Судебная защита жилищных прав

7. Обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав

История развития жилищного права

Первый этап: 1940-1970 – жилищное право было в составе гражданского права и не рассматривалось как самостоятельная наука.

Труды Аскания 1940 г., Брауде, Бергаме – 1960 г.

Второй этап: формирование собственной законодательной базы

В 1981 году были приняты Основы жилищного законодательства Союза ССР и Союзных республик

Первый ЖК РСФСР был принят в 1983 году.

С 1983 по 1995 год жилищное законодательство развивалось отдельно от гражданского.

В ГК РФ 1994 года имеется глава Наем жилого помещения.

Третий этап: современный этап

С 1996 года по настоящее время.

Характерен всплеск написания учебной литературы по Жилищному праву.

Появляется комментарий к ЖК.

2004 год принятие нового ЖК РФ.

Источники жилищного права

1. Ст. 25 Всеобщей декларации прав человека - в жизненный уровень человека необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи включается такой обязательный компонент как жилище.

2. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11)

3. П. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах закрепляет право на жилище, в том числе оно должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

4. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

КОНСТИТУЦИЯ

5. Ст. 25 КРФ – неприкосновенность жилища

6. Ст. 27 КРФ – свобода передвижения по территории РФ, избрание места пребывания и жительства.

7. Ст. 40 КРФ – о праве граждан на жилище и недопущение его произвольного лишения – каждый имеет право на жилище, никто не может произвольно лишен жилища, органы государственной власти, органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим и иным указанным в законе гражданам нуждающимся в жилище оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов, в соответствии с установленными законодательством нормами.

КОДИФИЦИРОВАННЫЕ НПА

8. ЖК РФ 29.12.04

9. ГК РФ ч.1 1994 год

10. ЗК РФ 25.10.01

11. Градостроительный кодекс РФ 29.12.04

12. ФЗ о жилищных накопительных кооперативах 30.12.04

13. ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости 30.12.04

14. Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ 04.07.1991

15. Постановление Правительства от 25.10.12 №1099 о некоторых вопросах реализации ФЗ о содействии развитию жилищного строительства в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономного класса.

16. Постановление Правительства РФ 21.12.11 № 1077 о федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 – 2014 годы

17. Постановление Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.11 №354