Договоры найма и их разновидности. Аренда, подряд, трудовой договор.

По договорунайма одна сторона обязывалась предоставитьдругой стороне вещь для временного пользования или услугу, а другаясторона была обязана оплатить пользование вещью или услугой. Договор найма — доверительный договор.
Видами договора найма являлись:
договор найма вещей;
договор найма услуг;
договор найма работ или подряд.

Договор найма вещей — это консенсуальный контракт, по которо­му одна сторона (наймодатель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а дру­гая сторона — наниматель — была обязана уплачивать за это най­модателю определенное вознаграждение (наемная плата) и по окончании действия договора вернуть вещь неповрежденной.

Договор найма услуг — это консенсуальный контракт, по которо­му одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательст­во выполнить в пользу другой стороны (нанимателя) опреде­ленные услуги, а другая сторона — наниматель — обязывалась оплатить эти услуги.

Договор подряда — это консенсуальный контракт, по которому одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определен­ную работу, а заказчик обязывался принять результат работы и оплатить его.

Договор аренды (имущественного найма) — это двусторонний договор. Предметом договора может быть движимое или недвижимое имущество. Предметом договора могли быть только непотребляемые движимые вещи. Это связано с установленной обязанностью нанимателя возвратить тот самый предмет договора. Допустима была сдача внаем вещи, на которую у нанимателя не было права собственности.

договорподряда (location-conductio opens). Это договор, по которому одна сторона принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны определенную работу за условленное денежное вознаграждение.

Договор подряда – консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик.

Предметом договора является определенный законченный материальный результат (opus), которого должен достичь подрядчик в интересах заказчика, используя свои специальные знания и навыки. При этом процесс достижения этого результата определяется самостоятельно подрядчиком.

Подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика. Заказчик должен принять фактически проделанную подрядчиком работу (если она соответствует заранее определенным требованиям) и выплатить подрядчику вознаграждение. Заказчик предоставляет подрядчику необходимый материал (во всяком случае, не менее его половины, в противном случае будет иметь место купля-продажа). Если в процессе исполнения работы выяснилась невозможность выполнить работу за условленную цену, то заказчик может либо согласиться на увеличение вознаграждения, либо отказаться от договора без какого-либо вознаграждения подрядчику. Если заказчик произвольно отказывается принять от подрядчика работу, то он не освобождается от обязанности уплаты вознаграждения. Если заказчик прервал выполнение работы раньше срока и подрядчику удалось использовать освободившееся время на другой работе, его заработок по этой второй работе засчитывается в счет вознаграждения, причитающегося ему от первого заказчика.

Подрядчик выполняет работу на свой страх и риск, несет ответственность за случайную гибель или порчу работы до ее сдачи заказчику (это требование не касается предоставленных заказчиком материалов). Подрядчик отвечает даже за вину тех лиц, услугами которых он пользовался при выполнении работы. В случае неисполнения своих обязанностей стороны несут ответственность за любую вину.

Начало отделения личного найма на работу от найма имущественного и обособление первого в самостоятельный договорной тип было положено в Римском праве. «Прототипом современных обязательств по оказанию услуг считается римский институт (наем услуг). По договору найма услуг в пользование передавалось особая ценность, рабочая сила человека», - В то же время, обычное последствие найма труда – подчинение работника хозяйской власти нанимателя – составляло в Риме чисто бытовое явление, не относившееся к области гражданского права. Данное последствие вообще не было урегулировано нормами права. Такой вид найма существовал в силу того, что не был запрещен государством. Первоначально объектом найма выступал труд рабов и вольноотпущенников. Со временем договор найма услуг стал охватывать практически любые виды трудовой деятельности. «Столкновение интересов, обусловленное потребностью нанимателя закрепить за собой необходимый контингент рабочих рук и желанием работника сохранить свободу распоряжаться своим трудом, стало стимулом к развитию специального законодательства о найме труда»,