Виды гражданско-правовых договоров. Можно выделить следующие распространенные классификации гражданско-правовых договоров:

- о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи);

- прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости);

- условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По общему правилу не считается существенным условие договора о цене. В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК).

Обычные условия договора устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий. Обычными являются условия о цене (ст. 424 ГК), сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК) и др.

Случайные условия изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

Во время заключения или реализации уже заключенного договора между сторонами могут возникнуть разногласия, касающиеся смысла и содержания того или иного договорного условия. Именно в этих случаях появляется необходимость в правомерном толковании положений договоров, которое помогает привести в соответствие реальную волю сторон договора с внешней формой его выражения, закрепленного в тексте договора.

Внешним проявлением воли участников гражданско-правового соглашения является их волеизъявление, т.е. форма и способ проявления своей воли. Волеизъявление должно соответствовать внутренней воле и реальной цели участников гражданско-правовых отношений. Единство субъективной воли и ее проявления (волеизъявления) является первоосновой для любого гражданско-правового соглашения, иначе желания заключить соглашение не существует. Такие случаи бывают, когда соглашение заключается под действием обмана, при применении угрозы или насилия или при стечении тех или иных тяжелых обстоятельств.

Правомерное толкование положений договора позволяет сторонам и судебным органам решить вопрос о соотношении реальной воли стороны договора и вербально закрепленного в договоре волеизъявления стороны.

Статья 42 ГК РФ допускает разные формы внешнего выражения воли: вербальную - при заключении устных договоров, письменную, а также конкретное поведение лица, в котором выражается его воля заключить соглашение. Толкование норм гражданского законодательства заключается в уяснении их правового смысла и силы действия, а также способов их применения. По общему правилу стороны договора вправе толковать его содержание по взаимному согласованию и по своему усмотрению, если это не противоречит императивным нормам действующего гражданского законодательства. Если стороны не достигают согласия в толковании положений заключенного договора, то разногласия могут стать предметом судебно-арбитражного разбирательства.

По действующему законодательству при толковании условий договора судом принимается во внимание прежде всего буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений в едином контексте. Если вербального (дословного, или буквального) толкования недостаточно для выяснения действительной общей воли сторон договора с учетом его цели, то для правомерного толкования учитываются другие факты, предшествующие заключению договора: переговоры, преддоговорная переписка, практика взаимных отношений сторон, обычаи делового оборота, а также последующее поведение сторон.

Как известно, толкование норм гражданского права и договоров может быть грамматическим (семантическим), логическим, историческим и систематическим. В основе грамматического толкования - понимание буквального смысла изложенных норм гражданского права и положений договоров. Логический метод толкования предполагает использование общепринятых правил формальной логики. Исторический метод основывается на тщательном ознакомлении с самим процессом принятия той или иной гражданско-правовой нормы, с предварительным процессом разработки вариантов и проектов закрепленной в действующем законодательстве гражданско-правовой нормы. Систематическое толкование требует установления смысла гражданско-правовой нормы и положения договора посредством их сопоставления с другими нормами законодательства, начиная с положений основного закона - Конституции и заканчивая положениями о нормативных актах компетентных органов государства, правомочных принимать решения по регулированию определенных гражданско-правовых отношений.

При недостаточности буквального толкования условий договора необходимо его систематическое толкование, равно как и учет обычной деловой практики, установившейся во взаимоотношениях сторон договора, и последующее поведение сторон.

К сожалению, на практике суды, как правило, ограничиваются использованием грамматического толкования договора, не углубляясь в контекст договора в целом. Одной из главных причин такого подхода является то, что ныне действующее российское гражданское законодательство исходит из концепции приоритета волеизъявления сторон договора и тем самым защищает интересы имущественного оборота. Иными словами, при толковании договора судом прежде всего должно быть принято во внимание буквальное значение содержащихся в тексте договора слов и выражений. Такая позиция закреплена в ч. 1 ст. 431 ГК РФ. При этом суд обязан сопоставить неясные положения договора с другими его положениями и с общим смыслом самого договора.

Такой подход применяется в том случае, если между сторонами договора нет спора по поводу пороков воли одной из сторон договора - скажем, заблуждения, предусмотренного ст. 178 ГК РФ.

Если вербальное толкование не позволяет установить содержание договорного условия, суд должен выяснить реальную волю сторон, учитывая не только буквальный смысл слов, но и общую цель договора, взаимную переписку сторон, последующее их поведение, практику их взаимоотношений, а также обычаи делового оборота. Такое требование содержится в ч. 2 ст. 431 ГК РФ.

Согласно п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 <*> при неясности вербального значения условий договора должно применяться систематическое толкование договора, т.е. контекстное толкование путем сопоставления условий договора со смыслом договора в целом сообразно его характеру, цели, намерению и доброй совести участников соглашения.

Порядок и процедура заключения договоров определяются правилами главы 28 ГК, а также нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заключение договора связывается с достижением соглашения по всем егосущественным условиям. Договор не считается заключенным при отсутствии согласования хотя бы по одному из таких условий.

Гражданский Кодекс устанавливает, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор одной из сторон) и ее акцепта - принятия предложения другой стороной (ст.432 ГК).

Сторона, делающая предложение, именуется оферентом, а сторона,принимающая предложение, - акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

Признаки оферты:

1. предложение должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

2. предложение должно содержать все существенные условия договора;

3. предложение должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам.

При несоблюдении в сделанном предложении хотя бы одного из перечисленных требований оно не считается офертой, а признается лишь вызовом на оферту, который ни к чему не обязывает того, кто его сделал.

Например: в качестве вызова на оферту выступает реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц.

Т.О. Офертой (ст.435 ГК) признается адресованное одному или несколькимконкретным лицам предложение, которое:

1. достаточно определенно;

2. содержит указание на все существенные условия;

3. выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Договор заключается в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ст.433 ГК).

Акцептомявляется полное и безоговорочное согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение (ст.438 ГК). Если согласие на предложение заключить договор сопровождается дополнениями или изменениями условий, содержащихся в оферте, то оно не имеет силы акцепта.

Для признания действий акцептом достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок.

Признаки акцепта:

1. оферта принята безоговорочно в том виде, в каком сформулирована, без внесения каких-либо встречных предложений;

2. из закона, обычаев делового оборота или из особенностей прежних деловых отношений сторон следует, что умолчание является проявлением воли стороны заключить договор (молчаливый акцепт);

3. действия по выполнению указанных в оферте условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте, должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок, который установлен для ее акцепта.

Оферта и акцепт порождают определенные обязательства для лиц, их совершающих:

1. оферта связывает оферента возможностью ее принятия в установленные сроки;

2. акцепт обусловливает признание договора состоявшимся.

Оферта связывает направившее лицо с момента ее получения адресатом. Полученная оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта.

Если в оферте установлен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом в пределах указанного срока.

Если срок для акцепта не установлен в оферте, то ее юридическое действие зависит от того, в какой форме она сделана.

При устной форме оферты договор считается заключенным при немедленном заявлении об акцепте другой стороной.

При письменной форме оферты договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен - в течение необходимого для этого времени.

Важным при заключении договоров является время и место заключениядоговора. Временем заключения договора считается момент времени, когда оферент получил согласие акцептанта. Договоры, подлежащие в обязательном порядке государственной регистрации, считаются заключенными с момента регистрации, если иное не установлено законом (ст.433 ГК).

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридическоголица, направившего оферту (ст.444 ГК).