![]() КАТЕГОРИИ:
АстрономияБиологияГеографияДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
ПО ЕЖЕГОДНОМУ ЧИСТОМУ ОПЕРАЦИОННОМУ ДОХОДУОбоснуем формулу определения стоимости актива по ежегодному доходу, так как в существующей литературе она приводится без вывода. Полагая пятую функцию сложного процента перепишем в виде
Поскольку
то
Если же (1.2) записать так более общий вид формулы (3.3) будет
Это есть формула вычисления текущей стоимости В том случае, если срок владения активом составляет k лет, то (3.4) можно переписать следующим образом
или
где
Выражение (3.6) можно записать так Очевидно, что
есть дисконтированное на конец года n-k сумма S. Тогда окончательно можно записать
Именно в таком виде записывается стоимость доходного актива с учетом реверсии. Величина Vp в [2] названа денежным потоком от реверсии. Денежный поток от реверсии – это стоимость потока доходов, который мог бы создавать актив в оставшийся период экономической жизни с момента
|