КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Жилищные правоотношенияЭто общественные отношения по использованию, управлению и эксплуатации жилищного фонда. Жилищные правоотношения делятся на виды или группы. Эти виды обозначены в статье 4 жилищного кодекса. Посмотреть самостоятельно. Группы: · Основаны на равенстве участников (отношения по владению пользованию жилыми помещениями) · Основаны на модели власть-подчинение (отношения по контрою за использованием жилищного фонда их сохранности, учет жилищного фонда) В зависимости от функциональной направленности и содержательных элементов: · Организационные (отношения по принятию на учет в качестве нуждающихся в жилье, установление очередности) · Управленческие отношения (по установлению компетенции ОГВ, отношения по управлению в области установления порядка учета жилищного фонда) · Имущественно-стоимостные отношения (отношения, основанные на договорах социального найма, коммерческого найма) При этом можно отметить, что к числу жилищных отношений не могут относиться следующие виды правоотношений: · Правоотношения, возникающие в процессе строительства жилых домов. Эти отношения являются подрядными. · Отношения, вытекающие из права собственности на жилые дома · Отношения, связанные с временным проживанием граждан в санаториях, профилакториях, гостиницах, домах отдыха. Эти отношения в основном строятся на основании договора об оказании услуг. В тоже время есть ряд отношений которые ЖК РФ относятся к жилищным правоотношениям. Основания возникновения жилищных правоотношений · Ими являются юридические факты. Это обстоятельства реальной действительности с которыми законодатель связывает возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений. · Основаниями являются договоры (договор официального найма, договор коммерческого найма и так далее), а также сделки (завещания и так далее) · Акты органов ОМС. Акты органа ОМС - это решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в пользование. Это также может быть решение органа местного самоуправления о перепланировки жилого помещения. · Судебные решения, устанавливающие жилищные права и обязанности. · Предоставление в собственность жилых помещений по основаниям предусмотренным ФЗ (Например: индивидуальное или коллективное строительство, членство в жилищном, жилищно-строительном кооперативе и так далее) · Могут возникать вследствие действия, бездействия участников жилищных правоотношений или вследствие событий (Например, статья 57)
|