Общее сведение о балконах и лоджии.

Балкон и лоджия- это всегда отапливаемая территория, которая прилегает к квартире. Отличить балкон от лоджии просто. Балкон- это выступающая из здания плита, у которой по периметру оградка высотой по пояс. Все другие конструкции называются лоджиями. То есть, если есть, хотя бы одна боковая стена- это лоджия, нет боковых стен - балкон. Из этого правила существуют исключения, но они редко встречаются.

Менее часто встречаются совмещенные лоджия-балкон. Такое помещение представляет собой на половину встроенное в здание и на половину выступающее из плоскости стены фасада огражденную площадку с накрытием и без.
Еще одним видом, практически не распространенным, является французский балкон, который отличается от предыдущих видов своей не традиционностью. Такой тип балкона не имеет отдельной площадки и встраивается в дверном проеме, имеет лишь ограждение в виде поручня, который используется в целях безопасности. В этом варианте возможен лишь небольшой выступ, напоминающий подоконник, часто используемый для размещения цветов или украшением данного элемента другой зеленой растительностью.

Комфорт в квартире должен быть не только в комнатах, но и в других помещениях. Создать уютные условия можно своими руками, к примеру, для простого обновления подойдет покраска балкона. Для этого необходимо знать, какая краска подойдет для балкона.

Рис.5.Подготовка для окрашивания балкона.

Большое значение в выборе краски является окрашиваемая поверхность. Бетонное ограждение на балконе требует предварительной подготовки перед окрашиванием. Используя строительный материал, устраняются незначительные повреждения. Нужно убрать налет мха и водорослей при помощи щелочного растворителя.

Если бетонный балкон раньше был уже окрашен, то перед окрашиванием необходимо убрать с поверхности старую краску в местах, где она облупилась и потрескалась. Обязательно нужно удостовериться в том, что старое покрытие совместимо с новым, для этого нужно покрасить небольшой участок и немного подождать.

Обычный вариант работы с интерьерными и фасадными красками – это малярная кисточка из естественного либо искусственного волокна. Эти два вида подходят для работы с обычными масляными красками и алкидными эмалями. Для латексных красок подойдут нейлоновые кисти и изделия из полиэфирных волокон.

Для интерьерных работ предпочтительнее будет инструмент со щетиной до ста миллиметров. Короткие кисточки со скошенной щетиной будут идеальными для обработки углов и прочих мелких деталей. Широкая щетина с прямым срезом – идеальная для внешних работ. Маленькие кисточки используются для окрашивания дверных наличников, оконных деталей, плинтусов.

Проверяя отменное качество инструмента, можно дернуть ее за щетину. Если она потеряет несколько ворсинок, тогда ее не нужно покупать.

Если балкон остеклен, то достаточно сложно обновлять окраску балконной рамы, особенно в случае глухих фрамуг, которые необходимо снимать. Поэтому качество первоначальной окраски должно быть высоким.
Перед покраской раму следует тщательно очистить от грязи и пыли, полностью просушить. Рама покрывается олифой в один или два слоя, после высыхания - слоем грунта. Проявившиеся на грунте неровности необходимо зашпатлевать (слой не более 2 мм) и зачистить наждачной бумагой. В случае больших неровностей необходим еще один слой шпатлевки, но только после высыхания первого. После полного выравнивания можно вторично грунтовать. Наконец, только в результате всей этой обработки можно окрашивать балконную раму.
Качество самой краски также должно быть высоким. Например, акриловые краски, хотя подойдут и традиционные масляные краски, и эмали. Главное, чтобы краска была для наружных работ и была предназначена для окрашивания поверхностей, которые используются в балконных конструкциях. Краску лучше покупать в фирменных магазинах, а также проверять срок годности, она должна быть жидкая, без загустевшей массы. Алкидные эмали также применимы в этом случае, стоят дороже, но могут быть очень качественным покрытием, поскольку устойчивы к влаге, эластичны, хорошо укрывают места соприкосновения стекла с рамой и ложатся на любые поверхности. При этом существуют ударостойкие модификации.

Рис.6. Лоджия.

Рис.7. Балкон.

Первое отличие состоит в том, что балкон всегда выступает из здания. Он всегда будет «торчать» за пределы внешних стен на весь свой размер. Лоджия, в отличие от балкона, иногда бывает выступающей, а в некоторых случаях – утопленной. Лоджия, зачастую, одной из своих сторон примыкает к тёплой стене здания (за которой находится квартира), а иногда и двумя. Есть варианты, когда лоджия одной из своих сторон примыкает к квартире, а двумя другими - к другим лоджиям.

Второе ключевое отличие балконов и лоджий состоит в том, что для балкона, по сути, без разницы, в каком типе здания он находится: будь то панельный дом или кирпичный - обустраивается эта территория (балкон) по одним правилам. Но для обустройства лоджии тип здания является определяющим.

Одно дело - утеплить лоджию в панельном доме с тонкими стенами и совсем другое - в кирпичном, где все стены - 30-40 см. толщиной. Для лоджии тип здания влияет и на подготовку к остеклению, на само остекление, на утепление и обшивку.

