Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



МИКРОКРЕДИТОВАНИЕ 8 страница




Читайте также:
  1. D. Қолқа доғасынан 1 страница
  2. D. Қолқа доғасынан 2 страница
  3. D. Қолқа доғасынан 3 страница
  4. D. Қолқа доғасынан 4 страница
  5. D. Қолқа доғасынан 5 страница
  6. D. Қолқа доғасынан 6 страница
  7. D. Қолқа доғасынан 7 страница
  8. D. Қолқа доғасынан 8 страница
  9. D. Қолқа доғасынан 9 страница
  10. E. M. Donaldson, P.Swanson, W.-K. Chan. 1 страница

ü если за лицом, сдающим право аренды в залог, в государственном земельном кадастре не зарегистрировано право аренды или срок аренды истек;

ü когда не предъявлены в необходимом составе документы или они неправильно оформлены.

В случае отказа в регистрации орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра, в трехдневный срок в письменной форме извещает залогодателя о причинах отказа в регистрации.

Регистрация залога права аренды удостоверяется выпиской из государственного земельного кадастра. Документы, удостоверяющие регистрацию залога права аренды, а также оригиналы договора об ипотеке выдаются залогодателю и залогодержателю в 3-дневный срок со дня осуществления регистрации договора в государственном земельном кадастре.

При залоге ценных бумаг существующих в виде записи на счете ДЕПО в депозитарии следует произвести их блокировку. Основанием для проведения операции является поручение "депо" на перевод ценных бумаг залогодателя. К поручению должны быть приложены:

ü договор о залоге или его нотариально удостоверенная копия;

ü договор по основному обязательству или его нотариально удостоверенная копия (если нет отдельного договора залога);

ü письменное согласие совладельцев на передачу акций в залог (в случае совместного владения акциями и отсутствия у залогодателя доверенностей от совладельцев на распоряжение ценными бумагами);

ü копия сертификата о регистрации договора залога ценных бумаг в Едином государственном реестре имущества (ЕГР).

 

Заложенные ценные бумаги учитываются: на счете "депо" залогодателя, если права по заложенным ценным бумагам осуществляет залогодатель; на счете "депо" залогодержателя, если права по ценным бумагам осуществляет залогодержатель. До момента прекращения залога ценные бумаги заблокированы для исключения возможности осуществления активных операций.

 

 

Регистрации в государственном учреждении "Национальный центр интеллектуальной собственности" Комитета по науке и технологиям при Совете Министров Республики Беларусь (далее - патентный орган) подлежат: договоры о залоге прав на:

· изобретения;

· полезные модели;

· промышленные образцы;



· сорта растений;

· топологии интегральных микросхем;

· товарные знаки (знаки обслуживания);

 

Патентный орган регистрирует договоры в Государственном реестре лицензионных договоров, договоров уступки и договоров залога прав на объекты интеллектуальной собственности Республики Беларусь. Незарегистрированные договоры считаются недействительными.

 

  • Договор поручительства и гарантии

Договор поручительства регламентирует отношения между банком-кредитором и поручителем. При рассмотрении проекта договора поручительства следует обратить внимание на следующие моменты::

ü Точное указание должника и его обязательства перед банком;

ü Размер ответственности поручителя;

ü Порядок и сроки исполнение обязательства поручителем;

ü Вид ответственности поручителя – по умолчанию она является солидарной, если в договоре не указано явно, что она субсидиарная;

ü Перечень документов и сведений, которые требуется периодически предоставлять в банк (как правило, финансовая отчетность), сроки предоставления, ответственность за нарушения;

ü Штрафные санкции за неисполнение обязательств по возврату кредита и (или) процентов, а также за нарушения других условий договора.



Поручителю вручается копия кредитного договора обеспеченная его поручительством.

Гарантийные обязательства возникают на основании договора. Гарантийные письма не используется. Договор гарантии может быть трехсторонним, заключенным между заемщиком, гарантом и банком.

Следует помнить о том, что все то, что не нашло свое отражения в договорах, регулируется действующим законодательством Республики Беларусь. Если Вы хотите более глубоко вникнуть в суть ваших взаимоотношений с банком, то вам следует познакомиться с банковских и иным законодательством.

 

 

7.4. Получение кредита.

