Тема 6. Правовые основы приватизации жилищного фонда.

1. Понятие и принципы приватизации жилищного фонда. Развитие законодательства о приватизации жилищного фонда.

2. Субъекты отношений по приватизации жилья. Приватизация с участием несовершеннолетних.

3. Объекты приватизации. Особенности приватизации служебных жилых помещений и комнат в коммунальных квартирах. Жилые помещения, исключенные из приватизации.

4. Договор приватизации жилого помещения. Порядок заключения и форма договора передачи жилья в собственность граждан. Расторжение договора приватизации жилого помещения («деприватизация»). Недействительность договора приватизации жилого помещения.

5. Правовой режим приватизированного жилья.

6. Судебная практика по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений.

Тема 7. Общее имущество собственников в многоквартирном доме.

1. Состав общего имущества многоквартирного дома. Проблема правового режима нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

2. Особенности общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

4. Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, принимаемые решения, голосование.

5. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

6. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Тема 8. Сделки с жилыми помещениями.

1. Правовое регулирование сделок с жилыми помещениями.

2. Договоры об отчуждении собственником жилого помещения. Договор купли-продажи жилого помещения . Договор мены жилого помещения. Договор дарения и пожертвования жилого помещения. Договор ренты. Виды договоров ренты и их особенности.

3. Договоры о передаче жилого помещения в пользование другим лицам. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор аренды жилого помещения. Договор безвозмездного пользования жилым помещением. Договор доверительного управления жилым помещением.

4. Особенности государственной регистрации сделок с жилыми помещениями. Судебная практика по спорам об уклонении от государственной регистрации сделок с жилыми помещениями и перехода права собственности.

5. Особенности рассмотрения споров о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными.