Тема 14. Право частной собственности: право собственности граждан и юридических лиц

1.Объекты права собственности граждан.

2.Право собственности на земельные участки.

3.Право собственности на жилые помещения.

Задача № 1

Константинов в мае 2000 г. но договору купли-продажи приобрел у Ефимовой жилой дом, который находился на земельном участке, принадлежавшем ей на праве постоянного (бессрочного) пользова­ния. В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ Константинов приобрел пра­во пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, на которых он принадлежал Ефимовой, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования. Спустя два года Константинов об­ратился в администрацию поселка «Лесной городок», на землях которого располагается приобретенная им недвижимость, с целью оформления права собственности на соответствующий земельный участок. Местная администрация Константинову в его требованиях отказала, после чего он обратился с исковым заявлением в суд.

Вопросы к задаче

Правомерен ли отказ местной администрации? Решите спор

Задача № 2

Негосударственное образовательное учреждение «Университет Российской академии образования» (далее — университет) обрати­лось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Главному управлению федеральной регистрационной службы по г. Москве (далее — реги­страционная служба) о признании незаконным отказа ответчика в государственной регистрации за истцом права собственности на зда­ние, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 10. Данное здание было приобретено истцом по договору куп­ли-продажи с обществом с ограниченной ответственностью «Союз-трастпроект» за счет средств, полученных от разрешенной в соответ­ствии с уставом предпринимательской деятельности. Исковые тре­бования мотивированы тем, что университет приобрел указанное здание по договору купли-продажи, но регистрационная служба от­казала ему в государственной регистрации права собственности на здание со ссылкой на то, что согласно п. 1 ст. 120 и п. 1 ст. 296 ГК РФ имущество учреждению может принадлежать лишь на праве опера­тивного управления.

Вопросы к задаче

Разберите доводы сторон и решите спор, используя нормы ГК РФ, Закона РФ «Об образовании» и Федерального закона «О высшем и по­слевузовском профессиональном образовании».

Задача № 3

Попова И. предъявила иск к Попову С. о разделе жилого дома. Указывая, что дом приобретен в период брака и является их общей совместной собственностью, Попова И. просила присудить дом ей, ав пользу Попова С. взыскать с нее денежную компенсацию за половину дома.

Вопрос к задаче

Какое решение вынесет суд?

Литература для подготовки:

Гулина О.Р. Право гос. собственности и его влияние на правовое состояние россиян//Вестник Нижегородской акад.МВД-2003,№3

Нариманов Н.Ф. Особенности института госуд. Собственности на современном российском экономическом пространстве//Право собственности: Сб. межкафедрального семинара. Моск. Институт экономич.менеджмента и права. Рязань:2001

Коган Э.Э Право собственности предприятий и организацтий//Юрист,2001