 

  • Форма перечисления

Кредиты предоставляются в безналичной форме в соответствии с условиями кредитного договора путем оплаты со ссудного (спецссудного) счета акцептованных кредитополучателем платежных требований продавца(поставщика) или платежных инструкций кредитополучателя, оформленных в соответствии с законодательством Республики Беларусь за фактически отгруженные (полученные) товары или выполненные работы (услуги), включая сумму налога на добавленную стоимость по кредитуемым ценностям и стоимости возвратной тары. Сумма кредита не зачисляется на расчетный счет заемщика, как часто думают. Денежные средства перечисляются со ссудного счета на счет поставщика напрямую. В соответствующей платежной инструкции заемщика должны быть указаны по дебету – ссудный счет, а по кредиту - расчетный счет поставщика. Ссудный счет принадлежит заемщику и списание с него средств (выдача кредита) может производится только на основании его платежной инструкции или акцепта требования поставщика. В тоже время, поскольку речь идет о кредитных средствах, операции по этому счету подлежат банковскому контролю. Из этого следует, что операционист банка не примет платежную инструкцию, если на ней нет визы (акцепта) кредитного отдела.



В экономически обоснованных случаях кредит может быть направлен на текущий (расчетный) счет кредитополучателя (на восстановление затрат при ведении строительства хозяйственным способом, на выплату заработной платы и др.), зачислен в установленном законодательством Республики Беларусь порядке на текущие счета его работников либо выдан наличными деньгами (на выплату заработной платы, закупку у граждан сельскохозяйственной и другой продукции, приобретение которой разрешено за наличный расчет законодательством Республики Беларусь, и др.).

Кредит на выплату заработной платы, как правило, выдается следующими способами:

ü зачисляется на расчетный счет для последующей выдачи наличными деньгами через кассу банка по чековой книжке. Этот вариант неприемлем, если имеется картотека к расчетному счету, т.к. в этом случае сумма перечисленного кредита будет автоматически списана в уплату налогов;

ü зачисляется на текущие счета физических лиц в обслуживающем банке или сберкассе. При этом кредит перечисляется одной суммой и распределяется по лицевым счетам работников в соответствии с договором на банковское обслуживание и прилагаемым списком. Этот вариант имеет одно очень существенное преимущество перед предыдущем. В случае, если имеется картотека к расчетному счету, то первый вариант неприемлем, т.к. кредит будет списан в счет картотеки;

ü выдача со ссудного счета наличными деньгами через кассу банка по чековой книжке. Правомерность этого вариант под вопросом – некоторые банки считают, что чековая книжка не может быть выписана к ссудному счету;

В случаях, когда между поставщиком и другим юридическим лицом заключен договор об уступке требования либо переводе долга, возможно осуществление платежа за счет кредита этому третьему лицу. При этом, банк не несет ответственности за правильность заключения указанных договоров. Однако, такая схема расчетов запрещена в случае осуществления При осуществлении расчетов в порядке предоплаты и(или) авансовых платежей направление кредитных средств не поставщику, а другому лицу не допускается.

При наличии у банка ресурсов для кредитования в белорусских рублях или в иностранной валюте и необходимости использования кредита для расчетов в другой валюте допускается за счет кредитных средств купля-продажа иностранной валюты или белорусских рублей, а также конверсия иностранной валюты в иную иностранную валюту в соответствии с законодательством Республики Беларусь с направлением денежных средств на цели, предусмотренные в кредитном договоре. Полученные от продажи иностранной валюты белорусские рубли зачисляются на отдельный субсчет в белорусских рублях, открываемый кредитополучателю в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. Списание средств с субсчета в белорусских рублях производится на основании акцептованных кредитополучателем платежных требований продавца (поставщика) или платежных инструкций кредитополучателя, оформленных в соответствии с законодательством Республики Беларусь, с направлением их на цели, предусмотренные кредитным договором.

Отметим также, что при выдачи кредита в иностранной валюте в виде международного перевода кредитополучатель уплачивает комиссию за перевод в соответствии с тарифами банка. Уплата комиссии за счет кредита не допускается.

 

  • Предварительная оплата и авансовые платежи

Предварительная оплата и (или) авансовые платежи за счет кредитных средств не приветствуются банками. Однако, очень часто, без них не обойтись. Многие поставщики работают исключительно на условиях предварительной оплаты. Банки крайне неохотно выполняют предоплаты, т.к. риск того, что вас "кинут" и Вы не по своей вине сорвете весь кредитный проект и, как следствие, не вернете кредит достаточно велик вам могут порекомендовать воспользоваться аккредитивом или гарантией банка. В крайнем случае снизить долю предварительной оплаты до минимума.

