![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Подготовка дела о выделе собственнику доли жилого дома к судебному разбирательствуВ целях обеспечения всестороннего и правильного разрешения споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбира- тельству следует истребовать документы, подтверждающие право собствен- ности сторон на дом и размер долей сособственников. Например, справку бюро технической инвентаризации о том, за кем и в каких долях заре- гистрирован дом, свидетельство о праве на наследство, договоры о куп- ле-продаже, дарении, вступившее в законную силу решение суда о призна- нии права собственности на дом или его часть. Кроме того, истребуются план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значе- ния для дела. 7. Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основания иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: а) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли оз- начает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение общей собственности на указанную часть строений (ст.121 ГК РСФСР); б) при установлении порядка пользования домом (ст.117 ГК РСФСР) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное по- мещение может быть не изолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. С учетом указанных положений порядок пользования жилой площадью в доме может быть определен и по иску члена семьи сособственника, однако при этом следует принимать также размер жилого помещения, приходяще- гося на каждого члена семьи. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю, в пределах ставок квартирной платы для нанимателей. Выдел доли в натуре , связанный с возведением жилых пристро- ек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые , возможен лишь при наличии решения исполкома городского ( районного ) Совета на- родных депутатов , которым разрешены указанные пристройки и переобору- дование дома ( в ред . постановления Пленума N 11 от 20 декабря 1983 г . ) . Возведение нежилых построек допускается а разрешения отдела ком- мунального хозяйства, а в городах, где учреждена должность главного архитектора, - главного архитектора города. Поэтому при рассмотрении таких дел необходимо во всех случаях истребовать соответствующие доку- менты.
|