Субъекты градостроительной деятельности в сфере действия Зонинга и их полномочия

С целью соблюдения установленного Зонигом и законодательством порядка застройки и иного использования земельных участков городской совет в пределах своих полномочий:

- принимает решения но использованию земельных участков в случаях, определенных Зонингом;

- выполнят другие функции в соответствии с законодательством.

Исполнительный комитет городского совета (при условии делегирования полномочий городским советом):

- обеспечивает организацию выполнения Зонинга;

-обеспечивает контроль за выполнением Зонинга;

-готовит и выносит на рассмотрение городского совета проекты решений по всем вопросам, которые предусмотрены Зонингом;

- информирует население о содержании, задачах и процедуре выполнения Зонинга;

- во время предоставления специальных зональных согласований привлекает заинтересованных физических, юридических лиц к обсуждению проектов решений по застройке земельных участков;

- в пределах компетенции осуществляет рассмотрение спорных вопросов, которые возникают во время выполнения Зонинга.

Главное управление архитектуры, градостроительства и региональногоразвития Симферопольского городского совета:

- осуществляет организационное обеспечение выполнения Зонинга, координацию деятельности других подразделения горисполкома, городских служб, других (поселковых, районов в городе) органов исполнительной власти в сфере действия Зонинга;

-готовит и предоставляет по письменному запросу физических, юридических лиц информацию о преобладающих, сопутствующих и допустимых видах застройки и другого использования земельных участков, градостроительных условиях и ограничениях застройки земельных участков в каждой зоне;

-готовит предложения о необходимости специальных зональных согласований;

- готовит предложения (комплексные выводы) о соответствии Зонингу представленных намерений застройки для предоставления заинтересованным лицам градостроительных условий и ограничений либо отказу в их предоставлении;

- готовит данные для проектирования объектов градостроительства;

- готовит и подает предложения о предоставлении определенным земельным участкам статуса «вынужденного несоответствия требованиям Зонинга»;

- проводит аналитические работы по наблюдению (мониторингу) процессов застройки и землепользования, развития инженерно-транспортной инфраструктуры, эстетического состояния городской среды и т.п.;

- предоставляет заинтересованным лицам информацию, которая содержится в Зонинге и утвержденной градостроительной документации;

- исполняет другие обязанности, связанные с соблюдением и реализацией Плана зонирования территории (зонинга);

- opганизует подготовку Симферопольскому горсовету предложений по внесению изменений и дополнений в План зонирования территории (зонинг);

- рассматривает заявления на получение специальных зональных согласований на допустимые виды застройки и другого использования земельных участков; на смену видов использования объектов недвижимого имущества, которые разрешены в соответствующих зонах со специальными зональными согласованиями;

- рассматривает заявления на получение необходимых согласований на отклонение от требований Зонинга;

- рассматривает градостроительную документацию и представляет ее па утверждение исполкому или сессии городского Совета;

- рассматривает другие вопросы по реализации Зонинга.

Организация - автор «Плана зонирования территории (зонинга)г. Симферополя» обладает приоритетным правом при выполнении услуг по:

- внесению изменений в Зонинг;

- разработке схем и планов красных линий;

-выдаче заключений при осуществлении зональных согласований об отнесении дополнительных видов застройки и использования территорий к разрешённым;

-изменению градостроительного регламента и (или) градостроительных условий и ограничений застройки, установленных Зонингом;

- оказанию консультаций (на хозрасчётной основе) по применению Зонинга;

-рассматривает другие вопросы по реализации и внесению изменений в Зонинг, а также как базовая организация но вопросам конструктивной надёжности и сейсмической устойчивости (приказ Минрегиона Украины в АР Крым «О придании статуса базовой организации но научно-технической деятельности в строительстве от 03.10.2012г. № 7);

-дает заключения о соответствии принятых планировочных и конструктивных решениях требованиям действующих норм в части сейсмической устойчивости и надежности:

- выполняет техническое обследование существующих построек и даёт заключенная об их соответствии требованиям действующих норм и возможности сдачи в эксплуатацию:

Физические и юридические лица:

- обязаны руководствоваться Планом зонирования территории (зонингом ) и другой утвержденной градостроительной документацией при осуществлении градостроительной деятельности;

- npинимают участие в общественных обсуждениях вопросов, которые относятся к специальным зональным согласованиям в пределах определенной территориальной зоны, если они являются владельцами (пользователями) земельным участков, или объектов недвижимого имущества, расположенных в пределах этой территориальной зоны, и на сопредельной с определенной зоной территории;

- имеют возможность в установленном порядке получать информацию о формах собственности, допустимых видах застройки и другого использования земельных участков, единых условиях и ограничениях застройки земельных участков, выполнять согласно этой информации пред проектные работы (градостроительные расчеты) и предоставлять их в качестве сопроводительных материалов при рассмотрении соответствующих вопросов;

- имеют право требовать от органов власти и других физических и юридических лиц соблюдения Плана зонирования территории (зонинга);

- имеют право информировать органы местного самоуправления, органы власти, и иных физических и юридических лиц о нарушениях, выявленных во время peaлизации плана зонирования (зонинга).