Тем не менее предварительная оплата и (или) авансовые платежи в исключительных случаях возможны. Для этого требуется следующие условия:

ü Случай должен быть, по возможности, исключительным. Известно, например, что поставка сырой нефти в РБ производится исключительно только на условиях 100% предоплаты. В принципе, любой случай, при желании можно толковать как исключительный;

ü Поставщик, которому перечисляется предварительная оплата не должен вызывать сомнений у банка с точки зрения надежности и порядочности. Банк охотней перечислит аванс государственному предприятию типа "Ленпродмаш", чем какой- нибудь коммерческой фирме из закавказской республики;

ü Разрешение на проведение предварительной оплаты должно быть дано руководителем банка или другого уполномоченного лица. Обычно такое разрешение фиксируется одним из следующих способов: запись в протоколе кредитного комитета, пункт в кредитном договоре, в виде резолюции на платежном документе;

ü Нерезидент, которому перечисляется аванс и(или) предварительные платежи в иностранной валюте не должен быть зарегистрирован в оффшорной зоне;

ü Договор (контракт) по которому осуществляется предварительная оплата и(или) авансовый платеж предусматривает исполнение обязательств: резидентами - в течении не более 30 дней после их оплаты или иные сроки, предусмотренные договором(контрактом)или законодательством Республики Беларусь; нерезидентами – в сроки и на условиях, определенных законодательством Республики Беларусь (в настоящий момент – 60 дней для экспорта товаров и 90 дней для экспорта работ и услуг). Сроки могут быть увеличены, если имеется соответствующее разрешение МВЭС Республики Беларусь;

ü Предварительная оплата и (или) авансовые платежи в иностранной валюте по условиям расчетов по контракта в адрес одного нерезидента в оплату импортируемых товаров (работ, услуг) на сумму, эквивалентную 100 тыс.долларов США и выше, могут осуществляться при наличии у заемщика гарантии иностранного банка на возврат аванса или исполнения контракта. При этом банк-гарант должен соответствовать минимальным требованиям, предъявляемым к банкам-нерезидентам при размещении банками средств. Таким образом подойдет гарантия далеко не каждого банка (этот вопрос следует предварительно согласовать с банком-кредитором). Применительно к настоящему порядку под авансовыми платежами понимаются все платежи (сумма платежей) резидента в форме предварительной оплаты в пользу одного нерезидента (или в пользу третьих лиц по указанию нерезидента), независимо от количества договоров (контрактов, соглашений), заключенных между ними. При расчете суммы произведенных авансовых платежей учитываются только платежи, на сумму которых товар не поставлен (работа не выполнена, услуга не оказана). По мере поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг) по произведенным авансовым платежам резидент вправе совершать новые авансовые платежи без представления вышеуказанных гарантий на разницу между авансовыми платежами, на сумму которых не поставлены товары (не выполнены работы, не оказаны услуги), и суммой, эквивалентной 100 000 долларов США, (ПРИМЕР. Фирма произвела по заключенным контрактам авансовые платежи в размере 90 000 долларов США. После поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг) на сумму 50 000 долларов США фирма имеет право дополнительно, без предоставления вышеуказанных гарантий, произвести авансовые платежи на сумму, не превышающую 60 000 долларов США).

При осуществлении предоплаты во внешнеэкономической деятельности следует, в первую очередь, руководствоваться положениями Указа Президента РБ № 7 от 04.01.2000 г.

 

 

  • Отказ от получения кредита

После заключения кредитного договора кредитополучатель вправе полностью или частично отказаться от получения кредита, уведомив об этом кредитодателя до установленного в договоре срока предоставления кредита, если иное не предусмотрено законодательством Республики Беларусь или кредитным договором.

 

 

8. КРЕДИТНЫЙ КОНТРОЛЬ.

- Смотрите не роскошествуйте, а то лишитесь моего доверия. Не вздумайте поставить дом на широкую ногу. Наймите старуху кухарку, вот и вся прислуга. Я буду навещать вас, узнавать, в добром ли Вы здоровье. Ведь я вложу в вас целый капитал! Хе-хе! На до же мне, конечно, знать, как идут ваши дела. Оноре де Бальзак. ГОБСЕК.

