Основные средства

К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты.

В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

Перечень и техническое состояние оборудования. К оценке представлен кассовый аппарат Samsung ER-4615. Характеристика и техническое состояние аппарата представлены в нижеследующей таблице.

Подходы к расчетам. Данная экспертиза проводится затратным методом. На пером этапе определяем полную восстановительную стоимость объекта. Под полной восстановительной стоимостью в данном отчете подразумевалась рыночная стоимость нового оборудования. Для получения информации о ценах на аналогичное оборудование был использован Сборник цен "Компаньон", №23, 2001г.

Полная восстановительная стоимость принимается равной средней цене предложений торгующих организаций г.Тюмени.

Сводная таблица полной восстановительной стоимости.

Неустранимый физический износ — есть потеря стоимости, обусловленная естественным изнашиванием оборудования в процессе эксплуатации и под влиянием различных внешних воздействий. Неустранимый физический износ рассчитывается по формуле:

И_{физ. неустр.} = реальный срок службы x норма амортизационных отчислений

Хронологический возраст для всего оборудования __ лет. Оборудование эксплуатировалось согласно нормативам, поэтому его реальный возраст совпадает с хронологическим.

Для определения нормы амортизационных отчислений был использован Сборник нормативных документов "О составе затрат и единых нормах амортизационных отчислений", М., 1993г.

И_{физ. неустр.} = __ лет x 11% = ____%

Устранимый физический износ определяется методом прямых затрат, который состоит в расчете затрат, необходимых для ремонта оборудования, в результате которого оборудование перейдет в состояние "как новое". Для расчета используется формула:

И_{физ. устр.} = (затраты на ремонт / стоимость нового оборудования) x 100%

Признаки устранимого физического износа не выявлены.

Моральный износ — есть потеря стоимости, вызванная изменившимися требованиями рынка к оборудованию подобного класса. Он возникает в случае несоответствия оборудования современным технологическим, эксплуатационным, эстетическим, эргономическим и иным требованиям. Расчет морального износа определяется по формуле:

И_мор. = (1 — (П₁/П₂)ⁿ) x 100%

где

П₁— паспортные характеристики оцениваемого оборудования

П₂— паспортные характеристики нового, более прогрессивного аналога, либо производительность оцениваемого оборудования, возможная при устранении морального (технологического) износа.

Величину морального износа принимаем И_мор. = 0, т.к. аппарат соответствует предъявляемым технологическим, эксплуатационным, эстетическим, эргономическим требованиям.

Накопленный износ оборудования определяется по формуле:

И_нак. = [1 — (1 — И_{физ. неустр.}/100) x (1 — И_{физ. устр.}/100) x (1 — И_мор./100)] x 100%

И_нак. = [1 — (1 — ___/100)] x 100% = _____%

Рыночная стоимость оборудования с учетом износа определялась по формуле:

РС = ПВС x (1 — И_нак./100)

Результаты расчетов рыночной стоимости приведены в нижеследующей таблице:

Согласно нашей оценке, рыночная стоимость имущественного комплекса предприятия составляет ________рублей.