УЧЕБНЫЙ МОДУЛЬ № 3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.

ТЕСТЫ

97. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением;

б) в соответствии с пределами его пользования, установленными ЖК РФ;

в) в соответствии с пределами его использования, установленными законодательством субъекта РФ, на территории которого находится жилое помещение.

98. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения:

а) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам;

б) любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц;

в) любые действия.

99.Собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:

а) на основании договора найма жилого помещения;

б) на основании договора аренды жилого помещения;

в) на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением;

г) на ином законном основании.

100. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу:

а) на основании договора аренды жилого помещения;

б) на основании договора найма жилого помещения;

в) на любом законном основании;

г) на любом законном оснований, с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

101. Собственник жилого помещения не обязан:

а) нести бремя содержания этого помещения;

б) если данное помещение является квартирой, нести бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) если помещение является комнатой в коммунальной квартире, нести бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире;

г) поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним;

д) соблюдать права и законные интересы соседей;

е) соблюдать правила предоставления коммунальных услуг;

е) соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

102.К членам семьи собственника жилого помещения не относятся:

а) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) супруг собственника, дети и родители собственника;

в) нетрудоспособные иждивенцы;

г) нетрудоспособные иждивенцы, другие родственники и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

103.Члены семьи собственника имеют:

а) право распоряжения жилым помещением;

б) право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи;

в) право на обмен занимаемого жилого помещения.

104. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения:

а) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;

б) несут субсидиарную ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из отношений по пользованию жилым помещением;

в) не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

105. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения:

а) не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи;

б) сохраняется, если бывший член семьи собственника жилого помещения имел право на его приватизацию, но отказался от участия в ней;

в) автоматически сохраняется;

г) сохраняется на один год;

д) не сохраняется.

106. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника:

а) продлевается;

б) прекращается;

в) прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи;

г) прекращается, если иное не установлено решением суда.

107.Жилое помещение может быть изъято у гражданина- собственника:

а) путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

б) посредством реквизиции;

в) посредством конфискации;

г) посредством приватизации;

д) посредством национализации.

108. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет:

а) солидарную с собственником такого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином;

б) субсидиарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином;

в) не несет ответственности.

109. Укажите, о каком основании возникновения права пользования жилым помещением идет речь.

Указанное основание представляет собой право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требования исполнения этой обязанности.

а) завещание;

б) закрытое завещание;

в) завещательный отказ.

110. К категории ограниченных вещных прав не могут быть отнесены:

а) право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения;

б) право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника жилого помещения;

в) право пользования жилым помещением отказополучателем;

г) право пользования жилым помещением получателем ренты;

д) сервитут;

е) право пользования жилым помещением членами семьи нанимателя жилого помещения.

111. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности:

а) межквартирные лестничные площадки и лестницы;

б) лифты, лифтовые и иные шахты;

в) коридоры, технические этажи;

г) чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

д) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

е) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

е) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке;

ж) оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

112.Могут ли быть переданы объекты общего имущества в многоквартирном доме в пользование иным лицам?

а) да;

б) могут, если такое решение будет принято на общем собрании таких собственников;

в) могут, если такое решение будет принято на общем собрании таких собственников и это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

113. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является:

а) собственностью товарищества собственников жилья;

б) собственностью собственников помещений в многоквартирном доме;

г) общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

114.Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет:

а) переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

б) переходит за доступную плату в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме;

в) не переходит в собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

115. Собственник помещений в многоквартирном доме не вправе:

а) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в доме;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в доме;

в) совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

116. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме к приобретателю:

а) не переходит;

б) автоматически переходит;

г) переходит при достижении о таком переходе согласия между продавцом и покупателем жилого помещения.

117. Собственникам жилых помещений в коммунальной квартире принадлежат:

а) на праве общей долевой собственности помещения, используемые для обслуживания более одной комнаты;

б) доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома;

в) доля в праве собственности на все жилые комнаты в коммунальной квартире.

118. Собственники помещений в коммунальной квартире не вправе:

а) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

в) совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

119. Бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений – это ___________________жилых помещений.

120. К принципам приватизации жилых помещений не относятся:

а) добровольности;

б) бесплатности;

в) гласности;

г) одноразовости;

д) инициативности.

121.Исключение из принципа одноразовости приватизации жилых помещений установлено для:

а) граждан, ставших собственниками до наступления совершеннолетия;

б) граждан, передавших ранее приватизированную квартиру безвозмездно соответствующему муниципальному образованию, государственному органу или учреждению;

в) граждан, ставших инвалидами до совершения приватизации жилого помещения;

г) ветеранов ВОВ, труда, матерей-одиночек.

122. Субъектами приватизации выступают:

а) граждане РФ;

б) граждане РФ – наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения;

в) физические лица;

г) юридические лица;

д) иностранные граждане и лица без гражданства.

123. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, может ли это обстоятельство послужить основанием для отказа включения такого помещения в состав наследства:

а) да;

б) нет.

124. Право собственности на жилое помещение, переходящее гражданину в порядке приватизации, возникает на основании:

а) договора;

б) акта государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

в) договора и акта государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

125. В результате приватизации гражданин может стать:

а) собственником жилого помещения;

б) членом семьи собственника жилого помещения;

в) сособственником жилого помещения;

г) нанимателем жилого помещения;

д) арендатором жилого помещения.

126. Деприватизация жилого помещения это:

а) возможность приватизировать жилое помещение повторно;

б) передача принадлежащего на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения, являющегося единственным местом проживания для его собственника, в государственную или муниципальную собственность;

в) расторжение договора приватизации жилого помещения.

127. Не подлежат приватизации:

а) жилые помещения фонда социального использования;

б) жилые помещения, требующие капитального ремонта;

в) жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

г) жилые помещения, находящиеся в общежитиях;

д) служебные жилые помещения;

е) комнаты в коммунальных квартирах.