Процесс сопровождение кредита включает в себя проверки банка в процессе кредитования заемщика, а также исполнение заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов. Банки уделяют особое внимание процессу сопровождения кредита, поскольку его правильное построение позволяет снизить кредитные риски. Работа банка по сопровождению кредита является предметом пристального внимания Национального банка и за халатное к ней отношение предусмотрены значительные штрафы.

В процессе кредитования банки (а в некоторых случаях и другие органы) осуществляют контроль за деятельностью предприятия-заемщика. Основная цель этого контроля – предвидение и недопущение действий, событий и обстоятельств способных поставить под угрозу исполнение заемщиком своих обязательств.

Проверки банка (кредитные проверки, кредитный мониторинг) производятся работниками соответствующих отделов отвечающих за процесс кредитования (обычно это либо непосредственно отдел кредитования, или отдел сопровождения кредитов). Обычно за каждым кредитом закреплен определенный работник – кредитный инспектор на которого возложена вся работа по сопровождению кредита и решению всех проблем. Именно с этим человеком Вы должны согласовывать все свои действия касающиеся кредита и кредитуемого проекта. Постарайтесь установить с кредитным инспектором хорошие деловые отношения, поскольку от него зависит очень многое.

Ваша основная задача заключается в том, чтобы результаты этих проверок были только положительными. Отрицательные результаты по этим проверкам могут привести (в зависимости от условий кредитного договора) к следующим последствиям:

ü Приостановление выделения кредита;

ü Изменение условий кредитования (залога) в сторону ужесточения;

ü Досрочное взыскание кредита (части кредита) и расторжение договора;

Помимо того, что банк производит проверки, Вы обязаны самостоятельно информировать его обо всех обстоятельствах способных отразиться на своевременном и полном исполнении обязательств по кредитному договору. Это положение обычно фиксируется в кредитном договоре. Сложно определить точный перечень обстоятельств при возникновении которых заемщик должен уведомить банк, поскольку банк и заемщик могут по-разному оценивать степень возможной угрозы.

Обычно этот перечень включает:

ü ухудшение финансово-экономического положения;

ü реорганизация предприятия;

ü смена руководства предприятия;

ü изменения планов по реализации прокредитованного проекта;

Как правило, такой перечень не зафиксирован точно и, поэтому желательно информировать банк обо всех своих проблемах. Следует помнить о том, что, умышленное не сообщение должностным лицом юридического лица кредитору или органу, выделившему дотацию, информации о возникновении обстоятельств, влекущих приостановление кредитования квалифицируется по уже рассматриваемой нами ранее статье 237 Уголовного кодекса. Поскольку банк кровно заинтересован в благополучии своего заемщика, то на весь период кредитования ему оказывается всякая поддержка в решении проблем. Крайне негативно воспринимаются попытки утаить от банка свои проблемы, тем более что сделать это обычно не удается.

Торговые предприятия и снабженческо-сбытовые организации, не принимающие мер по обеспечению рентабельной работы, растратившие собственные оборотные средства, имеющие длительные просроченные платежи по кредитам и другим обязательствам, имеющие спецссудные счета, переводятся на кредитование по ссудным счетам, с оформлением задолженности на конкретные сроки погашения.

Помимо выше перечисленных последствий не стоит забывать и о деловой репутации предприятия и о Вашей репутации как руководителя. Кредитуясь в банке, Вы формируете свою кредитную историю, и от того какая она будет, зависит многое в будущем. В настоящее время банки придают большое значение различным компьютерным банкам данных по клиентам, и «проштрафившийся» клиент может надолго попасть в черный список, которым будут пользоваться банки и у такого клиента могут возникнуть проблемы при получении последующих кредитов, в том числе в других банках. Постарайтесь не запятнать Вашу кредитную историю и не нарушать своих договорных обязательств.

Форма, объем, и периодичность проверок устанавливаются банком в кредитном договоре. Обычно они производятся раз в квартал (но не реже одного раза в процессе кредитования), но если ваше положение вызывает у банка беспокойствие, то они могут производиться и гораздо чаще. Часто заемщиков раздражают проверки банка, поскольку это воспринимается как элемент недоверия и отрыв работников предприятия от важной работы. Обычно это сопровождается заявлениями типа: «мы проценты вам платим вовремя и чего вам еще надо?». Такое отношение недопустимо. Во-первых, это просто раздражает банковских служащих, а во-вторых, это может трактоваться ими как «препятствие кредитному контролю», а это очень серьезное нарушение, которое карается как минимум приостановлением кредитования. Относитесь к работе кредитных работников с пониманием и уважением. Не уклоняйтесь от проверок, создавайте все необходимые условия для их работы.

