Требования к размещению и организации основных функциональных зон населенного пункта.

Планировочная структура населенного пункта формируется в соответствии с его народнохозяйственным профилем и ролью в системе расселения (город-центр, населенные пункты преимущественно административного, научного, транспортного, промышленного, сельскохозяйственного, курортного, культурно-исторического профиля).

Основной гигиенический принцип планировочной организации территории новых поселений или тех, что подлежат реконструкции, заключается в функциональном зонировании, которое предусматривает рациональное взаиморасположение всех элементов населенного пункта и обеспечивает благоприятные условия жизни, труду и отдыху населения.

Функциональное зонирование территории населенного пункта осуществляется на основе комплексной оценки природных ресурсов, анализа расположения существующих и перспективных предприятий с учетом их специализации, инженерно-строительных условий градостроения, санитарно-гигиенического состояния территории, наличия внешних транспортных связей, рекреационных ресурсов и др.

В соответствии с действующими строительными нормами и правилами территория населенного пункта с учетом подавляющего функционального использования разделяется на:

- селитебную территорию - для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, учреждений социального, культурного и бытового назначения, внутриселитебной дорожной уличной и транспортной сетей, зеленых насаждений и мест общественного пользования, отдельных коммунальных и промышленных объектов, строительство которых допускается вблизи жилищной застройки;

- производственную территорию - для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с опытными производствами, складских коммунальных объектов (баз, составов, гаражей, автопарков, трамвайных, троллейбусных депо и т. др.), предприятий по производству и переработке сельскохозяйственных продуктов, создания санитарно-очистных зон промышленных предприятий, объектов внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщения;

- рекреационную ландшафтно территорию, что охватывает пригородные леса, лесопарки, лесозащитные полосы, водоемы, зоны отдыха и курортные зоны, земли сельскохозяйственного использования и другие, которые вместе с парками, садами, скверами, бульварами селитебной территории формируют систему озеленения и оздоровительных зон.

В пределах отмеченных территорий выделяются зоны разного функционального назначения - жилищной застройки, общественных центров, промышленные, научные, научно-производственные, складские коммунально, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (при наличии лечебных ресурсов).

Подсобные хозяйства предприятий, организаций и учреждений, а также участка для коллективных садов и огородов должны располагаться на пригородной территории, за пределами санитарно-очистных зон промышленных, сельскохозяйственных предприятий и сооружений на расстоянии не меньше 300 м от границы резервных территорий для размещения перспективного строительства, предусмотренного генпланом населенного пункта, зон санитарной охраны хозяйственно-питьевых водопроводов (И и II пояс), водоохранных зон рек, водохранилищ, а также от границ участков санаторно-курортных и оздоровительных учреждений.

Больничные городки специального профиля (противотуберкулезные, психиатрические и т. др.), дома для инвалидов и людей преклонных лет, предназначенные для пребывания больных и подопечных на протяжении длительного времени следует располагать отдельно, за пределами населенного пункта в зеленой зоне не ближе 1000 м от границы жилищной застройки, оздоровительных и санаторно-курортных учреждений.