Поддержка и контроль

В СПб законы 30.08.08 О гос поддержке инвестиционной деятельности на территории СПб, 16.07.01 О гос поддержке инвестиций в жилищное строительство, 25.12.06 Об участии СПб в гос-частных партнерствах, 3.12.08 О стратегических инвестиционных проектах, партнерах.

Формы:

А) поручительства, выдаваемые городом в обеспечение возврата инвесторами кредитов

Б) налоговые льготы, кот предоставляются инвестору.

В) льготы, кот предоставляются кредитным учреждениям, финансирующие инвестиционные проекты

Г) льготы по арендной плате

Д) Отсрочки и рассрочки по платежам за предоставление объектов недвижимости на инвестиционных условиях.

Е) участие города в подготовке, экспертизе и реализации городских инвестиционных программ и проектов.

Ряд доп мер для сферы жилищного строительства: гарантии по кредитам, предоставляемые банком, льготы по арендной плате на те земельные участки, на кот осуществляется инвестиционные проекты

Участие СПб в инвестиционной деятельности:

Все на основе гос частного партнерства.

· Предоставление инвестору земельных участков для создания объектов невидимости

· Предоставление инвестору земельных участков и недвижимости для реконструкции объекта. По окончании срока инвестирования инвестор обязан вернуть городу право собственности (аналог репо или притворная сделка, прикрывающая аренду?! Вроде сомнению не подвергается).

· Инвестору предоставляется имущество или исключительные права в целях предоставления товаров, работ, услуг.

· Заключение с инвестором концессионных соглашений. С опорой на ФЗ. Пока что остается декларацией, все идет через договоры о гос-частном партнерстве

Режим стратегических инвестиционных проектов. Закон СПб и подзаконные акты: Пост Правительства от 28.04.09 № 440, расп комитета по инвестированию от 21.05.08 № 46, расп от 15.06.09 № 74.

Стратегический инвестор – субъект, осуществляющий инвестиции в целях реализации проекта, имеющего особое значение для развития СПб.

Стратегические партнеры – субъекты, деятельность которых имеет или может иметь значительное воздействие на соц-экон развитие СПб.

Контроль в СПб осуществляется Правительством или по спец поручению – ЮЛ. Правительство же пользуется такими инструментами как

· утверждением примерных форм инвестиционных соглашений

· дает метод рекомендации по заключению инвестиционных соглашений.

На практике основной контролер – комитет по инвестициям и стратегическим проектам СПб.

Правовое регулирование предпринимательской деятельности по выполнению работ

Лебедев КК