Следует помнить, что во время проверки, работник банка активно общается с работниками предприятия. Во время таких формальных и неформальных общений, работник банка получает определенную информацию о состоянии дел на фирме. Эта информация может сформировать определенное мнение о состоянии дел на фирме – как положительное, так и отрицательно. Поэтому, желательно корректно определить круг общения определенными лицами. Не оставляйте банковского инспектора наедине со своей чересчур болтливой секретаршей – она может пожаловаться ему на то, что фирму «достали» кредиторы и Вы проиграли очередное дело в хозяйственном суде в результате чего придется платить огромный штраф налоговой инспекции. Может быть инспектор и не станет уточнять у вас правда это или нет, но доложит о «поступлении оперативной информации» своему руководству и Вы так и не поймете почему вам не с того не с сего отказали в увеличении кредита. Вся информация о предприятии, которая поступает кредитору должна контролироваться, фильтроваться и, при необходимости, комментироваться. Это не означает, что Вы должны скрывать истинное положение дел, но думать о том как Вы выглядите в глазах кредитора следует обязательно.

Результаты проверок оформляются справками. Требуйте, что бы вас как руководителя знакомили с результатами проверок. Если Вы с чем-то не согласны, то Вы вправе потребовать внесение своих возражений в справку или можете их изложить в официальном письме в адрес банка. Второй экземпляр справки-проверки (или ее копия) должен оставаться на предприятии.

 

 

8.1. кОНТРОЛЬ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

Банк хочет убедиться в том, что прокредитованные ценности поступили в срок, в полном объеме, своевременно и в полном объеме оприходованы на складе, хранятся в надлежащих условиях или используются по назначению.

Проверка целевого использования не производится:

· по счету контокорренту, если счет контокоррент функционирует в нормальном режиме преимущественно с кредитовым сальдо и если это не связано с предварительной оплатой приобретаемых ТМЦ;

· при кредитовании на выплату заработной платы;

· по микрокредитам;

Проверки выполняются с посещением бухгалтерии предприятия и получением соответствующих документов: оборотных ведомостей, накладных, карточек учета, договоров и т.п. В обязательном порядке производится выезд на место непосредственного хранения (переработки, эксплуатации) прокредитованных ценностей – на производство или на склад.

Не целевое использование кредита влечет за собой следующие последствия:

ü Кредиты, использованные не по целевому назначению, взыскиваются с текущего счета заемщика в установленной законодательством очередности. При отсутствии или недостаточности средств эти суммы по истечению 5 банковских дней относятся на счет по учету просроченной задолженности по кредитам. Помимо этого, за не целевое использование кредита банк взимает повышенные проценты в соответствии с условиями договора;

ü Уголовное преследование. Бывает и такое.

Информация к размышлению…

В качестве иллюстрации приведем текст короткого сообщения опубликованного в газете «Вечерний Минск» за 28.03.2001 г. в разделе «Весы Фемиды»: «В выманивании кредита суд Ленинского района столицы признал виновным минчанина С. Работая генеральным дириктором белорусско-латвийского совместного предприятия, он в 1994 году получил в «Белвнешэкономбанке» 300 тысяч долларов. Деньги бизнесмен вернул, однако кредит был использован не по назначению. С. приговорили к двум годам лишения свободы, однако за давностью произошедшего он освобожден от уголовной ответственности. Прокуратура города не согласилась с таким решением и опротестовала приговор»

В случае предварительной оплаты и (или) авансовых платежей банк должен осуществить последующий контроль за фактической поставкой товара, выполненного объема работ и услуг в сроки определенные условиями предоплаты (авансирования). Контроль осуществляется по истечении указанных сроков, но не позднее 30 дней. При не поступлении товара или невыполнения работ и услуг в указанные сроки, банк может потребовать досрочный возврат кредита и применить другие санкции предусмотренные кредитным договором.

