Особенности оценки в арбитражном управлении.

4.4.12.9. Случаи, в которых ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” предусмотрено проведение независимой оценки

Практически во всех процедурах банкротства арбитражному управляющему необходимо проводить оценку имущества должника. Так, в соответствии со ст. 70 ( временное управление ) арбитражный управляющий обязан проводить анализ финансового состояния с целью определения стоимости имущества для покрытия судебных расходов и на выплату вознаграждения арбитражному управляющему, а также в целях определения возможности или невозможности восстановления платежеспособности предприятия.

Следует отметить особенности оценки при процедуре внешнее управление. При проведении внешнего управления арбитражный управляющий обязан привлечь независимого оценщика в случаях:

· продажи предприятия (ст.110 ).

Начальная цена продажи предприятия устанавливается на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика ;

• продажи части имущества должника ( внешнее управление ) (ст.111, п.2).

Подлежащее в соответствии с планом внешнего управления продаже имущества должника – унитарного предприятия или должника-АО, более 25 % голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, оценивается независимым оценщиком с представлением заключения государственного финансового контрольного органа по проведенной оценке (п.3). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, привлеченного внешним управляющим и действующего на основании договора с оплатой его услуг за счет имущества. Замещение активов должника (ст.115, п.3). Планом внешнего управления может предусмотрено создание нескольких открытых АО с оплатой их уставных капиталов имуществом должника. Состав имущества должника, вносимого в оплату уставных капиталов, создаваемых ОАО, определяется планом внешнего управления. Величина уставных капиталов ОАО определяется на основании рыночной стоимости имущества , определенной на основании отчета независимого оценщика.

В статье 129 ФЗ определены полномочия конкурсного управляющего при конкурсном управлении. (п.2). Конкурсный управляющий обязан привлечь независимого оценщика для оценки имущества должника за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.

В соответствии со статьей 130 оценка имущества должника (п.1) в ходе конкурсного управления проводится с учетом инвентаризации и привлечения независимых оценщиков с оплатой их услуг за счет имущества должника. Имущество должника-унитарного предприятия или должника-АО, более 25 % голосующих акций которого принадлежит государству или муниципалитету, оценивается независимым оценщиком (п.3). На основании решения собрания кредиторов оценка движимого имущества должника, балансовая стоимость которого менее 100 тыс.руб, может быть проведена без привлечения независимого оценщика. При оценке предприятия следует учитывать требования, приведенные ниже.

Статья 131. Конкурсная масса (п.1). Все имущество на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе составляет конкурсную массу, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника и др. В составе имущества должно отдельно учитываться и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Статья 132. Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу (п.1). Имущество, изъятое из оборота (дошкольные, общеобразовательные, лечебные учреждения, спортивные сооружения и социально-значимые объекты), продается путем торгов в форме конкурса. Цена продажи определяется независимым оценщиком.

Статья 139. Продажа имущества должника (п.4). После проведенной инвентаризации и оценки имущества конкурсный управляющий приступает к продаже имущества на открытых торгах. Начальная цена продажи имущества определяется независимым оценщиком, если иное не предусмотрено ФЗ.

Статья 141. Замещение активов должника в ходе конкурсного производства.

Проводится в соответствии со статьей 115, п. 2-6 (см. выше статья 115п.3).

Статья 175. Продажа предприятия градообразующей организации (п.4). Если отсутствует ходатайство органа местного самоуправления или соответствующего Федерального органа, или не выполняются условия (сохранение рабочих мест более 50 % для работников данного предприятия, но не более 3 лет) предприятие подлежит продаже на условиях, изложенных в статьях 110, 111, и 139 (см. выше) с привлечением независимого оценщика.

Статья 179.Особенности продажи имущества сельскохозяйственных организаций (п.3). Арбитражный управляющий при продаже имущества обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав.

Статья 184. Продажа имущественного комплекса страховой организации п.1. Продажа может быть осуществлена по правилам ст.110 (см. выше) с обязательным привлечением независимого оценщика.

Статья 196. Конкурсное производство стратегических предприятий. Продажа предприятия осуществляется по цене, определенной по результатам конкурса. Продажа имущества, не входящего в имущественный комплекс стратегического предприятия, может осуществляться в соответствии со статьей 111 (см. выше).

Статья 207, п.1. Банкротство гражданина. Временный управляющий до рассмотрения арбитражным судом обеспечивает проведение независимой оценки имущества должника.

Статья 221. Конкурсная масса крестьянского хозяйства.

Статья 222, п.3. Арбитражный управляющий при реализации имущества крестьянского хозяйства обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав.Таким образом, в ФЗ изложены основные функции и объекты оценки в арбитражном управлении, а также особенности оценки при различных процедурах и типах предприятий – банкротов.