │ │ │ │ │ │ │

│ │Двери │ 52 │ 44 │ 44 │ 33 │ 33 │

├────────────────┼──────────────┼───────┴───────┼───────┴───────┴───────┤

│ │Здания высотой│ Варианты │ │

│ ├──────┬───────┼───────┬───────┤ │

│ │ до 5 │более 5│ с │ без │ │

│ │этажей│этажей │балко- │балко- │ │

│ │ │ │ нами │ нов │ │

├───────┬────────┼──────┼───────┼───────┼───────┼────────┬──────┬───────┤

│4. │Балконы │ 33 │ 31 │ 15 │ - │ - │ - │ │

│Прочие │* │ │ │ │ │ │ │ │

│(100%) │ │ │ │ │ │ │ │ │

├───────┼────────┼──────┼───────┼───────┼───────┼────────┼──────┼───────┤

│ │Лестни- │ 25 │ 24 │ 51 │ 51 │ 40 │ 25 │ - │

│ │цы │ │ │ │ │ │ │ │

├───────┼────────┼──────┼───────┼───────┼───────┼────────┼──────┼───────┤

│ │Осталь- │ 42 │ 45 │ 34 │ 49 │ 60 │ 75 │ 100 │

│ │ное │ │ │ │ │ │ │ │

└───────┴────────┴──────┴───────┴───────┴───────┴────────┴──────┴───────┘

 

──────────────────────────────

* При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих работ увеличивать на половину удельного веса балконов.

 

Приложение 3

Рекомендуемое

 


Дата добавления: 2015-04-15; просмотров: 6; Нарушение авторских прав


<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков, конструктивного элемента | Введем обозначения
lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2020 год. (0.022 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты