Темы рефератов, докладов. 1. Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам.

1. Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам.

2. Основания и порядок расторжения договора.

3. Выселение нанимателя и членов его семьи.

Контрольные вопросы

1. В какой форме заключается договор социального найма?

2. Какими правами обладает наймодатель жилого помещения?

3. Понятие договора коммерческого найма?

4. Каковы правила изменения и прекращения договора социального найма?

5. Как происходит выселение граждан из жилых помещений?

Тема 5. Специализированный жилищный фонд

1. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

2. Заключение, изменение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

3. Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.

4. Правовой режим жилых помещений в общежитиях.

5. Жилые помещения маневренного фонда.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. –
12 янв.

3. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.

4. О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации (с изм. от 27.05.1997 г.): указ Президента РФ от 28.04.1997 № 425 // Российская газета.1997. – 7 мая.

5. О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (с изм. на 9 сентября 2000 г.): Указ Президента РФ от 27.05.1997 № 528 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.

6. Примерное положение об общежитиях: утв. Постановлением Совета министров РСФСР от11.08.1988, в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.

7. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). – М.: Юрайт-издат, 2005.

8. О жилищном кодексе Российской Федерации // Право. – 2005. № 1–2 (125–126).

9. Новое жилищное законодательство (комментарий Крашенникова В.А.) // Хозяйство и право. – 2005. – № 3.

10. Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам (с учетом нового Жилищного кодекса РФ / М.В. Стольникова. – М.: Проспект, 2005.

11. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /
М.Ю. Тихомиров. – М., 2005.

12. Герасимова Л.П. Жилищное право: краткий курс / Л.П. Герасимова. – СПб.: Питер, 2005.

13. Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов / П.И. Седугин. – М.: Инфра-норма, 1998.

Темы рефератов, докладов

1. Жилые помещения для временного проживания вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Контрольные вопросы

1. Дайте определение понятию «специализированное жилое помещение».

2. Какие виды специализированных жилых помещений вы знаете?

3. Каков порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения?

4. В каких случаях происходит расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения?

Тема 6. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов

1. Понятие жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

2. Порядок создания жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

3. Правовой статус участников жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

4. Основания исключения из жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

5. Отличия жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. –
12 янв.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 (от 30.11.1994; с изм. на 30.12.2004) // Российская газета № 32 от 30.12. 2004. – Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 (от 26.01.1996; с изм. на 30.12.2004) // Российская газета. – 2005. – 12 янв.

5. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. № 215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.

6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 31.07.1997г. // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

7. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ: федер. закон
от 30.12.2004 № 214-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 31 дек.

8. О жилищных накопительных кооперативах: федер. закон от 31.12.2004 № 292-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 31 дек.

9. Правила пользования жилым помещением, содержание жилых домов и придомовой территории в РСФСР от 25.09.1985 № 415 (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.01.1992, № 34, от 23.07.1993, № 726) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.

10. Об утверждении инструкции об особенностях государственной регистрации договоров об участии в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества: Приказ Министерства юстиции РФ от 09.06.2005 № 82 // Бюллетень нормативных актов органов исполнительной власти. – 2005. – № 33.

11. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства, предназначенные для строительства многоквартирных домов // Бюллетень Верховного суда РФ. – 1998. – № 5.

12. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). – М.: Юрайт-издат, 2005.

13. О жилищном кодексе Российской Федерации // Право, 2005. № 1–2 (125–126).

14. Новое жилищное законодательство (комментарий Крашенникова В.А.) // Хозяйство и право. – 2005. – № 3.

15. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /
М.Ю. Тихомиров. – М., 2005.

16. Герасимова Л.П. Жилищное право: краткий курс / Л.П. Герасимова. – СПб.: Питер, 2005.

17. Комментарий к жилищному законодательству РФ / отв. ред. Жилин Г.А. – М.: Норма-инфра, 2002.

Темы рефератов, докладов

1. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.

2. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

Контрольные вопросы

1. Кому и на каких условиях может быть предоставлена квартира в домах жилищного кооператива?

2. По каким правилам происходит раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива?

3. Каковы права членов жилищного кооператива в связи со сносом дома?

Тема 7.Приватизация жилого помещения

1. Понятие приватизации государственного и муниципального жилищного фонда.

2. Содержание и ремонт приватизированных жилых помещений.

3. Возникновение права собственности на приватизированное помещение.

4. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений.

5. Деприватизация, ее условия, порядок осуществления и правовые последствия.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.

3. 3 Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 (от 30.11.1994; с изм. на 30.12.2004) // Российская газета № 32 от 30.12. 2004. – Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 (от 26.01.1996; с изм. на 30.12.2004) // Российская газета. – 2005. – 12 янв.

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации (2010 г.)

6. Земельный кодекс Российской Федерации (2010 г.)

7. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.

8. Оборот государственного недвижимого имущества и управление государственной собственностью: справ. пособие / сост. Л.Г. Фридгант. – СПб.: Леонтьевский центр, 2004.

