Анализ развития строительной отрасли

Экономика страны состоит из ряда отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строительство, сельское хозяйство и др.), либо к отраслям экономики, оказывающим рыночные и нерыночные услуги.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.

Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становится основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность и пр.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится около десятой части национальной экономики. В отрасли функционирует около 140 тысяч строительных предприятий и свыше 11 тысяч проектно-изыскательских организаций. В результате перестроечных процессов в экономике и разгосударствления крупных строительно-монтажных трестов и объединений резко увеличилось число малых строительных и монтажных предприятий всех форм собственности.

Капитальное строительство не только создает новые основные фонды, но занимается реконструкцией и техническим перевооружением действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и ускоренное обновление уже действующих основных фондов народного хозяйства страны. Капитальное строительство как отрасль материального производства включает в себя: проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации; строительные и монтажные организации; предприятия строительной индустрии; предприятия по производству строительных материалов; транспорт.

В строительстве используется 50 % продукции промышленности строительных материалов, около 18 % металлопроката, 40 % пиломатериалов, более 10 % продукции машиностроительной отрасли. Строительство обслуживает практически все отрасли промышленности. Для перевозки всевозможных строительных грузов используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в общей стоимости строительства достигает 20% .

Материальное производство – производство, непосредственным образом связанное с изготовлением вещественных ценностей и с оказанием материальных услуг: выполнение строительных, земляных, монтажных и ремонтных работ. Целью материального производства является выпуск продукции, удовлетворяющей потребности человека или системе материально – технического обеспечения строительства.

Функции материально – технического обеспечения:

· обеспечение необходимым сырьем, полуфабрикатами и деталями;

· хранение и комплектование готовой продукции по заявкам строительно-монтажных организаций;

· обеспечение инструментами, приспособлениями и технической оснасткой, ремонт технологического, энергетического и транспортного оборудования;

· постоянное поддержание оборудования в рабочем состоянии, уход и надзор за ним;

· обеспечение предприятия электрической, тепловой энергией, с жатым воздухом и водой; перемещение грузов внутри площадки и вне ее, проведение всех погрузочно-разгрузочных работ.

Внешние функции реализуются вне предприятия во взаимоотношениями с поставщиками, оптовиками, розничными, тарговыми, транспортными организациями.

Внутренние функции реализуются непосредственно внутри предприятия и проявляются во взаимоотношениях отдела материально-технического обеспечения с администрацией предприятия.

Социально-экономический уровень страны определяется многими факторами, в том числе и пропорциональностью развития его регионов. Мировой опыт свидетельствует, что важнейшим условием сокращения территориальных различий в уровне жизни является улучшение состояния социальной инфраструктуры и, прежде всего, жилищного строительства.

В экономике России отмечался рост ВВП в 2000г. – 5,0%; 2001 г. – 4,1%; 2002 г. – 4,3%; 2003 г. – 7,3%; 2008 г. – 6,3%. В 2009 году темп роста ВВП составил 5,6%, инвестиции в основной капитал увеличились на 9,1%, рост реальных располагаемых денежных доходов населения составил 2,7%, совокупный объем государственного долга на 2009 год вырос, по оценке министерства, на 9%, инфляция составила 13%. Экономическое развитие России в 2009 году было неравномерным. Наиболее значительное снижение темпов роста произошло в строительном, транспортном и промышленном производстве.

ВВП России в 2011 году, по предварительной оценке, составил в текущих ценах 54,369 триллиона рублей, увеличившись на 4,3% поо сравнению с 2010 годом. Таким образом, рост экономики РФ в 2011 году превысил последний прогноз Минэкономразвития.

Объем ВВП России за 2012 год, по предварительной оценке, составил в текущих ценах 62 триллиона 356,9 миллиарда рублей. Индекс физического объема ВВП относительно 2011 года составил 103,4%. Россия продемонстрировала самый значительный экономический рост в 3,4% среди стран «Большой восьмерки» по итогам 2012 года, но по прежнему остается в лидерах по темпам роста потребительских цен – 6,6%.

Негативные процессы, происходящие в 2010 году в финансовой системе, обострение кризиса неплатежей привели к падению и без того низкой инвестиционной активности государства, предприятий и организаций всех форм собственности. В этих условиях самовыживание строительного комплекса во многом определяется способностью конкретных предприятий приспосабливаться к изменившейся экономической конъюктуре, полностью реализовать внутренние резервы, диверсифицировать производство в поисках новых рынков товаров и услуг.

Вместе с тем в 2011 г., несмотря на продолжающееся сокращение капитальных вложений, обнаружились некоторые позитивные тенденции в инвестиционно-строительной деятельности. Так, замедлились темпы снижения объемов капитальных вложений. Выполненный объем строительно-монтажных работ достиг 215,8 млр. руб. или 100,9% по отношению к 2008 году. Организациями и предприятиями всех форм собственности введено в действие 16,6 млн. м общей жилой площади, что составляет 108%. В промышленности строительных материалов и конструкций сохранилась тенденция роста производства цемента (109,6%), шифера (146%).

