Отражение аренды на балансе арендодателя

· Для того, чтобы отделить арендуемое имущество от собственного имущества на счете 01 открывается специальный субсчет «Основные средства в аренде», на котором отражается балансовая, т.е. остаточная, стоимость.

Д01^АК01^П = первоначальная (восстановительная) оценка

· Для начисления арендной платы применяется счет 76 «Различные кредиторы и дебиторы». В данном случае он будет активным, т.е. выражать дебиторскую задолженность.

Д76К91 = сумма арендной платы (АП),

Д90К68 = НДС

Возможно начисление арендной платы авансом с использованием счета 98 «Доходы будущих периодов»

Д76К98 = АП+НДС

· Далее арендная плата поступает на расчетный счет арендатора как плата за услуги. Получение суммы арендодателем отражается следующей проводкой:

Д51К76 = АП+НДС

Полученная сумма НДС вносится в бюджет в конце периода:

Д68К99

· В конце периода определяется финансовый результат:

· Ежемесячное начисление амортизации по сданному в аренду имуществу:

Д91К02

Д76К91

Отражение аренды на балансе арендатора

· Арендуемые ОС числятся на забалансовом счете 001.

Д001=в согласованной оценке.

· Для расчетов по аренде также используется счет 76. В данном случае он будет пассивным, т.е. выражать кредиторскую задолженность

Д20(25,26)К76 = АП;

Д19К76 = НДС

· Когда аренда начисляется авансом, то используется счет 97 «Затраты будущих периодов»:

Д97К76=АП

Д19К76=НДС

Д91К97

Д76К51

Д68К19 уплата НДС в бюджет.

В конце периода рассчитывается финансовый результат арендатора.

Существует несколько случаев с учетом эксплуатации арендного имущества.