Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Оценка перспективы развития строительной отрасли в России и в Пензенской области




Читайте также:
  1. C2 Покажите на трех примерах наличие многопартийной политической системы в современной России.
  2. DL – deadline – крайний срок сдачи работы – после DL работа принимается, но оценка снижается (20% за неделю, если не оговорено другое).
  3. Ei — экспертная оценка i-й характеристики.
  4. I. Анализ инженерно-геологических условий территории, оценка перспективности её застройки
  5. I. Анализ инженерно-геологических условий территории, оценка перспективности её застройки
  6. II Финансовый анализ деятельности предприятия Общая оценка финансового состояния предприятия
  7. II. Начало процесса исторического развития общества.
  8. II. Организм как целостная система. Возрастная периодизация развития. Общие закономерности роста и развития организма. Физическое развитие……………………………………………………………………………….с. 2
  9. II. Основные этапы развития физики Становление физики (до 17 в.).
  10. II. Тип цикличного цивилизационного развития (восточный тип). 1 страница

Перспективность развития отрасли «строительство» как один из важнейших крите­риев оценки инвестиционной привлекательности изучается на основе следующих показателей:

1. Значимость отрасли в экономике - удельный вес продукции отрасли в ВВП. Удельный вес отрасли в ВВП России находится на уровне 5-6 %, в ВРП Пензенской области – на уровне 6-8%. Доля валовой добавленной стоимости продукции строительства в общем объеме ВВП в РФ в 2011 г. составила 5,9 %. Если анализировать данные, начиная с 1990-х гг. то в настоящее время удельный вес отрасли сократился с 8,5% до уровня 5-6%.

2. Устойчивость отрасли к экономическому спаду производства в экономике в целом - соотношение объема произведенной продукции, валовой добавленной стоимости отрасли и ВВП (рисунок 4).

Рисунок 4 – Устойчивость отрасли «Строительство» к экономическому спаду

 

Как видно из анализа, кризис в равной мере повлиял на валовой внутренний продукт и валовую добавленную стоимость строительства. Причем тенденции динамики ВВП и добавленной стоимости отрасли за анализируемый период схожи. Из этого можно сделать вывод, что отрасль «строительство» неустойчива к экономическому спаду и во многом зависит от внешних условий.

3. Социальная значимость отрасли - численность занятых работников. Если смотреть данные по России, то доля работников, задействованных в строительстве находится на уровне 8 %. В 1992 году – 11 %. Аналогичная тенденция прослеживается в Пензенской области, но здесь доля занятых в строительстве несколько выше – 8,3-8,7%.

4. Обеспеченность перспектив роста собственными финансовыми ресурсами капитальные вложения за счет собственных средств. Инвестиции в основной капитал строительных организаций, не относящихся к субъектам малого предпринимательства, составили в 2011 г. 165,1 млрд. руб.Их доля в общем объеме инвестиций находится на уровне 2,1 % в 2011 году. За весь исследуемый период наибольший удельный вес инвестиции в отрасль занимали в 2008 году – 4,6 %. В Пензенской области наибольшие объемы финансирования основного капитала строительных организаций были в 1996-1998 годах, когда на строительство инвестировалось 13,1 % всех инвестиционных средств. Начиная с 1998 года инвестиции сократились почти в 6 раз и сейчас остаются на уровне 1-2% от общего объема.



В структуре инвестиций в основной капитал отрасли собственные источники занимают менее 50 % на протяжении всего анализируемого периода. В структуре заемных источников около половины занимают бюджетные средства, таким образом государство финансирует 30-40 % инвестиций в основной капитал отрасли.

5. Эффективность деятельности отрасли - рентабельность активов и рентабельность продукции отрасли. Наивысшие показатели наблюдались только в 1990 году – рентабельность активов – 25,8%, рентабельность продукции – 20 %. Рентабельность активов не имеет четкой тенденции и в 2011 году составила 2,6%. Рентабельность продукции строительства начиная с 2002 года держится на уровне 5-6%. Это в 2 раза меньше аналогичного показателя по экономике в целом.

6. Уровень инвестиционных рисков:

Ø уровень конкуренции в отрасли в отрасли – число предприятий отрасли. Начиная с 2006 года число предприятий неуклонно растет и в 2011 году достигло 231 575 ед. Среди предприятий-монополистов по объему сдачи жилья лидируют – ЛСР, СУ-155, ПИК, Дон-Строй, ГК Мортон, МСМ-5, Главстрой, Ренова-строй Груп, Интеко, ГК Эталон,Ведис-Груп. Основными факторами, сдерживающими деятельность строительных организаций, являются: высокий уровень налогов (на этот фактор указали 51% опрошенных руководителей организаций), высокая стоимость материалов, конструкций, изделий (37%) и конкуренция со стороны других строительных фирм (34 %);



Ø уровень инфляционной устойчивости отрасли – соотношение динамики цен на основную продукцию отрасли и динамики индекса оптовых цен. С 1995 по 2006 гг. уровень цен продукции строительства уступал дефлятору. В 2007 году наблюдается превышение над дефлятором. С 2007 по 2011 находятся примерно на одном уровне. Это говорит о том, что отрасль в некоторой мере устойчива к инфляции (таблица 21);

