ВВЕДЕНИЕ. Кафедра экономики и управления в городском хозяйстве

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и управления в городском хозяйстве

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-

ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплинам «Экономика строительства» и

«Экономика городского хозяйства» для студентов специальности 080502

КАЗАНЬ

УДК 697.003

ББК 65.31

строительной организации. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплинам «Экономика строительства» и «Экономика городского хозяйства» для студентов специальности 080502/ А.И.Романова, С.Ф.Федорова, Л.Ф.Талипова. Казань: КГАСУ, 2011. – 30с.

Печатается по решению Редакционно-издательского совета Казанского государственного архитектурно-строительного университета

Настоящие методические указания определяют содержание, объем, последовательность и методику планирования производственно-хозяйственной деятельности строительной организации.

Рассчитан вариант задания, приведен краткий пояснительный материал, список рекомендуемой литературы.

Табл. 11 Илл. 2 Библиогр. 4 Прил. 4

Рецензент:

Начальник отдела инвестиционного

замысла ООО «Базовые инвестиции», к.э.н. Юнусов И.И.

© Казанский государственный архитектурно-строительный университет, 2011

© Романова А.И., Федорова С.Ф., Талипова Л.Ф., 2011

ВВЕДЕНИЕ

Планирование считается центральным звеном управления как на макроуровне, так и в рамках отдельного предприятия.

Планирование —процесс разработки и практического осуществленияпланов, определяющих будущее состояние, путей, способов и средств его достижения.

С точки зрения отдельного предприятия, действующего в рыночной среде можно выделить следующие виды планов:

а) стратегический план; б) долговременные планы; в) текущие планы; г) оперативные планы; д) инвестиционные проекты; е) бизнес-план.

По теме «Планирование производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций» студент выполняет следующие разделы текущего планирования:

1. Составление производственной программы строительной организации на планируемый год.

2. Расчеты сметной и плановой себестоимости СМР.

3. Расчеты прибыли и рентабельности строительной организации на планируемый год.

4. Расчеты способов компенсации увеличения постоянных затрат строительной организации.

5. Определение погасительной суммы кредита с предоставлением графика платежей.

Расчет показателей производственно-хозяйственной деятельности

строительной организации в практике планирования довольно сложен, поэтому в курсовой работе (и практических занятиях) расчеты выполняются упрощенно. Вместе с тем, основные положения и принципы расчетов технико-экономических показателей сохраняются.

Составление производственной программы строительной организации на планируемый год

По данному разделу студент выполняет:

1.1. Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.2. Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам.

1.3. Расчет незавершенного строительного производства на конец каждого квартала.

1.4. Проверку правильности расчетов.

В примере среднемесячные темпы по каждому объекту условно приняты одинаковыми на протяжении всего срока строительства объекта.

Объекты А, Б, В являются переходящими с прошлого года, а окончание строительства по объектам Ж и З выходит за рамки данного планируемого года, т.е. они являются задельными объектами на будущий период.

Разделение на этапы и сроки окончания работ по каждому этапу показаны на рис. 1 специальным знаком ( ).

Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Произведенная строительная продукция —это общий объем СМР всметных ценах, подлежащих выполнению собственными силами по всем объектам за данный период времени (месяц, квартал, год). Обозначим его Оп.

Этот показатель служит основой для расчета потребности строительной организации в трудовых, материальных и финансовых ресурсах на планируемый год.

Расчет показателя Оп производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

кв

где Оп — объем произведенной строительной продукции за квартал; Т_р —среднемесячные темпы работ;

смр

С_i — срок строительства i-го объекта на планируемом периоде, в

месяцах.

Расчет рекомендуется выполнять в табличной форме (табл. 2).

ПРИМЕР:

Таблица 2

Расчет произведенной строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Готовая строительная продукция —объем строительно-монтажныхработ по объектам и этапам, подлежащих сдаче (реализации) заказчику. Обозначим этот показатель Ог.

Этот показатель служит основой для определения плановой прибыли и рентабельности строительно-монтажной организации.

Расчет показателя Ог производится по кварталам и в целом за год на основе календарного плана и среднемесячных темпов работ по формуле:

Расчет рекомендуется выполнять в табличной форме (табл. 3).

ПРИМЕР:

Таблица 3

Расчет готовой строительной продукции по объектам на планируемый год с распределением по кварталам

Пояснения к расчетам примера.

По плану в первом квартале вводится в действие только объект А и заканчивается строительством первый объект, этап Б. Эти объекты являются переходящими с прошлого года, а темпы выполнения работ в данном году составляют по объекту А — 270 тыс.руб., по объекту Б — 200 тыс.руб. Объект А вводится в конце первого квартала, первый этап объекта Б — в феврале. Выполнение СМР в прошлом году составило по объекту А — 900 тыс.руб., по объекту Б — 800 тыс.руб.

Объем готовой продукции в первом квартале составит: