Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника



Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.




Читайте также:
  1. B) являются нетвердыми сделками, то есть могут быть ликвидированы с помощью специальных (офсетных сделок);
  2. В 3. Виды биржевых сделок, техника их заключения и исполнения.
  3. в) деньги, ценности и т.п., в которые имущество, полученное в результате
  4. В) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
  5. В. 1. Государственная власть: понятие, особенности, легитимность и легальность государственной власти, структура.
  6. В.1. Государственная власть: понятие, методы осуществления государственной власти, легитимность легальность государственной власти.
  7. Валютно-финансовые и платежные условия внешнеторговых сделок. Факторы, влияющие на выбор формы международных расчетов
  8. Валютный рынок и его участники, виды сделок и операции на валютном рынке.
  9. Виды биржевых сделок, техника их заключения и исполнения.
  10. Виды недействительных сделок и их последствия

По закону о гос.регистрации прав на недвижимость, регистрации подлежат любые сделки с недвижимым имуществом. Регистрация сделок имеет самостоятельное правовое значение и также важна, как и регистрация прав ввиду того; что она является одним из наиболее распространенных оснований возникновения не только права собственности, но и залога, права аренды и получивших широкое распространение других прав на недвижимость.

Регистрация прав на недвижимость и сделок с ним является одним их существенных элементов рынка недвижимости, который позволяет придать рынку цивилизованный характер.

Гос.регистрация преследует следующие цели и задачи:

1. Установление правоустанавливающего характера регистрации для всех заинтересованных лиц, т.е. она является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

2. Обеспечение защиты интересов заинтересованных лиц и, прежде всего, приобретателей недвижимости, так как благодаря право устанавливающему характеру, регистрации он связан всеми зарегистрированными правами на данное имущество, даже если он не исследовал реестр и не знал об их существовании.

3. Обеспечение рынку недвижимости необходимой степени прозрачности за счёт, предоставления достоверной информации любому лицу о любом объекте недвижимости, содержащийся в едином государственном реестре прав.

Принципы, на которых строится механизм регистрации:

1. Гос.регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

2. Признания права собственности или иного права на недвижимое имущество возникает только после осуществления его государственной регистрации.

3. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

4. Гос.регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:

1. Прием документов, необходимых для гос.регистрации прав и отвечающих требованию ФЗ.



2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

3. Установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

4. Внесение записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

5. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведённой государственной регистрации прав.

 


Дата добавления: 2015-04-21; просмотров: 6; Нарушение авторских прав







lektsii.com - Лекции.Ком - 2014-2021 год. (0.008 сек.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав
Главная страница Случайная страница Контакты