Недвижимость как экономическое благо и ее связь с иерархией потребностей.

Объективным фактом явл то что полезность недвижимости как блага прежде всего определяется ее материальной сущностью.
Мат сущность в целом определяет фундаментальные характеристики недвижимости к которым относят-
-двухкомпонентность
-неперепещаемость
-длительность использования
-длительность создания
-эластичность запаса
Являясь специфическим экономическим благом недвижимость может быть создана и использована как:
-Объект потребления
-Товар
-Источник дохода

36. Недвижимость как потребительское благо: основные характеристики и назначение

Недвижимость как любое экономическое благо может быть использовано по своему прямому назначению. В этом случае обладание благом явл конечной целью потребителя
Жилая-жилье,комфорт
Офисная-обеспечение эффективного функционирования бизнеса
Торговая-комфортные условия для совершения покупок
Складская- сохранность безопасность и тд

Эластичность предложения объектов недвижимости.

Эластичность предложения объектов недвижимости
Низкая эластичность предложения объектов недвижимости так как строительство занимает достаточно продолжительное время, а здания и сооружения относительно долговечны, практически невозможно быстро построить много новых ОН.

38. Недвижимость как товар: основные характеристики и назначение. Недвижимость как источник дохода: основные характеристики и назначение

Недвижимость как товар: основные характеристика и назначение
Недвижимость как источник дохода:осн характеристики и назначение
Недвижимость как товар-это экономическое благо, созданное или предназначенное для обмена на деньги.
Как и все товары, недвижимость обладает потребительской ценностью и меновой ценностью. Потребительная ценность возникает за счет способности недвижимости удовлетворять потребность в жилище, пространстве для производства товаров и услуг ,средствах коммуникации, инфраструктуре обеспечения безопасности и тд.
Недвижимость как источник дохода. Экономическое благо может удовлетворять потребности в получении дохода. В случае недвижимости получение дохода осуществляется либо использованием ее в качестве фактора производства товаров или услуг, либо использованием ее в качестве объекта аренды.
Если недвижимость используется в качестве фактора производства, то, как и любой фактор производства, она способна генерировать доход не сама по себе, а только как материальная основа для предпринимательской деятельности.