Практическое занятие №22. Анализ договора дарения и завещания

План практического занятия:

1. Договор дарения.

2. Завещание.

3. Отказ от наследства.

Тема 3.2 Нотариальное оформление сделок с недвижимостью

Действия, осуществляемые нотариусом: проверка соответствия положений договора требованиям законодательства, установление личности участников сделки, правоспособность юридических и физических лиц.

Студент должен знать: в каких случаях необходимо обращаться к нотариусу.

Студент должен уметь: проводить анализ документов.

Практическое занятие №23. Анализ нотариально заверенных документов

План практического занятия:

1. Нотариально заверенные документы.

2. «Копия с копии».

Тема 3.3 Налогообложение в сфере недвижимости. Банковские кредиты

Налог на имущество физических лиц, земельный налог, НДС, налог с имущества, кредитный договор, условия предоставления кредита.

Студент должен знать: какие налоги на недвижимость и операции с нею устанавливаются законодательными актами РФ, форму кредитного договора.

Студент должен уметь: определять круг плательщиков данных налогов, охарактеризовать кредит.

Практическое задание №24. Анализ налогов

План практического занятия:

1. Сущность налогов.

2. Функции налогов.

3. Виды налогов и сборов.

Практическое задание №25. Анализ кредитных условий Сбербанка РФ

План практического занятия:

1. Процентные ставки (валюта, сумма и срок кредита).

2. Требования к заемщикам.

3. Требуемые документы.

4. Обеспечение по кредиту, страхование.

Тема 3.4 Виды договоров содержания пожилых людей за право получения их недвижимости

Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением. Постоянная рента. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.

Студент должен знать: особенности и отличие договоров содержания пожилых людей за право получения недвижимости.

Студент должен уметь: анализировать тексты договоров.

Тема 3.5 Технология проведения и юридическое сопровождение сделок

Просмотр. Показ. Переговоры. Торг. Проверка. Сбор справок. Соглашение о задатке. Передача денег.

Студент должен знать: как правильно организовать каждый этап сделки.

Студент должен уметь: охарактеризовать особенности

каждого этапа проведения сделки.

Практическое занятие №26. Помощь в проведении сделки и сопровождение сделки с недвижимостью

План практического занятия:

1. Заключение агентского договора.

2. Поиск и просмотр недвижимости.

3. Сбор необходимых документов.

4. Государственная регистрация сделки.