Недостаточное государственное финансирование в 2008 году способствовало тому, что из предусмотренных к вводу федеральной инвестиционной программой 268 производственных и социальных объектов на каждом четвертом из них, строительство не велось. Техническая готовность большинства строек составляла менее 50%.

В 2009 г. намечалось ввести в действие 191 объект, а общий объем финансирования – 5,9 млрд. руб.

В 2010 г. объемы строительных работ превысили уровень 2009 года в 53 субъектах Российской Федерации. В 2011 году наблюдалось разукрупнение строительных организаций, их число возросло на 12,3% за счет создания микропредприятий.

Строительный комплекс России в настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных организаций, предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций. предприятий механизации и транспорта, осуществляющих работы по проектированию, строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий, сооружений и предприятий во всех отраслях экономики. В строительном комплексе занято более 4 млн. человек.

По данным Федеральной службы государственной статистики, объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство» за период с января по сентябрь 2011 года составил 3221,6 млрд. руб., что на 18,2% больше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.

Перейдем к рассмотрению строительной отрасли в разрезе показателя «Ввод зданий в действие». Так за 2011г. общее количество введенных в эксплуатацию зданий составило 139687 единиц. Из них большую часть составляют здания жилого назначения, около 95%, а оставшиеся 5% - нежилого (рис.2).

Рис.2 Ввод в действие зданий по их видам, %

По результатам сравнения показателей строительства недвижимости в России за 2011-2012 года можно отметить заметный рост, как объемов строительных работ, так и объемов введенных в эксплуатацию зданий. Это связано с восстановлением российской экономики в целом и посткризисный период. И в дальнейшем ситуация в сегменте строительства недвижимости в России будет зависеть от состояния экономики страны, на которую в свою очередь существенное влияние оказывает мировая экономическая ситуация.

Кровля - верхняя оболочка крыши, устраивается из разнородных материалов. Она обыкновенно настилается на стропила при посредстве обрешетки или сплошной нижней настилки. Кровля бывает твердой, из камня, черепиц, стекла или металла, или мягкой,из дерева, картона, глины, войлока, древесного цемента, асфальта, соломы или тростника.

По особенностям конструкции строители определяют несколько типов крыш: двускатные и односкатные, конические и шатровые, купольные, вальмовые и еще много других. Однако для каждой крыши подходит только определенный тип кровли.

Дело в том, что крыши отличаются между собой углом наклона. Например, к плоским крышам относят только те, у которых угол наклона не больше 3-5%, тогда как скатные имеют гораздо больший уклон, и даже вертикальные участки.

Керамическую черепицу можно укладывать на крыши, у которых уклон не меньше 30-35%. Гибкая черепица подходит только для тех крыш, у которых уклон не меньше 11-13%. Асбестоцементный шифер и черепица из глины очень тяжелы и поэтому подразумевают усиленную стропильную систему и соответствующие фундамент и стену. Тогда как металлочерепица легкая, и стропила для нее могут быть проще.

Основными конкурентами в Волгограде являются следующие предприятия: компания «Орегон», ООО «РемСтройСервис», компания «ЕвроСтройКомфорт» и строительная компания «Профстройсервис».

Компания «Орегон» обладает большим опытом в производстве кровельных и фасадных работ в любое время года и в любых погодных условиях, обеспечивая своим заказчикам комфорт даже во время производства работ по замене существующей кровли в доме с постоянным проживанием.

Высокое качество, надежность и высокий профессионализм – это основные правила, которых придерживается компания при выполнении кровельных и фасадных работ. Выполняет работы любой сложности и любы объемов, используя при этом весь свой практический опыт, знание современных материалов и технологий при проведении строительных работ.

ООО «РемСтройСервис» выполняет все виды кровельных работ, включая монтаж, ремонт кровель, а также работы по обустройству мансард.

Устройство крыши, в том числе гонтовой, расчет конструкции внутренних несущих элементов и внешнего покрытия из гибкой битумной черепицы, кровельной меди, натуральной черепицы, природного кровельного сланца, а также различные водосточные системы.

Компания ООО «ЕвроСтройКомфорт» - профессиональный ремонт и отделка квартир, производственных помещений, строительство коттеджей, частных и загородных домов.

Строительная компания «Профстройсервис» предлагает профессиональные услуги по ремонту квартир, строительствукоттеджей и домов.

Устройство и монтаж кровли – это создание кровельной конструкции, заключительным слоем которого является материал, выбранный для кровли. При монтаже должна учитываться общая архитектура сооружения, климатические условия местности, конструкция крыши и степень нагрузки на нее.