В4 Установление расчетных периодов и сроков, реализации схем землеустройства

Одним из наиболее важных вопросов при составлении схемы землеустройства является установление сроков её реализации. Практика составления схем землеустройства показывает, что схема землеустройства административного района должна разрабатываться на прогнозный и расчетный периоды. На прогнозный период разрабатывается предложение по созданию в будущем завершенной системы рационально использования и охраны земель, полному миллиаративному, природоохранному и инженерному обустройству территории, административного района, обеспечивающих реализацию производительного потенциала земли.

На расчетный период предложения разрабатываются на ближайшую перспективу исходя из анализа и оценки сложившейся системы расселения, земельных отношений и тенденций в их развитии. Эффективности использования земель и реальных экономических возможностей предприятий и организаций района.

Опыт планирования использования земель показывает, что прогнозный период должен составлять не менее 10 лет, а расчетный до 5 лет. При необходимости через каждые пять лет в схемы землеустройства могут вносится соответствующие уточнения и дополнения.

В зависимости от состава и полноты, разрабатываемых в схеме мероприятий реальных материально-технических финансовых, трудовых и других ресурсов сроки реализации схемы могут приниматься другими (менее и более 5 и 10 лет).

Разрабатываемые в схеме землеустройства предложения должны предусматривать решения следующих основных вопросов:

1. на прогнозный период:

1.1. состав и площади земель по категориям, отраслям, угодьям и формам собственности

1.2. состав и объемы работ по мелиоративному и инженерному обустройству территории

1.3. очередность осуществления проектных мероприятий по обустройству территории

1.4. оценку потенциальной продуктивности земельных угодий при полном обустройстве территорий, очередность и меры по его достижению

1.5. состав обязательных требований, режимов, ограничений и обременений в использовании земель

1.6. предложения по охране земель

2. на расчетный срок:

2.1. установление состава и организацию использования земельного района включающею:

2.1.1. обоснование межотраслевого распределения земель

2.1.2. распределение земель по категориям формам собственности и правовому статусу

2.1.3. определение земель, которые могут быть включены в специальные земельные фонды

2.1.4. определение земель, которые могут быть предоставлены гражданам и юр лица для различных целей

2.1.5. выделение охраняемых территорий и объектов территориальных зон с особым правовым режимом использования земель особо ценных земель

2.2. Совершенствование организации территории района в том числе:

2.1.1. образование новых и упорядочение существующих землевладений и землепользований не с/х назначения

2.1.2. … с/х назначения

2.1.3.. совершенствование размещения межхозяйственной дорожной сети и объектов меж хозяйственного назначения других элементов производственной и социальной инфраструктуры.

2.3. комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель

2.4. оценку эффективности мероприятий предусмотренных схемой землеустройства

Перечень основный мероприятий предусматриваемых для разработки и реализации по периодам может дополняться или изменяться в зависимости от задания на разработку схемы землеустройства выдаваемого заказчиком