Расчет экономической эффективности инвестиций.

№строки	Показатель	Номер шага расчета
	Денежный поток от операционной деятельности,
	Денежный поток от инвестиционной деятельности,
	Сальдо суммарного потока
	Сальдо накопленного потока (ЧД)*
	Коэффициент дисконтирования,
	Дисконтированное сальдо суммарного потока (стр.3 х стр.5)
	Чистый дисконтированный доход (ЧДД) (накопленный поток стр. 6)
	Дисконтированные инвестиции (стр. 2 х стр.5)

После расчета всех показателей в табл. 3, определяют срок окупаемости простой и с учетом дисконтирования, а также

индекс доходности и инвестиций – ЧД и индекс доходности дисконтированных инвестиций – ЧДД по методике изложенной в п.п. 4,8; 4,9.

Для наглядности рекомендуется построить график финансового профиля инвестиционного проекта по данным стр. 4 и стр. 7. таблицы 3.

Ниже приведен пример построения графика финансового профиля проекта (движение денежных потоков в течение расчетного периода)

Денежный поток, тыс. руб.
		CОД
		СО
					шаги расчета 4
-10000

Рис. 1. Движение потоков в течение расчетного периода

(Все цифры условные)

Расчет плановой себестоимости СМР

В разделе 5.3 контрольной работы производится расчет плановой себестоимости строительно-монтажных работ (С_СС). В начале раздела дается определение понятий «сметная себестоимость» и «плановая себестоимость»продукции (строительно-монтажных работ) строительной организации».

Исходными данными для этого расчета служат:

1. сметная себестоимость строительно-монтажных работ – принимается по результатам расчета в разделе 5.1 (С_СС);

2. удельный вес затрат в сметной себестоимости СМР:

- на материалы и конструкции, %;

- на заработанную плату, %;

3. снижение нормы расхода материалов на планируемый год, %;

4. увеличение на планируемый год цены на материалы и конструкции, %;

5. рост производительности труда в сравнении с предусмотренной в сметах, %;

6. рост заработанной платы, %;

Вышеперечисленные (в п.п. 2-5) данные для расчета приведены в приложении 5 по вариантам. Здесь номер варианта соответствует сумме двух последних цифр номера зачетной книжки студента (например: № зачетной книжкой 324815, номер варианта - 6).

Определение размера снижения (увеличения) себестоимости строительно-монтажных работ по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

а) снижение (увеличение) себестоимости СМР (См, %) как следствие уменьшения (увеличения) затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать по формуле:

(4.16)

где У_МО – удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ; У_{Р ,} У_Ц - соответственно процент снижения (увеличения) нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

б) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда (С_з, %) происходит лишь при опережение этим показателем темпов роста заработанной платы. Расчет производится по формуле:

(4.17)

где И_ЗП – рост заработной платы в сравнении с заложенной в сметах, %;

И_ПТ – рост производительности труда в сравнении с предусмотренным в смете, %;

У_ЗП – удельный вес заработанной платы в себестоимости строительно-монтажных работ, %.

Плановая себестоимость с учетом планируемого снижения (увеличения) издержек составит:

(4.18)

где С_ПЛ – плановая себестоимость;

С_СС – сметная себестоимость, тыс. руб.

5. РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА

Основная литература

1. Экономика строительства: Учебник/Под общей ред. И.С.Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: Юрайт – Издат. 2004.

2. Экономика строительства/Под ред. И.С.Степанова. М.: Юрайт, 1998.

3. Экономика строительства: Учебное пособие для вузов/Под ред. докт. экон. наук, проф. Ю.Ф.Симионова. – Москва: ИКЦ «МарТ», Ростов-н/Д: Издательский центр «МарТ», 2003.

4. Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства: Учебное пособие. – М.: ИД Юриспруденция,2003.

5. Бутенко В.А. Экономика строительства: Учебное пособие – Набережные Челны: из-во КамПИ, 2002.

Дополнительная литература

6. Косов В.В., Лившиц А.Г., Шахиазаров А.Г. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Издание официальное. – М.: Экономика инвестиции, 2000.

7. Горячкин П.В., Иванов А.П., Жуков А.Н. и др. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года. (Практическое пособие). – Москва, Санкт-Петербург, 2003.

8. Российская архитектурно-строительсткая энциклопедия. – М.: Альфа 1996.

9. Справочник экономиста-строителя. – Минск. Высшая школа. 1999.

10. Чистов Л.М. Экономика строительства. – СПб: Питер,2002.

11. Экономика предприятия (фирмы): Учебник/под ред. Волкова О.И., Девяткина О.В. М.: Изд. МЭИ,2002.

12. Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций М.: Финансы и статистика,2001.

13. Колтынюк Б.А. Инвестиционные проекты: Конспект лекций. СПб.: Изд-во Михайлова В.А., 1999.

Приложение 1

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ

ИНСТИТУТ

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Экономика отрасли (строительства)»

на тему: _______________________________________________

_______________________________________________________

Разработал

студент_____________

(Ф.И.О.)

группы_____________

___________(подпись)

«___» ________2004 г.

Руководитель

___________________

(ученое звание, Ф.И.О.)

___________(подпись)

«___» ________2004 г.

Набережные Челны

2004 г.

Приложение 2

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Студенту____________

Группы_____________

ЗАДАНИЕ

на контрольную работу по дисциплине

«Экономика отрасли (строительства)»

Тема работы:___________________________________________

______________________________________________________

Исходные данные:_______________________________________

_______________________________________________________

Дата выдачи задания «___» __________2004 г.

Задание принял к исполнению

студент____________(Ф.И.О.)

(подпись)

Срок сдачи законченной работы «___» ________2004 г.

Руководитель работы ____________(Ф.И.О.)

(подпись)

Приложение 3