Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задача.

Галановы С. и К., пожилые супруги, после 20 лет проживания в браке расторгли его, но продолжали проживать в двухкомнатной квартире, принадлежащей им на праве совместной собственности. Поскольку их семья распалась, а у Галановой С. была небольшая пенсия, она захотела получить жилищную субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг. Центр жилищных субсидий г. Москвы отказал Галановой. в субсидии, поскольку она не является одиноко проживающим пенсионером.

Какие меры по защите своего жилищного права может принять Галанова С.? В какой орган и с какими требованиями она может обратиться.

Тест

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения договора аренды;

в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

г) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

д) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

е) все,указанное в п. «а» и «д»;

ж) все, указанное в п. «а» - «д».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

в) плату за коммунальные услуги;

г) все, указанное в п. «а» и «в»;

д) все, указанное в п. «а» - «в».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

а) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

б) плату за коммунальные услуги;

в) все, указанное в п. «а» и «б»;

г) плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

Собственники жилых домов:

а) несут расходы на их содержание и ремонт;

б) несут расходы только на капитальный ремонт;

в) оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за:

а) содержание общего имущества жилого дома;

б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств;

в) техническое обслуживание технических помещений жилого дома;

г)вывоз бытовых отходов;

д) содержание придомовой территории;

е) все, указанное в п. «а»- «д»;

ж) все, указанное в п. «а» - «в».

К общему имуществу жилого дома относятся:

а) стены и фасады, крыши и водосточные системы;

б) оконные и дверные заполнения;

в) внешнее благоустройство;

г) санитарная уборка жилищного фонда;

д) санитарная очистка придомовой территории;

е) все, указанное в п. «а»- «д»;

ж) все, указанное в п. «а»-«в».

Плата за коммунальные услуги включает в себя:

а) плату за горячее и холодное водоснабжение;

б) плату за водоотведение;

в) плату за электроснабжение;

г) плату за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

д) плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления);

е) все указанное в п. «а» - «д».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается:

а) в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения;

б) в зависимости от месторасположения жилого дома ;

в) в зависимости от распоряжения соответствующего государственного органа;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

Размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется:

а) органами управления товарищества собственников жилья;

б) органами управления жилищного кооператива;

в) органами управления иного специализированного кооператива;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а»- «в».

Право на субсидии имеют граждане:

а) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

б) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

в) члены жилищных кооперативов;

г) собственники жилых помещений;

д) все, указанные в п. «а»- «г»;

е) все, указанное в п. «а»- «в».