Жилищная и градостроительная политика

Необходимым условием повышения уровня жизни населения является обеспеченность всех категорий граждан жильем и объектами социальной инфраструктуры. В городе Ярославле в соответствии с полномочиями в области градостроительной деятельности действует нормативная правовая база по территориальному планированию и градостроительному зонированию:

- Генеральный план города Ярославля;

- Правила землепользования и застройки города Ярославля;

- Проект зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля.

В соответствии с Планом реализации Генерального плана города Ярославля, по инициативе физических и юридических лиц, ведется разработка и утверждение документации по планировке территорий.

В целях упорядочения размещения в городе временных сооружений распоряжением заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства утверждена «Схема размещения временных построек, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города Ярославля».

Жилищное строительство в городе в 2010-2012 годах будет проводиться на основе трехлетнего плана. Продолжится работа по формированию земельных участков для последующего предоставления в целях жилищного строительства путем проведения аукционов по продаже права аренды и проведение мероприятий по выбору земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов соцкультбыта, выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Однако при осуществлении градостроительной деятельности возникают серьезные проблемы, к числу которых относятся:

- снижение объемов введенного в эксплуатацию жилья в связи с экономической ситуацией в строительной отрасли;

- не исполнения инвесторами своих обязательств по заключенным договорам на право развития застроенной территории.

Основная цель реализации муниципальной политики в сфере градостроительства – обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека, развитие внешней привлекательности города.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- сохранение сложившейся планировочной структуры и архитектурно-пространственной композиции исторической части города;

- разгрузка исторического центра города от транспортных потоков путем строительства новых и реконструкции существующих магистральных улиц;

- комплексное развитие жилых территорий;

- увеличение объемов жилищного строительства для обеспечения жильем разных категорий граждан;

- ликвидация аварийного и сокращение объема ветхого жилья.

Для решения поставленных задач градостроительной и жилищной политики будут реализовываться следующие мероприятия:

- осуществление строительной деятельности на территории города в соответствии с утвержденным Проектом зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля и границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) города Ярославля;

- привлечение инвестиций в жилищное строительство на территории города;

- развитие строительства жилья эконом-класса;

- сохранение системы муниципальной поддержки отдельных категорий жителей при строительстве (приобретении) жилья;

- в рамках выполнения государственных обязательств обеспечение жильем установленных законодательством категорий (вынужденные переселенцы, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов, военнослужащие);

- строительство автомобильных дорог местного значения;

- реализация долгосрочных целевых программ:

· «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда в 2006 – 2010 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля»;

· «Социальная поддержка жителей города Ярославля при приобретении (строительстве) жилья»;

· «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле».

Результатом реализации намеченных мероприятий станет:

- динамика объемов ввода жилищного строительства

в 2010 году – 210 тыс. кв. м,

в 2011 году – 230 тыс. кв. м,

в 2012 году – 250 тыс. кв. м;

- переселение из непригодного для постоянного проживания жилищного фонда более 2907 семей;

- улучшение с помощью социальной поддержки за счет городского и областного бюджетов жилищных условий 240 семей – жителей города Ярославля, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- содействие в решении жилищной проблемы 738 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- повышение качества городской среды проживания.