 

Таблица 21 – Инфляционная устойчивость отрасли «Строительство»

Год Сводный индекс цен строительной продукции Дефлятор ВВП
250,0 243,9
135,9 137,6
114,4 116,5
112,6 115,6
110,3 113,8
114,9 120,3
112,1 119,3
112,4 115,2
117,4 113,8
116,9 118,0
100,1 102,0
109,1 111,6
108,0 115,8

Ø уровень социальной напряженности в отрасли – средний уровень заработной платы в сопоставлении с уровнем прожиточного минимума. За анализируемый период уровень заработной платы в строительстве превышал уровень прожиточного минимума в 3, а то и в 4 раза (таблица 22). Социальная напряженность, таким образом, отсутствует.



Таблица 22 – Уровень социальной напряженности в отрасли «Строительство»

Год Прожиточный минимум, руб. Среднемесячная номинальная заработная плата работников строительства, руб.
595,17

 

7. Государственная поддержка отрасли

На федеральном уровне государственная поддержка отрасли в Российской Федерации осуществляется с помощью следующих программ:

• Государственная программа «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения России» на 2012-2020 годы.

Цели и задачи программы:

ü расселение аварийного и ветхого жилищного фонда;

ü повышение доступности ипотечных жилищных кредитов;

ü внедрение новых энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий жилищного строительства;

ü комплексное освоение территорий и развитие застроенных территорий в целях массового строительства жилья экономкласса.

Общий объем финансирования Государственной программы в 2012 – 2020 годах составит за счет всех источников финансирования – 17 ,428 трлн. рублей

• Федеральная целевая программа «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства» на 2010-2020 годы

Цели и задачи Программы:

ü достижение к 2020 году уровня полного благоустройства многоквартирных домов;

ü обеспечение надежности и эффективности поставки коммунальных ресурсов за счет масштабной реконструкции и модернизации систем коммунальной инфраструктуры;

ü обеспечение доступности для населения стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Предельный объем финансирования Программы на 2010 - 2020 годы за счет всех источников составит 4098,75 млрд. руб. Начиная с 2013 года Программой предусматривается предоставление гарантий Правительства Российской Федерации в размере до 117 млрд. руб. ежегодно при условии предоставления гарантий бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов

• Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 годы

Цели и задачи Программы:

1. Формирование рынка доступного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.

2. Повышение уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства и развития финансово-кредитных институтов рынка жилья.

Общий объем финансирования Программы в 2011 – 2015 годах составит за счет всех источников финансирования – 627,02 млрд. рублей.

• Подпрограмма «Программа модернизации жилищного фонда» на 2010-2020 годы

Цель и задачи Подпрограммы

ü обеспечение собственникам и нанимателям жилых помещений комфортных условий проживания и доступной стоимости жилищно-коммунальных услуг на основе качественного улучшения уровня благоустройства и повышения уровня энергоэффективности многоквартирных жилых домов.

Предельный объем финансирования подпрограммы на 2010 - 2020 годы составит 1138,5 млрд. рублей . Начиная с 2013 года предусматривается предоставление гарантий Правительства Российской Федерации в размере до 117 млрд. рублей ежегодно при условии предоставления гарантий бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

• Подпрограмма "Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов РФ" на 2011 - 2015 годы

Цели и задачи подпрограммы:

ü развитие массового строительства жилья экономкласса на территории Российской Федерации, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности;

ü оказание содействия субъектам Российской Федерации в разработке и реализации программ развития жилищного строительства.

Общий объем финансирования подпрограммы составит 43,97 млрд. рублей

На региональном уровне по поддержке отрасли «Строительство» в Пензенской области действуют следующие программы:

• Долгосрочная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Пензенской области» в 2011-2015 годах

Цели и задачи Программы:

ü обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья с формированием условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве.

ü строительство инженерных коммуникаций для обеспечения развития районов массовой жилищной застройки и комплексного освоения территорий.

Общий объем финансирования Программы в 2011-2015 годах составит 2769,9 млн. рублей, в том числе за счет средств бюджета Пензенской области – 1598,0 млн. рублей.

• Долгосрочная целевая программа «Капитальное строительство объектов собственности Пензенской области» на 2009-2013 годы

Цели и задачи программы:

• повышение уровня и качества жизни населения Пензенской области на основе повышения уровня развития социальной инфраструктуры и инженерного обустройства населенных пунктов Пензенской области;

• улучшение состояния материально-технической базы учреждений культуры и искусств, образования, здравоохранения, спорта;

• создание условий для развития и поддержки малого предпринимательства.

Источником финансирования является бюджет Пензенской области. Объем капитальных вложений в 2009 – 2013 годах составляет 7616,8 млн. рублей.

 

 


Дата добавления: 2015-04-16; просмотров: 37; Нарушение авторских прав







lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2021 год. (0.018 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты