Составление схемы землеустройства административного района

При разработке схем землеустройства муниципального района соблюдаются следующие требования:

1) обеспечение наиболее полного использования земель в соответствии с их предназначением, местоположением и качественной характеристикой,

2) соблюдение приоритета сельскохозяйственного производства в распределении и перераспределении земель

3) обеспечение экономного расходования ценных земельных угодий для несельскохозяйственных нужд и строгого режима использования земель отраслями несельскохозяйственного производства

4) создание условий для повышения роли средних, мелких сельских населенных пунктов, социально-экономической деятельности предприятий и района вцелом

5) создание условий для развития интеграционных связей хозяйственными субъектами различных форм собственности

6) создание организационно-территориальных условий как комплексного устройства сельского хозяйства на основе развитой инфраструктуры

7) обеспечение создания эффективной системы переработки селюскохозяйственное сырье предприятия во взаимоувязке производства и потребления в условиях рыночного механизма

Землеустроительные действия при разработке схем землеустройства выполняются в следующей последовательности:

1) оформление заказа на проведение работ

2) проведение подготовительных работ

3) составление задания на проектирование

4) разработка схемы землеустройства административного района

5) рассмотрение и утверждение схемы землеустройства района

6) установление границ административно-территориальных образований на местности

7) оформление материалов и документов схемы землеустройства

8) реализация схемы

Содержание подготовительных работ при составлении схемы землеустройства района включает разнообразные действия по сбору, систематизации, изучению и анализу сведений и материалов, позволяющих дать комплексную характеристику всей территории и отдельным ее частям, обосновать перспективное направление использования земли, развитию предприятий и учреждений и экономики района. В обобщенном виде подготовительные работы включают решение следующих вопросов:

1. сбор, систематизация и анализ данных о природном и хозяйственном положении района, его территориальных образованиях

2. изучение и обработка данных, полученных из проектных и аналитических материалов прошлых лет

3. природно-хозяйственное и экологическое изучение территории района, обработка полученных сведений и проведение аэроландшафтного и агроэкологического зонирования территории района

4. проведение выборочного обследования территории района с выездом на местность

5. выявление резервов и изучение перспектив развития сельскохозяйственного производства, использования и охраны земельных ресурсов

6. анализ состояния различных природоохраняемых объектов и охраняемых территорий

7. изучение особенностей функционирования предприятий лесного хозяйства, промышленности, транспорта и других несельскохозяйственных отраслей, а также средств связи, воздействие их на природную и хозяйственную среду.

Последний этап подготовительных работ заключается в сборе и анализе предложений и пожеланий. На заключительном этапе подготовительных работ составляется чертеж и акт земельного обследования, в качестве картографической основы используются районные карты масштаба

1:50 000 и 1:100 000 в зависимости от площади района.

По итогам подготовительных работ составляется задание на проектирование, в котором отражается 13 вопросов:

1) основание для разработки

2) генеральный проектировщик и субподрядчик

3) перечень используемых материалов для составления схемы

4) финансирование работ и сроки их выполнения

5) предложения по перераспределению

6) предложения по организации и размещению крестьянских хозяйств

7) предложения по совершенствованию землепользований и организации новых земель

8) прогнозируемые объемы производства продукции растениеводства и животноводства и урожайности культур

9) предложения по совершенствованию системы расселения

10) разработка предложений по усовершенствованию организации территории района

11) разработка предложений по охране земельных ресурсов, улучшению ландшафтов и защите окружающей среды от загрязнения

12) определение стоимости и эффективности проектируемых предприятий

13) Особые условия проектирования.