На практике часто возникают ситуации, когда сумма кредита перечисленная банком оказалась излишней и часть товара не поставлена (например товар отсутствовал на складе или был не надлежащего качества). В этом случае заемщик должен позаботиться о том, чтобы поставщик вернул излишне перечисленные средства обратно на ссудный счет. Если возврат произойдет на расчетный счет, то это может истолковываться банком как не целевое использование кредита (особенно, если эта сумма успела «прокрутиться», а не была тотчас зачислена на ссудный счет). Более того, при более жестком подходе, можно углядеть в этом факте намерение заемщика бесконтрольно (не по целевому назначению) использовать кредитные ресурсы, прикрываясь подстроенным (фиктивным) фактом не поставки товара.

Проверки движения прокредитованных ценностей производятся аналогично проверкам целевого использования кредита. Проводя такие проверки, банк хочет убедиться в том, что прокредитованные ценности не легли мертвым грузом на складе, а пошли в производство (для сырья) или успешно реализуются (для товара). Ведь в конечном итоге, должен произойти оборот прокредитованных ценностей в результате которого они преобразуются в денежную выручку, которая и будет служить источником погашения кредита.

При кредитовании инвестиционных проектов, банки стремятся производить контроль за ходом его реализации на всех этапах. Контролируется соответствие действий заемщика его планам, отраженным в бизнес-плане. Серьезные отклонения заемщика от ранее представленного бизнес-плана, срыв сроков реализации инвестиционного проекта воспринимаются крайне негативно, если банку не представлены соответствующие объяснения их целесообразности;

Указ президента устанавливает, что за нецелевое использование кредита накладывается штраф в размере от 30 до 50 базовых величин на должностных лиц.

 

 

8.2. кОНТРОЛЬ ФИНАНСОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ.

 

Банк требует ежеквартального (ежемесячного) предоставления балансов и отчетов о прибылях и убытках, иных бухгалтерских и финансовых документов, которые анализируются работниками отдела кредитования, так же как это делалось им до выдачи кредита.

Если предприятие работает с убытком, то банк вправе потребовать от предприятия разработать программу по ликвидации убытков и выходу на рентабельную работу. Аналогичную программу банк вправе потребовать и от предприятия утратившего свои собственные средства.

 

8.3. кОНТРОЛЬ ОБЕСПЕЧЕНИЯ (залога).

 

Контроль сохранности залогового обеспечения и соблюдения других условий договора залога. Здесь рассмотрим случай, когда предмет залога остался у залогодателя. Проверка производится с выездом на место нахождения залога (установленного договором) и с посещением бухгалтерии с истребованием от заемщика различных документов. Во время проверки банк контролирует тот факт, что предмет залога по-прежнему находится в собственности залогодателя и в полной сохранности. Залогодатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. Следует позаботиться о том, чтобы договора по обеспечению хранения предмета залога (договора аренды помещений складов, договора ответственного хранения) своевременно продлевались. Место нахождения предмета залога можно изменять только с согласия залогодержателя (банка-кредитора) после заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору залога. Если иное не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества. Как правило, все вышеперечисленное изначально запрещено договором залога.

Если в залоге находится морское судно, то собственник судна должен незамедлительно сообщать залогодержателю об изменении его названия.

Замена предмета залога допускается с согласия залогодержателя, если законодательством или договором не предусмотрено иное. Если предмет залога утрачен или поврежден либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законодательством, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога то варов и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции. При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе путем наложения на заложенные товары своих знаков и печатей приостановить операции с ними до устранения нарушения.

Заметим, что изменения, вносимые в договор залога, который был зарегистрирован в соответствующих органах, также подлежат регистрации. Процедура регистрации изменений в договор залога аналогична регистрации самого договора и за нее также взимается государственная пошлина.

Указ президента устанавливает, что за нарушение законодательства о залоге государственного имущества накладывается штраф: от 50 до 500 МЗП на юридическое лицо и 20-50 МЗП на должностных лиц.

 

 

8.4. пРОЧИЕ ВИДЫ КОНТРОЛЯ.

 

Служба безопасности отслеживает Ваше общее положение в деловом мире. Отношения с партнерами, участие в судебных разбирательствах, другая информация неформального характера. Контроль производится не только за предприятием в целом, но и за его высшими должностными лицами занимающими ключевые посты.


Дата добавления: 2015-04-15; просмотров: 6; Нарушение авторских прав







lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2021 год. (0.065 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты