В2 Задачи и цели составления схем землеустройства

Т6 продолжение №1

Вопросы:

1) землеустройство в системе землеустроительной документации

2) задачи и цели составления схем землеустройства

3) основные требования к составлению схемы землеустройства административного района

4) установление расчетных периодов и сроков, реализации схем землеустройства

5) Организация работ по составлению схемы землеустройства административного района

В1 Землеустройство в системе землеустроительной документации

Схема землеустройства административного района представляет собой комплекс текстовых и графических материалов имеющих юридическое, техническое, экономическое содержание и научное обоснование рассматриваемых проблем. В системе землеустроительной документации схема землеустройства административного района является предплановой и предпроектным документом и служит связующим звеном между планированием и организацией использования и охраной земель на уровне административного района и дальнейшей разработкой проектов землеустройства. В качестве предпроектного документа схема землеустройства административного района служит технико-экономической основой для межотраслевого и межхозяйственного перераспределения земель, совершенствование системы землевладений и землепользований, разработки предложений организации территории района в целом развитию и размещению предприятий АПК, мелиорации и охране земель, дорожной сети, объектов капитального строительства и других элементов социальной и производственной инфраструктуры по разработке проектов территориального и внутрихозяйственного землеустройства мелиорации земель и др.

Основное назначение схем землеустройства АР-на как предпроектного и предпланового документа состоит в обосновании совершенствования распределения земель с учетом развития экономики в районе и в соответствии с потребностями различных отраслей земельных участках, а так же в обеспечении комплексного и взаимоувязанного решения всех проектируемых на территории района мероприятий районного межотраслевого, межхозяйственного и хозяйственного уровня.

В результате разработки схем землеустройства административного района устанавливается система показателей обеспечивающих обоснованность и реальность перспективных и текущих планов рационального использования и охраны земель.

В2 Задачи и цели составления схем землеустройства

В условиях социально-экономических преобразований, изменения форм собственности на средства производства перехода к экономике рыночного типа, осуществление реорганизации с/х организаций и приватизации их земель основное назначение схем землеустройства АР-на заключается в выявлении наиболее эффективных экологически безопасных и социально ориентированных направлений использования земельных ресурсов, создание условий для научно-обоснованного межотраслевого, межхозяйственного и по формам собственности перераспределение земель, экономически целесообразного развития различных форм хозяйствования на земле, формирование многоукладной экономики, а так же в информационно-справочном обеспечении становления рыночных отношений на территории района.

Исходя их этого основными вопросами подлежащими решению в схеме землеустройства АР-на являются:

1) проведение анализа состояния и использования земель, оценка ресурсного потенциала земель АР-на ходом осуществления земельной реформы и определение на этой основе главных путей совершенствования распределения земель, их рационального использования и охраны

2) агроэкологическое зонирование территории района

3) выявление неиспользуемых, не рационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использование земельном участке

4) выявление резервов земель пригодных для с/х освоения мелиорации и улучшения обоснование включения этих земель в фонд перераспределения и установление очередности вовлечения новых земель в с/х оборот

5) уточнение границ территории (земель) природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения

6) выделение земель различными режимами использования, а так же земель ограниченных в использовании и обремененных правами иных лиц

7) уточнение границ земель населенный пунктов, а так же анализ состояния и использования земель находящихся в ведении сельских администраций

8) обоснование потребностей в земельных ресурсах для развития отраслей различных форм хозяйствования на земле

9) совершенствование межотраслевого перераспределения земель

10) перераспределение земель с/х назначения с целью устранения недостатков в расположении существующих землевладений и землепользований

11) обоснование перспектив развития и совершенствования территориального размещения отраслей сельского хозяйства, других отраслей районного агропромышленного комплекса и их кооперирования, объектов его производственной и социальной инфраструктуры

12) разработка мероприятий по улучшению с/х угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, повышению плодородия почв

13) определение потребностей в капитальных вложениях, материальных и трудовых ресурсов для реализации намеченных мероприятий разработка предложений по финансированию и осуществлению мероприятий предусмотренных схемой землеустройства

14) подготовка информации показателей и нормативов по регулированию рыночных земельных отношений

15) расчет технико-экономических показателей, экологической, экономической и социальной эффективности мероприятий намеченных в схеме землеустройства

На основе решения причисленных задач в схеме землеустройства АР-на уточняются существующие и определяются проектируемые границы местоположения и площади следующих земель:

1) находящихся в ведении других муниципальных образований расположенных в границах административного района а так же в черте населенных пунктов

2) промышленности, транспорта и т.д.

3) с/х назначения в том числе с/х организаций и К(Ф)Х всех организационно-правовых форм и форм собственности

4) особоохраняемых территорий и объектов

5) специальных земельных фондов и фонда перераспределения земель в составе земель с\х назначения

6) участков с/х земель передаваемых в аренду

7) участков предусмотренных для расширения личных подсобных хозяйств ИЖ(Д)С-ва.

8) Территорию для ведения коллективного садоводства, огородничества и животноводства

В результате разработки схемы землеустройства административного района формируется организационно территориальная структура развития административного района. Её основой должна служить разрабатываемая в схеме система землевладений и землепользований отличающееся по формам собственности отраслевой принадлежности, формам хозяйствования с различным комплексом природных и экономических условий, особенностями антропогенных воздействий, структурой населения и системой расселения, демографическими тенденциями. Системой культурно-бытового обслуживания.