Статические методы оценки

1) метод основанный на расчете сроков окупаемости инвесторов

Срок окупаемости инвестиций = объем инвест(капит влож) / годовую прибыль по проекту

2) метод основан на определении коэффициента эффективности инвестиций

Эф инвест = годовая прибыль по проекту / объем инвестиций

3) метод основанный на расчете разности между суммой доходов и инвестиционными издержками (сальдо денежного потока)

4) метод сравнительной эффективности приведенных затрат

Затраты приведенные = затраты текущие + коэф инвестиций * коэф эф инвестиций

Приведенные затраты должны стремиться к минимуму.

5) метод сравнения прибыли(массы прибыли)

Достоинства статич методов: 1. Простота использования и расчетов; 2. Методы позволяют судить о ликвидности проектов т.к. длительная окупаемость означает пониженную ликвидность; 3. Позволяет судить о резкованносте проекта т.к. длительный срок окупаемости означает повышенную рискованность

Недостатки: 1. Методы игнорируют денежные поступления после истечения срока окупаемости; 2. Не учитывают возможностьреинвестирования доходов; 3. Проекты с одинаковым сроком окупаемости, но различной временной структурой доходов признаются сдесь равноценной; 4. Значение срока окупаемости ничего не говорит об эффективности проекта в рыночных условиях, позволяет судить только о его ликвидности.

16. Методы на основе дисконтирования. Обоснование ставки дисконтирования.

Дисконтирование – метод оценки инвестиционных проектов путем выражения будущих денежных потоков, связанных с реализацией проектов, через их стоимость в текущий момент времени.

Методы оценки эффект основанные на дисконтировании применяются для инвестиционных проектов, требующих больших объемов инвестиций и длительного времени реализации.

Чистый дисконтированный доход зависит: - от суммы доходов и расходов по годам; -от горизонта расчетов; - наибольшее влияние оказывает прибыль получаемая в первые годы; - от ставки дисконта

Внутренняя норма доходности, представляет собой ту расчетную ставку дисконтирования при которой сумма дисконтирования доходов за весь период реализации проекта, становиться равной инвестициям т.о. расчитывается срок окупаемости на основе дисконтирования потока платежей.

Процентная ставка может быть фиксированной, не меняющейся в течении всего срока кредита или плавающей, если она переодически пересматривается, в зависимости от инфляции или изменения валютного курса.

Плавающая ставка выгодна кредитору, когда ожидается ее рост --- рискует заемщик. Фиксированная ставка выгодна кредитору --- когда предпологается ее снижение.