Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в публичной собственности
В соответствии со статьей 10 Закона [2] и статьей 34 ЗК РФ. Блок-схема образования земельных участков граждан и юридических лиц из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности приведена на рисунке
| Решение органа публичной власти
| |        | Принятие в двухнедельный срок земель о передаче земельного участка в аренду
| | | Возможность выкупа земельного участка по истечении 3 лет аренды
| |  | Заключение договора аренды
| | | Кадастровый паспорт земельного участка
| |  | Кадастровый учет земельного участка
| |  | Выдача заявителю схемы расположения земельного участка в месячный срок
| |     | Количество поступивших заявлений в течение 1 месяца с момента публикации
| |  | Публикация сообщения о наличии таких участков
| |      | Участник долевой собственности
| |
| Заявление в орган публичной власти
| |  
В соответствии с приведенной блок-схемой образование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в следующем порядке.
1. Гражданин или юридическое лицо определяется с видом права на будущий земельный участок: собственность или аренда.
2. При приобретении в собственность осуществляется на торгах в соответствии со ст. 38 ЗК РФ.
3. Для приобретения земельного участка в аренду подается заявление в орган публичной власти . Если количество заявлений поступивших в 30-дневный срок со дня опубликования в СМИ органом власти сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, не более одного, то дальнейшие процессуальные действия следующие (ст. 34 ЗК РФ).
3.1. В орган публичной власти с месячный срок со дня окончания 30-дневного срока поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.2. Осуществляется кадастровый учет земельного участка в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости».
3.3. По предоставлению кадастрового паспорта земельного участка орган публичной власти в двухнедельный срок принимает решение о его передаче в аренду.
3.4. Договор аренды заключается в недельный срок после принятия такого решения.
3.5. По истечении трех лет договора аренды земельный участок гражданина или юридическое лицо может выкупить его в собственность. Цена выкупа может быть рыночной или установленной законом субъекта Российской Федерации.
3.6. Решение о предоставлении в собственность земельного участка или об отказе принимается органом публичной власти в течение 30 дней со дня арендатором заявления в письменной форме в данный орган.
4. Если поступило более таких заявление, то также земельные участки предоставляются в аренду на торгах (ст. 38 ЗК РФ).
|