Третье ключевое отличие балконов от лоджий состоит в том, что лоджия, как правило, выдерживает гораздо большие весовые нагрузки. На лоджии можно без проблем соорудить кирпичную кладку, и она не обвалится. Если то же самое сделать на балконе - он рухнет в тот же момент.

И четвёртое, самое главное отличие балкона от лоджии состоит в том, что балконы остекляют чаще всего алюминием и делают красивую, но холодную комнату. Лоджии рациональнее утеплять, а в некоторых случаях - присоединять к квартире.

Теперь о форме балконов и лоджий. Они подразделяются на прямоугольные, треугольные, трапециевидные, а остальные называются балконами и лоджиями сложной формы. Эркерами балконы и лоджии называть нельзя. Эркеры - это выступающая часть здания, которая нависает над землей.

Лоджии, в отличие от балконов по боковым сторонам ограждены стенами, и могут быть как встроенными в объём здания, так и выносными. Лоджии бывают освещены солнцем меньшее количество время, чем балконы, а их устройство связано с увеличением площади на­ружных стен.

На стадии проектирования здания и определения местоположения балконов и лоджий необходимо обращать внимание на следующие моменты:

 зрительное восприятие с улицы;

 степень (необходимость) защиты от ветра, дождя, солнца;

 вид окрестностей, открывающийся с балкона или лоджии;

 расположение относительно соседних домов;

 связь с примыкающими комнатами квартиры.

Балконы и лоджии должны иметь достаточные размеры, быть зрительно изолированными с улицы и защищенными от шума, ветра, дождя и перегрева солнечными лучами. Их местоположение должно быть спроектировано так, чтобы открывающийся с балкона или лоджии вид был максимально красивым. Необходимо обеспечить также правильное расположение их относительно соседних квартир и домов и удобную связь с примыкающими комнатами квартиры.

Важно помнить, что балконы, расположенные во входящих углах здания, лучше изолированы зрительно и защи­щены от ветра, чем открытые балконы, которые рекомендуется ограждать с наветренной стороны (для этой цели применяются ветрозащитные экраны. При группировке балконов смежных квартир многоэтажных домов следует также позаботиться об их зрительной изоляции.

2.2.Лоджии и балконы как вспомогательные части здания.

Лоджии - это открытые с одной стороны площадки огражденные с трех сторон стенами. Устраиваются лоджия в гражданских зданиях в южных районах страны для защиты помещений от перегрева.
Конструктивное решение балконов зависит от схемы опирания балконной плиты – (консольное, балочное опирание или угловое защемление).
В крупнопанельных зданиях в зависимости от конструкции наружных стен (несущих, самонесущих) и перекрытий (сплошные плиты "на комнату" или плиты- настилы) применяют разнообразные конструктивные схемы установки балконов:
защемление в конструкции наружной стены;
устройство консольной плиты перекрытия;
опирание на приставные железобетонные стойки или Г-образные поперечные конструкции;
опирание на наружную стену и подвеска к внутренним поперечным несущим стенам, покрытию или перекрытиям;
опирание на консоли внутренних стен или колонн в каркасных зданиях.
В зданиях с кирпичными стенами балконные плиты закрепляются в кладке стены и привариваются при помощи стальных анкеров к закладным деталям железобетонных перемычек и настилов перекрытий.
В крупноблочных зданиях балконные плиты защемляются между перемычечными, простеночными и подоконными блоками и фиксируются сваркой стальных анкеров с закладными деталями блоков и плит перекрытий.
Плиты перекрытий встроенных лоджий панельных зданий опирают на несущие боковые внутренние железобетонные стены, которые требуют дополнительно утепляющих конструкций в виде отдельных доборных панелей наружных стен или объёмных элементов.

Особенность конструктивного решения выносных лоджий заключается в опасности возникновения разности осадочных деформаций лоджий и здания, особенно при большой этажности, так как перекрытия таких лоджий опираются на приставные боковые панельные стенки - "щёки".
Поэтому в многоэтажных зданиях проектируются конструкции навесных лоджий, "щёки" которых крепят на поперечные внутренние стены.
Боковые стены выносных лоджий проектируются несущими только в зданиях малой и средней этажности. При этом для обеспечения совместной осадки лоджий и здания стены лоджий опирают на участки фундаментов поперечных внутренних стен.
В каркасных панельных зданиях плиты балконов (лоджий) работают по балочной схеме, опираясь на консоли колонн, благодаря чему исключается передача нагрузки на наружные стены. При этом производится изоляция вертикальных и горизонтальных сопряжений панелей наружных стен по принципу дренированного стыка.
При проектировании балконов и лоджий необходимо обеспечивать отвод воды от наружных стен.
Стык балконной плиты с наружной стеной и перекрытием должен удовлетворять и требованиям теплоизоляции, поэтому в конструкции стыка предусмотрена прокладка утепляющих вкладышей