Тема 7. Приватизация жилых помещений

1. Понятие приватизации жилых помещений.

2. Субъекты и объекты приватизации жилых помещений.

3. Порядок приватизации и деприватизации.

4. Правовые последствия незавершенной приватизации.

5. Выселение граждан из приватизированных жилых помещений.

6. Судебная практика применения норм, регулирующих вопросы приватизации жилого помещения.

Литература:

Нормативно-правовые акты:

1. Закон РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

5. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

6. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Феофилактов А.С. Приватизация жилых помещений в специализированном жилом фонде: проблемы правоприменительной практики // Жилищное право. 2010. № 2.

Тема 8. Договор социального найма жилого помещения

1. Понятие и признаки договора социального найма.

2. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе договора социального найма.

3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

4. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.

5. Основание и предпосылки возникновения права пользования жилищем, предоставленным по договору социального найма в свободном и несвободном жилом помещении.

6. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Литература.

Нормативные правовые акты

1. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // СПС КонсультантПлюс

2. Областной закон Ростовской области от 7 октября 2005 г. № 363-3С «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области» // СПС КонсультантПлюс

3. Постановление Администрации Ростовской области от 29 декабря 2005 г. №327 «Об утверждении положения о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях» // СПС КонсультантПлюс

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

5. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

6. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Карпухин Д.В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей // Жилищное право. 2010. № 3.

2. Карпухин Д.В. Правоприменительная проблематика выселения из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей // Жилищное право. 2008. № 12.

3. Литовкин В.Н. О распределении обязанностей по осуществлению ремонта жилого помещения по договору социального найма // Юридическая литература. 2010.

4. Шаманаев В.И. О праве пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации граждан по месту жительства: некоторые аспекты правоприменительной практики // Жилищное право. 2009. № 8.

5. Шитова М.А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма // Жилищное право. 2009. № 11.

Судебная практика:

1. Определение Конституционного Суда РФ от 13 мая 2010 г. № 598-О-О // СПС КонсультантПлюс

2. Определение Верховного Суда РФ от 19 мая 2010 г. № 74-Г10-1 // СПС КонсультантПлюс

3. Определение Верховного Суда РФ от 22 июня 2010 г. № 69-В10-8 // СПС КонсультантПлюс

Тема 9. Заключение договора социального найма жилого помещения

1. Предмет и форма договора социального найма.

2. Стороны договора социального найма жилого помещения.

3. Субъекты правоотношений, их права и обязанности, правовой статус, особенности возникновения и изменения последнего.

4. Правовой статус временных жильцы.

5. Плата за жилое помещение: порядок, сроки, структура платежа.

6. Право пользования жилым помещением отсутствующих лиц.

7. Основание и последствия изменения договора социального найма жилого помещения.

1. Обмен жилых помещений.

Литература.

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

5. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

6. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Литовкин В.Н. О распределении обязанностей по осуществлению ремонта жилого помещения по договору социального найма // Юридическая литература. 2010.

2. Шаманаев В.И. О праве пользования жилым помещением по договору социального найма и регистрации граждан по месту жительства: некоторые аспекты правоприменительной практики // Жилищное право. 2009. № 8.

3. Шитова М.А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма // Жилищное право. 2009. № 11.