9. О приватизации жилищного фонда в РФ: закон РФ от 04.07.1991. № 1541-1.

Контрольные вопросы

1. Понятие приватизации государственного и муниципального жилищного фонда?

2. Содержание и ремонт приватизированных жилых помещений?

3. Возникновение права собственности на приватизированное помещение?

4. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений?

5. Деприватизация, ее условия, порядок осуществления и правовые последствия?

Тема 8.Общее имущество многоквартирного дома

1. Понятие и состав общего имущества в многоквартирном доме.

2. Управление общим имуществом многоквартирного дома.

3. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.

3. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 (от 30.11.1994; с изм. на 30.12.2004) // Российская газета № 32 от 30.12. 2004. – Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 (от 26.01.1996; с изм. на 30.12.2004) // Российская газета. – 2005. – 12 янв.

5. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.

6. Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 .

7. Об утверждении инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества: Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 № 29.

8. О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами: Письмо Роснедвижимости от 20.06.2008 № ВК/2657.

9 Об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: Письмо Минрегиона РФ от 04.04.2007 N 6037-РМ/07.

Контрольные вопросы

1. Когда возникает право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме?

2. В каком порядке приобретается доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

3. Что относится к общему имуществу в многоквартирном доме?

4. Что должно быть указано в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Тема 9.Товарищество собственников жилья

1. Понятие и значение товарищества собственников жилья.

2. Порядок создания товарищества собственников жилья.

3. Правовой статус товарищества собственников жилья и его участников.

4. Порядок осуществления реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.

1. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.

2. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ: федер. закон от 30.12.2004 №214-ФЗ // Российская газета. – 2004. –31 дек.

3. Правила пользования жилым помещением, содержание жилых домов и придомовой территории в РСФСР от 25.09.1985 № 415 (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.01.1992, № 34, от 23.07.1993, № 726) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.

4. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). – М.: Юрайт-издат, 2005.

5. О жилищном кодексе Российской Федерации // Право, 2005. №1–2 (125-126).

6. Новое жилищное законодательство (комментарий Крашенникова В.А.) // Хозяйство и право. – 2005. – № 3.

7. Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам (с учетом нового Жилищного кодекса РФ) / М.В. Стольникова. – М.: Проспект, 2005.

8. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации /
М.Ю. Тихомиров. – М., 2005.

9. Герасимова Л.П. Жилищное право: краткий курс / Л.П. Герасимова. – СПб.: Питер, 2005.

10. Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов. – М.: Издательская группа Инфра-норма, 1998.

Темы рефератов, докладов

1. Правовое положение и полномочия правления товарищества собственников жилья.

2. Средства и имущество товарищества.

Контрольные вопросы

1. Понятие и значение товарищества собственников жилья.

2. Порядок создания товарищества собственников жилья.

3. Каков правовой статус товарищества собственников жилья и его участников?

4. Порядок осуществления реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья?

ТЕМЫ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ
ДЛЯ СТУДЕНТОВ ЗАОЧНОЙ ФОРМЫ ОБУЧЕНИЯ

1. Понятие, предмет жилищного права.

2. Метод жилищного права.

3. Принципы жилищного права.

4. Источники жилищного права.

5. Понятие и признаки жилого помещения.

1. Виды жилых помещений.

2. Понятие и виды жилищного фонда.

3. Перевод жилых помещений в нежилые.

4. Исключение жилых помещений из жилищного фонда.

5. Понятие, предмет и стороны договора коммерческого найма.

6. Сроки и форма договора коммерческого найма.

7. Права и обязанности нанимателя по договору коммерческого найма.

8. Права и обязанности наймодателя по договору коммерческого найма.

9. Порядок и основания расторжения договора коммерческого найма.

10. Понятие, предмет и стороны договора социального найма.

11. Внеочередное предоставление жилых помещений.

12. Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам.

13. Правовой статус наймодателя по договору социального найма.

14. Временные жильцы. Договор поднайма жилых помещений.

15. Основания и порядок расторжения договора социального найма.

16. Понятие и принципы приватизации.

17. Жилые помещения со специальным правовым статусом при приватизации.

18. Порядок приватизации жилых помещений.

19. Права несовершеннолетних при приватизации.

20. Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.

21. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

22. Общежития: понятие, виды, специфика.

23. Дома маневренного жилищного фонда.

24. Жилищный фонд для беженцев и вынужденных переселенцев.

25. Понятие жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

26. Порядок создания жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

27. Правовой статус участников жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

28. Основания исключения из жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

29. Отличия жилищного кооператива и жилищно-строительного кооператива.

30. Понятие и значение товарищества собственников жилья.

31. Порядок создания товарищества собственников жилья.

32. Правовой статус товарищества собственников жилья и его участников.

33. Договор купли-продажи жилых помещений.

34. Договор мены и обмен: соотношение и особенности.

35. Рентные договоры.

36. Договор долевого участия в строительстве

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО НАПИСАНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ
(для студентов заочной формы обучения)