Признаки сделки

- волевое действие (волеизъявление)

- правомерное действие

- порождает гражданское правоотношение

Виды:

- односторонние, двусторонние, многосторонние.

- возмездные и безвозмездные (соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны)

- Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка.

- Каузальные — сделки, действительность которых зависит от их основания; Абстрактные — сделки, юридически безразличные к своему основанию, например, в случаях, предусмотренных законом – это выдача векселя, банковская гарантия.

- Доверительные - фидуциарные — это сделки, имеющие доверительный характер - поручение, комиссия, доверительное управление. В фидуциарных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

- коммутативные и алеаторные (К алеаторным договорам относятся договор страхования и пожизненного содержания, договора о лотереях, азартных играх, При заключении коммутативных сделок объем, уровень и отношение взаимных обязательств сторон конкретно определены).

- Следки под отлагательным или отменительным условием (возникновение, изменение или прекращение правоотношений под условие)

Условия действительности:

- наличие надлежащего субъектного состава сделки

- соответствие волеизъявления действительной воле сторон;

- соблюдение формы сделки;

- законность содержания сделки.

Формы.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (кредитный договор).

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Простая письменная форма сделки обязательна, если:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон. Для отдельных сделок (в частности для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.