Уровень природной, техногенной и пожарной безопасности проектируемой территории

По уровню природной безопасности проектируемый участок можно отнести к благоприятным. На участке отсутствуют – затопляемые и подтопляемые территории, оползни и сейсмическая активность.

Источник техногенной опасности воздушная ЛЭП 10кВ и трансформаторная подстанция10/0,4кВт расположена западнее проектируемого участка.

Источником пожарной опасности в летнее время может быть прилегающая степная территория.

Охранные зоны, ограничивающие застройку участка

Анализ сложившейся градостроительной документации выявил следующие ограничения застройки участка:

- граница пгт. Молодежное.

- граница охранных зон ЛЭП 10 кВ.

Выделенный участок не является объектом природно-заповедного фонда и иного природоохранного назначения, не зарезервирован в заповедном фонде, водные объекты отсутствуют, в водоохранных и прибрежно-защитных зонах не располагается.

Инженерно-строительные условия застройки

Согласно физико-географическому районированию Украины проектируемый участок относится к IIIВ2 подрайону (ДБН 360-92** «Планировка и застройка городских и сельских поселений» приложение 1.1) – степной Крым. Сейсмичность района 7 баллов; ветровая нагрузка W0 – 460Па; снеговая нагрузка S0 – 820Па.

Рельеф участка спокойный.

Предложения детального плана территории земельного участка в пгт.Молодежное Симферопольского района АРКрым в районе улиц Гузель, Карасу, Мисхор

Характер намерений использования проектируемой территории в границах населенного пункта

Территория предварительно выделенного участка намечается под индивидуальное жилое строительство усадебного типа.

Проектное предложение по архитектурно-планировочной организации территории

Архитектурно-планировочная организация выделенного участка выполнена с учетом:

- границ пгт. Молодежное;

- охранных зон инженерных сетей;

- сложившейся застройки на прилегающей территории;

- существующих производственных и коммунальных объектов на прилегающей территории с их санитарно-защитными зонами;

- имеющейся градостроительной документации, разработанной ранее.

С учетом сложившейся градостроительной ситуации и всех вышеперечисленных условий и ограничений разработан детальный план участка и прилегающей территории.

Размещение участка жилой застройки не противоречит решению генплана, так как он расположен в зоне уже сложившейся застройки усадебного типа.