А.П. АНИСИМОВ, А.Е. ШУЛЬГА, О.В. ЕФРЕМЕНКО, Т.А. БИРЮКОВА

Авторы:

Анисимов Алексей Павлович - доктор юридических наук, профессор кафедры конституционного и административного права Волгоградского филиала РАНХиГС РФ при Президенте РФ, профессор кафедры гражданского права и процесса Волгоградского института бизнеса, автор (соавтор) более 400 научных и учебно-методических работ.

Шульга Анна Евгеньевна - ассистент кафедры гражданского и международного частного права ФГАОУ ВПО "Волгоградский государственный университет"; аспирант кафедры конституционного и административного права Волгоградского филиала РАНХиГС РФ при Президенте РФ; область научных интересов - природоресурсное право; лесное право; договорные формы использования лесов; автор более 20 научных работ.

Ефременко Оксана Валерьевна - ассистент кафедры гражданского и международного частного права ФГАОУ ВПО "Волгоградский государственный университет"; аспирант Волгоградского института бизнеса; область научных интересов - кадастровый учет объектов недвижимости, экологическое право, земельное право, саморегулируемые организации, досудебный порядок урегулирования споров, медиация; автор более 20 научных работ, в том числе по вопросам подготовки документов для перевода земель или земельных участков из одной категории в другую; ведения государственного кадастра недвижимости; правового положения кадастрового инженера и др.

Бирюкова Татьяна Александровна - советник отдела по взаимодействию с федеральными органами государственной власти департамента законопроектных работ и правовой экспертизы Министерства государственно-правового развития Омской области; магистр права, соискатель ученой степени кандидата юридических наук, лауреат научных конференций. Автор (соавтор) многочисленных публикаций, в том числе комментариев к ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Закону РФ "О недрах", ФЗ "О саморегулируемых организациях", ФЗ "Об особых экономических зонах", ФЗ "О геодезии и картографии", ФЗ "О саморегулируемых организациях", ФЗ "О связи", ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и др.

Настоящее издание представляет собой постатейный комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", посвященный рассмотрению одной из самых сложных в теории и практике земельного права процедуре, связанной с изменением категорий земель. В правоприменительной практике представляют определенную сложность оценка обоснованности изменения категорий земель; порядок подготовки документов, необходимых для принятия решений о переводе земель из одной категории в другую; содержание таких ходатайств и сроки их рассмотрения; процедуры внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

Авторы настоящего Комментария дают ответ на эти и многие другие вопросы. Кроме того, в Комментарии проводится анализ правового режима всех категорий земель в земельном фонде России, правовых последствий перевода земель и земельных участков из одной категории в другую для правообладателей земельных участков - граждан и юридических лиц.

Комментарий рассчитан на широкий круг заинтересованных лиц.

В Комментарии использованы нормативные правовые акты по состоянию на 1 января 2014 года.

ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ:

Вводный закон - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

ВК РФ - Водный кодекс Российской Федерации

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации

ГрадК РФ - Градостроительный кодекс РФ

Закон - Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Закон о землеустройстве - Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве"

Закон о кадастре недвижимости - Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Закон об особо охраняемых природных территориях - Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"

Закон об экологической экспертизе - Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. "Об экологической экспертизе"

ЗК РФ - Земельный кодекс Российской Федерации

КоАП РФ - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

ЛК РФ - Лесной кодекс Российской Федерации