Воздействие финансовых показателей сферы недвижимости на макроэкономическую ситуацию.

19.Управленческие экспертизы недвижимости: назначение, содержание, результаты.

В общем виде основными этапами управленческой экспертизы являются:

· Установление перечня ее предмета, объекта, задач;

· Разработка соответствующим им апробированных и приемлемых индикаторов и решений;

· Подготовка рекомендаций;

· Осуществление экспертизы

В целях обеспечения эффективного функционирования недвижимости существует объективная необходимость проведения особого вида экспертиз, называемых управленческими. Их целевым назначением является определение вариантов использования недвижимости, соответствующих критерию эффективности, что соответствует ее полноценному развитию. Содержанием управленческих экспертиз следует считать анализ стоимости в использовании. При использовании объектов недвижимого имущества, предпочтительными являются варианты, при которых объекты недвижимости могут быть реализованы на основе договора купли-продажи, часть объектов будет передаваться в аренду сторонним организациям, а часть – в доверительное управление специализированным компаниям. Управление объектом недвижимости происходит на основе построения стратегии данного управления. Стратегию управления объектом недвижимости следует понимать как соответствие между характеристиками объекта недвижимости и теми возможностями, что определяют его позицию на рынке и в портфеле недвижимости.