Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Договор купли-продажи недвижимости. Специфика купли-продажи жилого помещения и земельного участка.

Читайте также:
  1. VIII.2.1) Договоры: понятие и виды.
  2. VIII.2.2) Условия действительности договора (сделки).
  3. VIII.2.3) Воля в договоре.
  4. VIII.3.3) Договор хранения.
  5. Авторские договоры.
  6. Агентский договор
  7. Административно-правовой договор
  8. Административный договор как источник административного права.
  9. Административный договор.
  10. Адміністративні договори як форми управлінської діяльності

Продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег (цену).

Существенные условия договора купли-продажи недвижимости:

Предмет договора. Данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, а также определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества;

цена договора.

В простой письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Срок выявления недостатков – 2 года.

По общему правилу, договор недвижимости считается исполненным с момента составления передаточного акта или иного документа о передаче имущества, подписанного обеими сторонами.

Одновременно переходит определенное право на часть земельного участка, занятую недвижимостью и необходимую для его использования.

Если продавец имеет право собственности на соответствующий земельный участок, то и покупателю переходит либо указанное право собственности, либо право аренды, пользования и т. п. Если же продавец владеет участком на ином праве, тп и покупателю переходит при продаже находящегося на этом участке недвижимого имущества такое же право на участок, как и то, которым обладал продавец.

Специфика купли-продажи жилого помещения и земельного участка.

Договор купли-продажи жилого помещения (жилой дом, кв, часть жилого дома или кв)

Подлежит госрегистрации. Считается заключенным с момента такой регистрации.

Лица, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования этим помещением после приобретения покупателем.

Договор купли-продажи земельного участка

Сущ условия:

-Предмет – земельный участок, прошедший кадастровый учёт.

-Цена – твердая денежная сумма или денежная сумма за единицу площади

Валюта – руб.

Форма - письменная в виде единого документа.

При продажи гос и мун земель "свобода цены" ограничена (проводятся торги).



К д-ру прилагаются:

Кадастровый паспорт (выписка из реестра)

Сводная ведомость оценки и сооружений

Сведения об обременениях и ограничениях

 


Дата добавления: 2015-01-19; просмотров: 15; Нарушение авторских прав


<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Договор розничной купли-продажи. Защита прав потребителя | Договор продажи предприятия. Договор аренды предприятия.
lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2020 год. (0.025 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты